融入綠色建筑理念，采用裝配式建筑方式

摘要：整個(gè)丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項(xiàng)目全部獲得綠色建筑二星及以上設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，8棟高層建筑也是江蘇省目前應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)規(guī)模最大的工程。

關(guān)鍵詞：保障房;綠色建筑;裝配式建筑

中圖分類號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B

文章編號(hào)：1001-9138-（2019）07-0032-33 收稿日期：2019-06-08

戶戶陽(yáng)臺(tái)上都配有壁掛式太陽(yáng)能、節(jié)能指標(biāo)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、引入知名品牌打造裙樓商業(yè)配套——眼前的這片位于南京棲霞區(qū)丁家莊的樓宇，讓人怎么也想不到它是安置保障房片區(qū)。而就在昨天，靠著過(guò)硬的質(zhì)量，這片名為丁家莊二期保障房的項(xiàng)目摘得，以“住宅居住性能認(rèn)定”為評(píng)選核心的國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)——廣廈獎(jiǎng)。專家組認(rèn)為：“南京的保障房建設(shè)走在全國(guó)前列。”

“魯班獎(jiǎng)是施工質(zhì)量的最高獎(jiǎng)，廣廈獎(jiǎng)是住宅人居性能的最高獎(jiǎng)”，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜學(xué)倫介紹說(shuō)，“廣廈獎(jiǎng)”是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心具體組織實(shí)施，通過(guò)市、省、國(guó)家三級(jí)選拔評(píng)選，它有一套完整的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系。旨在推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)從策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工、交付使用與物業(yè)管理等各方面提高房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量，建長(zhǎng)壽命、好性能、綠色低碳的“好房子”。在他看來(lái)，保障房片區(qū)主要是對(duì)住房困難的群體提供住房，如此大體量的保障房能夠集體獲獎(jiǎng)更顯不易，獲獎(jiǎng)本身也說(shuō)明了政府和企業(yè)對(duì)保障房建設(shè)工程的重視，也將進(jìn)一步促進(jìn)南京乃至江蘇保障房建設(shè)水平的提高。

丁家莊二期工程是江蘇此次5個(gè)參選項(xiàng)目面積最大的多組團(tuán)項(xiàng)目，其也是全國(guó)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中面積最大的。而此次也是南京安居保障房公司第二次獲得廣廈獎(jiǎng)，但相較于“第一次”（四大片區(qū)的岱山5地塊齊修北苑于2014年獲廣廈獎(jiǎng)），丁家莊項(xiàng)目二期工程面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，是歷來(lái)江蘇參評(píng)項(xiàng)目中最大的，也是全國(guó)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中面積最大的。

獲獎(jiǎng)項(xiàng)目的建設(shè)方——南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉建石表示，丁家莊保障房項(xiàng)目主要從項(xiàng)目的適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能、住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用和物業(yè)管理等七個(gè)指標(biāo)體系方面接受專家組的綜合評(píng)價(jià)。整個(gè)丁家莊二期保障房在建造中融入了綠色建筑的理念，采用裝配式建筑方式，住宅項(xiàng)目全部獲得綠色建筑二星及以上設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，其中丁家莊A27、A28地塊獲得綠色建筑三星設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，8棟高層建筑也是江蘇省目前應(yīng)用裝配式結(jié)構(gòu)規(guī)模最大的工程。

在丁家莊保障房二期項(xiàng)目A27地塊的風(fēng)康園小區(qū)，光從外觀上來(lái)看你根本猜不到，這里的房子預(yù)制裝配率已經(jīng)達(dá)到了67.5%，混凝土預(yù)制率超過(guò)30%，也就是說(shuō)，超過(guò)一半的樓體都是成品運(yùn)過(guò)來(lái)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝拼接的。

長(zhǎng)江都市設(shè)計(jì)股份有限公司裝配院院長(zhǎng)吳敦軍解釋說(shuō)，在傳統(tǒng)的建筑中，承重墻之外的墻體都是用磚一塊一塊砌起來(lái)的，然而這里的很多超過(guò)一半，諸如陽(yáng)臺(tái)、樓體、樓板等都是在工廠里生產(chǎn)好直接拿來(lái)拼裝的，現(xiàn)場(chǎng)人力成本下降了至少3成，而且極大提高了建造的效率。以該小區(qū)一套55平方米的精裝房為例，普通的裝潢耗時(shí)至少要兩三個(gè)月，而這里，三個(gè)工人10天就可以完成裝修，衛(wèi)生間、廚房間的墻壁、地板、門及掛鉤等所有零部件也都是在工廠按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸生產(chǎn)好，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整體安裝。

在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看新房的戴玉美女士說(shuō)，自己是從棲霞銀礦新村拆遷來(lái)的，剛剛在丁家莊保障房二期鳳來(lái)北園拿了一套面積66平方米的房子。看了新房之后她非常滿意，因?yàn)榉孔颖认胂笾械囊螅瑑蓚€(gè)房間都朝南，廳也很亮堂。她笑著說(shuō)，房子已經(jīng)開(kāi)始裝修了，工人們也都說(shuō)這房質(zhì)量挺好，她希望趕緊裝潢好，趕在春節(jié)前順利住進(jìn)新房。