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北京住房公積金跨年清冊(cè)核定月底完成

據(jù)2019年7月4日《北京日?qǐng)?bào)》：北京住房公積金管理中心為保證繳存職工住房公積金按時(shí)、足額繳存，繳存單位盡量于2019年7月底前完成跨年清冊(cè)核定工作。

北京住房公積金管理中心日前公布了2019住房公積金年度的繳存基數(shù)，北京住房公積金月繳存基數(shù)上限由25401元調(diào)整為27786元，下限由2120元調(diào)整為2200元，領(lǐng)取基本生活費(fèi)職工的月繳存基數(shù)下限由1484元調(diào)整為1540元。繳存比例上，各繳存單位仍可在5%至12%范圍內(nèi)選擇住房公積金繳存比例，所選比例應(yīng)為整數(shù)，且“單位繳存比例”和“個(gè)人繳存比例”應(yīng)一致。

今年在跨年清冊(cè)核定的網(wǎng)上辦理流程中，增加了“撤回”功能。繳存單位在跨年清冊(cè)核定上報(bào)完成后，若未進(jìn)行其他操作，可在網(wǎng)上通過(guò)撤回功能重新辦理，但網(wǎng)上撤回僅能辦理一次。同時(shí)，繳存單位若在跨年清冊(cè)核定上報(bào)完成后又需要調(diào)整繳存基數(shù)、繳存比例的，同樣也可在網(wǎng)上辦理。

武漢：首次為物業(yè)管理收費(fèi)制定實(shí)施細(xì)則

據(jù)2019年7月1日新華網(wǎng)：《武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》（下稱《細(xì)則》）于8月1日實(shí)行。這是武漢首次為物業(yè)管理收費(fèi)制定實(shí)施細(xì)則，也是首次明確前期物業(yè)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

《細(xì)則》規(guī)定的是前期物業(yè)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，最低收費(fèi)為一級(jí)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為1.2元/平方米·月（有電梯）或0.7元/平方米·月（無(wú)電梯）。最高收費(fèi)為五級(jí)物業(yè)，基準(zhǔn)價(jià)為3.2元/平方米·月（有電梯）或2.7元/平方米·月（無(wú)電梯）。這一標(biāo)準(zhǔn)最高可上浮20%，下浮不限。

《細(xì)則》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，必須征得業(yè)主大會(huì)同意，未成立業(yè)主大會(huì)的經(jīng)“雙過(guò)半”。與此同時(shí)，物業(yè)利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)半年公布一次，并適時(shí)審計(jì)。

前5個(gè)月廣東商品房銷售量微降

據(jù)2019年6月28日《信息時(shí)報(bào)》：今年前5個(gè)月，廣東商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢(shì)，銷售面積同比降幅有所擴(kuò)大，商品房待售面積與4月期末基本持平。日前，廣東省房協(xié)發(fā)布“2019年1-5月廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析”預(yù)計(jì)，各地政策將適時(shí)預(yù)調(diào)、微調(diào)，后市仍將保持平穩(wěn)運(yùn)行。

今年前5個(gè)月，廣東商品房銷售面積4626.66萬(wàn)平方米，同比下降5.7%;銷售額6462.69億元，增長(zhǎng)4.3%;銷售均價(jià)13968元/平方米，同比上漲10.6%。其中，商品住宅銷售面積4021.95萬(wàn)平方米，同比下降5.8%，降幅較1-4月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額5496.06億元，增長(zhǎng)5.2%，增幅略微回落0.3個(gè)百分點(diǎn);銷售均價(jià)13665元/平方米，同比上漲11.6%，漲幅擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)。

深圳現(xiàn)“史詩(shī)級(jí)土拍”：難言房?jī)r(jià)暴漲信號(hào)

據(jù)2019年6月27日《新京報(bào)》：近日，深圳迎來(lái)了一場(chǎng)被媒體稱之為“史詩(shī)級(jí)”的住宅用地拍賣爭(zhēng)奪戰(zhàn)。在此次引發(fā)廣泛關(guān)注的拍賣會(huì)上，共有80余家房企參與競(jìng)拍，而競(jìng)拍者繳納的保證金，就超過(guò)1000億元。而此次推出的5宗住宅用地，幾乎全部都以最高價(jià)被競(jìng)拍者“秒殺”。

深圳之所以會(huì)出現(xiàn)土地拍賣過(guò)程中的火爆現(xiàn)象，主要原因還在于住宅用地的短期稀缺所致。在今年前5個(gè)月，深圳共成功出讓9宗地塊，其中1宗為商業(yè)用地、8宗為工業(yè)用地，而住宅用地卻一塊都沒(méi)有。更讓開(kāi)發(fā)商擔(dān)憂的是，深圳2018年至2035年預(yù)期只有40%的商品房用地供應(yīng)，可謂供不應(yīng)求。

海口：商品房嚴(yán)禁捆綁銷售車位、裝修包

據(jù)2019年6月25日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》：海口市住建局近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，從源頭上遏制并規(guī)范違規(guī)銷售商品住房行為。

海口市住建局接市民投訴，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)海口市有少數(shù)商品住房項(xiàng)目存在可能捆綁銷售的行為。

為了進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，根據(jù)規(guī)定，海口各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中捆綁銷售行為，不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品進(jìn)行銷售;嚴(yán)禁商品房銷售過(guò)程中要求（或變相要求）購(gòu)房者選擇二次裝修或升級(jí)裝修;嚴(yán)禁以任何形式收取購(gòu)房指標(biāo)費(fèi)等購(gòu)房合同約定價(jià)格之外的費(fèi)用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違反以上事項(xiàng)行為，海口市住建局將嚴(yán)肅處理。

香港私樓租金按季度升5%創(chuàng)近5年來(lái)最大升幅

據(jù)2019年7月10日中國(guó)新聞網(wǎng)：2019上半年香港樓價(jià)急速反彈回升，租金也隨之上揚(yáng)。據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2019年第二季度私人住宅平均每平方英尺租金錄得37.5元（港幣，下同），按季度急升5%，為近5年來(lái)最大按季度升幅。據(jù)預(yù)計(jì)，踏入暑期傳統(tǒng)租賃旺季，租金升勢(shì)將會(huì)持續(xù)，預(yù)計(jì)7月租金將升穿歷史高峰。

據(jù)香港中原地產(chǎn)新簽租約統(tǒng)計(jì)，全港107個(gè)大型屋苑于6月份的實(shí)用面積平均每平方英尺租金錄得37.5元，較5月份的36.7元上升2.2%，為歷史第3高。

2019年3月香港樓市租金開(kāi)始止跌回升，迄今已連升4個(gè)月，累計(jì)漲幅約5.3%。而2018年8月租金創(chuàng)下37.8元?dú)v史高位后進(jìn)入調(diào)整階段。

按半年方面，香港私人屋苑2019上半年每平方英尺租金累計(jì)升4.2qo，為2017年上半年升5.4%后，創(chuàng)下近4個(gè)半年度新高。綜觀十大藍(lán)籌屋苑，上半年以新界區(qū)跑出，天水圍嘉湖山莊及沙田第一城分別半年累升6.1%及4，6%。至于有“樓市寒暑表”之稱的鰂魚(yú)涌太古城，半年租金升幅約為3.8%。