施工合同管理風險防范及應用研究

徐志濤

摘 要：本文首先分析了施工合同管理工作中所存在的風險，其次闡述了提高施工合同管理風險防范的有效策略，最后總結了施工合同管理風險的解決措施，旨在為了加強對于施工合同的有效管理，推動工程項目的順利完成。

關鍵詞：施工合同管理 風險防范 有效策略

一、施工合同管理工作中所存在的風險

（一）合同條款的相關標準含糊不清

通過觀察施工合同，可以發現其中牽涉到多方面的內容，包括了繁雜的生產以及有關技術元素，這使得施工合同管理工作的難度有所增加。因此在對施工合同進行管理時，需要詳細地研究一些有關細節，科學地制定出施工質量方面的有關標準，并對此進行詳盡的闡述，保證合同條款的明確性，并使之具備一定的可操作性。然而，在具體工作開展過程中，有關人員常常忽略了這一方面的內容，沒有對細節性的問題作出具體的解釋，這使得合同條款的相關標準含糊不清，容易形成一些陷阱。從承包商與業主層面來看，施工合同中所存在的一些合同條款損害了部分業主的利益，并使其產生一定的經濟損失。

（二）業主風險系數高于承包商所承擔的風險系數

在對施工合同中的價格進行固定時，需要合同雙方共同進行商議，從而進行合同價款的明確。當合同價款得到明確之后，不需要對其進行調整，從而便于開展后續的工程結算工作。一般來說，工程結算包含以下兩方面的內容：一是風險范圍;二是風險費用。然而，當這類合同條款一經采用，業主需要承擔較大的風險，其風險系數高于承包商所承擔的風險系數。在后期工作中，如果發生一些不良現象，比如在進行工程報價計算過程中發生錯誤，或者是在進行項目上報時發生了項目的遺漏等。而以上這些問題的出現，會在經濟方面產生巨大的損失，而主要責任還需要由業主來承擔。除此之外，由于施工合同中沒有對工程設計變更條款進行有效的明確，當承包商私自對工程設計內容進行變更時，無法有效地對其進行定責。

（三）合同條款內容不一致

對于業主來說，業主需要充分地了解具體的施工合同條款，并明確所呈現的內容。對于合同中所列出的不公平條款，需要及時向施工單位提出異議，并與施工單位共同進行協商。在施工中間階段，如果發生合同條款需要變更的狀況，需要合同雙方共同展開商議，并進行意見的統一。當合同條款發生變更之后，需要對所變更的內容進行有效審查，并完成書面協議的制定。對于承包商來說，如果不明確施工合同中的具體條款以及發生變更的內容，或者在書面協議之中沒有明確地呈現出發生變更的內容。而這類情況的發生，極容易造成合同條款發生內容不一致的狀況，特別是工程款中關于支付約定方面的內容，而這會損害到業主的切身利益。

二、提高施工合同管理風險防范的有效策略

（一）對施工合同管理制度進行完善

針對施工合同管理制度所存在的不足，需要對其進行完善，并進行以下方面內容的明確規定：一是合同的審查以及批準工作;二是合同使用登記信息等，從而為后期合同的嚴格遵循工作奠定一定的基礎。在對合同進行簽訂時，需要全面分析好各類影響因素，比如投資狀況以及環境所造成的影響等。在進行合同條款的明確工作時，需要盡可能地減少遺漏項目狀況的發生。針對施工合同中沒有得到明確的條款內容，需要對其進行具體的闡述。如果合同雙方的意見保持一致，需要修改書面協議，使其更加完善。與此同時，還需要對施工合同進行審核，通過相關的審核之后需要認真進行執行。除此之外，還需要規范招投標工作，完善施工合同簽訂之前的準備工作。對于業主來說，業主需要嚴格考察施工企業的相關情況，全面地掌握每一項專用條款的有關內容，并對其展開有效核查，確保項目特征得到精準的描述。在進行定價的過程中，需要充分地了解工程施工的現實狀況，并以此為依據展開定價，同時還需要遵循有關標準。

（二）適當調整合同價格，并將其落實到具體的書面協議之中

在進行工程結算專用條款的采用過程中，需要全面了解工程量的實際情況、所使用的計費基數以及施工材料的具體價格，并充分考慮這三方面所發生的變化。如果在進行工程設計時產生了一些變更情況，那么必然會造成工程項目內容的變化。出現這類情況，需要適當調整合同價格，使之成為全新的條款項目，并將其落實到具體的書面協議之中。與此同時，工程量產生一定的變化，也會影響到以下方面的內容，一是項目措施費用;二是項目規費;三是項目稅金，并最終使得計費基數產生相應的變化。一旦施工中所需要材料的價格發生改變，會在一定程度上影響到承包價格，并使其產生較大的改變。為了減少工程結算環節合同雙方發生經濟糾紛，需要將工程量納入合同價款以及調整的有關約定中，嚴格規范其調整幅度，并在工程結算專用條款中列入該方面的有關內容。

（三）將索賠以及反索賠方面的內容加入施工合同中

在進行施工合同管理風險防范過程中，業主在其中起到了關鍵的作用。為了更好地對施工合同管理工作中出現的風險進行防范，需要增強業主的法律觀念，使其可以借助于法律來保護自身的一切合法權益。與此同時，還需要在施工合同中加入一些有關的法律條款，比如索賠以及反索賠方面的內容。對于施工單位來說，如果他們違背了合同條款方面的內容，作為業主有權利進行工程款的扣除。如果施工單位就此提出相關的索賠要求，業主可以依據相關的法律標準，再將合同條款作為重要依據，從而通過合法的渠道開展反索賠。

三、結論

綜上所述，開展施工合同的風險管理工作，有助于最大限度地維護業主在施工合同中所具有的一系列合法權益，從而有效地進行風險因素的管理控制。針對施工合同中沒有得到明確的合同條款標準以及所出現的其他風險問題，需要采取科學有效的措施風險管理辦法進行管控，并與施工的現實狀況相結合對風險問題展開分析，從而使施工合同管理制度得到有效完善，從而保證后續施工工作的有序開展。