燕京里打造綠色智慧新社區(qū)

文｜高凡

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司巡視員倪江波，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息中心原副主任、全國智標(biāo)委秘書長王毅，全國智標(biāo)委副主任委員馬虹，全國智標(biāo)委副主任委員張永剛等一行人前往調(diào)研綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點項目——北京燕京里。

2019年，全國智標(biāo)委與上海聯(lián)寓智能科技有限公司以燕京里長租公寓作為綠色智慧公寓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點項目，截至目前，該項目已按照全國智標(biāo)委歸口管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利完成智能硬件施工和智能化服務(wù)賦能升級。燕京里是北京云創(chuàng)生活科技有限公司開發(fā)運營的存量改造共享社區(qū)，它是一個探索城市青年人智能共享生活方式，以及未來生活創(chuàng)新的實驗基地，是城市更新、機能再生的一個典型項目。融合工作、生活、文化、娛樂于一體，包括健身房、咖啡廳、無人超市等便利社區(qū)配套，力求打造具有京味兒的“老友記”。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司巡視員倪江波在調(diào)研時表示，目前，國家正在積極開展的綠色生活創(chuàng)建工作，涵蓋多個場景，推動綠色生活共享、共創(chuàng)。綠色建筑作為新時代高品質(zhì)的建筑，相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)對綠色建筑進行了規(guī)范與要求，新時期打造和發(fā)展綠色建筑是提高居民生活品質(zhì)的有效舉措。同時要以智能化、智慧化的手段支持綠色發(fā)展，提升水電等資源的利用效率、節(jié)約資源，綠色與智慧是并行不悖的。

燕京里社區(qū)提供復(fù)合型的共享空間，涵蓋共享辦公和共享公寓兩大區(qū)域，在共享辦公區(qū)目前已經(jīng)有許多小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)正式入駐，涵蓋垂直媒體行業(yè)、旅游傳媒、投資公司、設(shè)計公司、科技公司等多類型企業(yè)，各個企業(yè)共享會議室，可以根據(jù)需求提前通過手機分時預(yù)定，減少創(chuàng)業(yè)企業(yè)成本。

在共享辦公區(qū)——云集空間，還有六十張可以收集社區(qū)大數(shù)據(jù)的智能桌子，可以提供個人創(chuàng)業(yè)者使用，通過桌子的不同排布組合，配合投影、幕布、音響，云集空間可以變成路演空間、講座報告廳、電影院、展演空間甚至餐廳和酒吧，從而滿足白天晚上、工作日非工作日的各種功能需求，做到空間利用效率最大化。在共享公寓區(qū)，有共享廚房、無人超市，用戶共享冰箱、共享不常用的小家電、共享書籍等等，減少了能源消耗、資源浪費。

燕京里社區(qū)還是聯(lián)動的智慧空間，涵蓋了多樣化的高新技術(shù)，通過上海聯(lián)寓“白云生”APP對社區(qū)管理進行科技賦能，對水電、能耗進行實時監(jiān)控，形成數(shù)據(jù)詳單，讓用戶一目了然。通過精細化、智能化的管理，據(jù)測算燕京里與普通社區(qū)相比，氟利昂排放減少90%，碳排放和電力消耗減少50%以上。另外，還部署了一套室內(nèi)定位系統(tǒng)，通過APP可以實時定位所在位置，可以輸出作為安保巡更系統(tǒng)。

燕京里項目使用了符合全國智標(biāo)委歸口管理的智能門鎖、智能卡等領(lǐng)域智能門鎖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，該款門鎖加裝了行業(yè)級國密安全模塊，同時配套發(fā)行了加載國密行業(yè)級密鑰的CPU業(yè)主卡，安全性更高，難以被破解、復(fù)制。業(yè)主卡可以實現(xiàn)智能門鎖、門禁、會議室、電梯等各個領(lǐng)域的刷卡應(yīng)用，并且支持手機虛擬卡功能，實現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)部的“一卡通行，國密護航”。同時社區(qū)業(yè)主卡也支持公交刷卡功能，遵循住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，打通城市內(nèi)“社區(qū)—出行”間的互聯(lián)互通。

倪江波對燕京里的智慧化及節(jié)能應(yīng)用情況表示贊同，希望燕京里項目能繼續(xù)在能耗節(jié)約、綠色智慧等方面進行有效探索，并建議該項目積極申報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑試點示范項目。

根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號公告，新國標(biāo)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019已審批通過，并將于2019年8月1日起正式實施。此次《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的修訂將原來的“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、施工管理、運營管理”七大指標(biāo)體系，更新為“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系，旨在應(yīng)對十九大提出的社會主要矛盾的變化，提升建筑品質(zhì)，提高百姓的獲得感、幸福感。

在綠色生活方式倡導(dǎo)的今天，雙創(chuàng)人群更需要綠色、節(jié)能、集約的生活環(huán)境、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，北京燕京里綠色智慧社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用試點項目，通過智能化、標(biāo)準(zhǔn)化的手段支撐物業(yè)管理智慧化提升，促進社區(qū)安全水平提高、資源的節(jié)約利用，讓雙創(chuàng)人群享受到綠色生活新方式。