“廣廈獎”是怎樣“煉成”的

摘要：由悅達地產集團有限公司開發管理的悅達·悅瓏灣小區項目，是鹽城市至今唯一獲得國家“廣廈獎”項目，從而實現鹽城市房地產項目國家最高獎零的突破。悅達·悅瓏灣小區在建設過程中，將“四節一環保”有機結合，認真執行2A級住宅標準19項剛性指標，逐一對照、落實到位，子系統所有星級性能評定指標也全部合格。

關鍵詞：高起點規劃;人性化設計;高品質定位

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2019）07-0025-27 收稿日期：2019-06-08

在第八屆（2017-2018年度）“廣廈獎”頒獎儀式上，悅達地產集團有限公司黨委書記、董事長李彪，副總經理、悅瓏灣項目董事長吳成出席并上臺領獎。“廣廈獎”是經國務院批準設立的國家級房地產獎，代表房地產綜合開發行業的最高榮譽。由悅達地產集團有限公司開發管理的悅達·悅瓏灣小區項目，是鹽城市至今唯一獲得國家“廣廈獎”項目，從而實現鹽城市房地產項目國家最高獎零的突破。

1高起點規劃，人性化設計奠定高品質定位

瀑布飛流，假山聳立，池湖相應;綠樹成蔭，花草環繞，曲徑通幽。車輛在地下穿行，行人在路上慢走，草地上孩子與寵物狗在嬉戲玩耍，遠處有衣著休閑的小伙姑娘在打網球……走進悅達·悅瓏灣小區，仿佛生活在花園里，呼吸在森林里，愉悅在自然之中。

悅達·悅瓏灣小區位于鹽城市城南新區東進路與開放大道交會處，與水街、海鹽博物館、悅達總部大樓等地標建筑為鄰。悅達地產集團有限公司為江蘇悅達集團全資子公司，項目在規劃時，悅達集團主要領導就明確要求地產集團以及項目公司，高起點規劃、高質量建設、高水平服務，建設一個科技、環保、綠色的高檔住宅小區，滿足市民對高品質生活的需求。

該小區景觀設計采用傳統自然式園林手法，由國內高端景觀設計公司廣東棕櫚園林工程公司承建。綠地高低起伏、自然流暢，與新古典主義建筑群動靜結合，融為一體。在主入口處設置下沉式廣場和大型瀑布形成強勁的視聽覺沖擊，提高了景觀的空間感和震撼感。以湖泊溪水為紐帶，生態島和親水小品為景點，形成了自然景觀中的軸線，升華了園林水景庭院的品位。

該小區建筑設計考慮每一處細節，真正做到人性化。為便利業主，建成了約7.5萬平方米的地下車庫，每戶一個車庫。為實現小區真正的人車分流，將汽車人口與自行車電動車人口、行人入口分開，汽車到小區就進入地下車庫，自行車電動車進入底層挑空層，人行道路見不到一輛汽車或自行車電動車。小區還設計了全功能泛會所，不僅有籃球場、網球場、羽毛球場等室外活動場所，還有室內的棋牌室、乒乓室、桌球室、茶吧、閱覽室、健身房.以及兒童樂園、老人健身場所等，給業主提供了生活的便利和娛樂的多樣性。2016年該小區獲得省城鄉建設系統優秀勘察設計三等獎。

2高質量建設，全程監管實現2A級住宅標準

悅達集團主要領導經常深入到建設一線，調研悅達·悅瓏灣小區建設和管理情況，要求悅達地產集團產品要符合它給消費者所營造的期待，決不能是上下脫節的“兩層皮”，在建設中始終堅持高標準嚴要求，不賺取一分不道德的利益。在開發建設過程中，地產集團和項目公司重視工程組織領導和技術管理。公司成立了由總經理、副總經理組成的項目指揮部，負責項目重大經營決策的制定和相關技術管理。

加強工程質量的全程監督。在施工過程中，該公司嚴格執行“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的管理要求，真正做到質量創優、目標明確、工藝過程持續改進、施工監督認真負責。實行全過程的環境管理，對噪音、粉塵、運輸的遺灑、有害有毒的廢棄物等進行管理，在施工中做到不擾民。

采用新材料、新技術，使工程進度、成本控制、應用技術得到最大程度的優化組合。地下基礎采用整體底板澆筑，提高抗震標準;全面使用JM-III抗滲劑等。大力引進地下室基坑支護應用技術、建筑節能與新型材料應用技術、大體積混凝土裂縫控制技術、新型模板與腳手架應用技術、粗直徑鋼筋連接與新型鋼材應用技術、商品混凝土應用技術等，引進當今最先進的一卡通、一線通系統，建成三星級標準智能化小區。悅達·悅瓏灣小區在建設過程中，將“四節一環保”有機結合，認真執行2A級住宅標準19項剛性指標，逐一對照、落實到位，子系統所有星級性能評定指標也全部合格。

3高水平服務，寧愿吃虧也要滿足業主需求

住房并不只是以物的形態存在，還承載著家的美好。要讓房子成為美好生活的載體，好房子還需要好配套、好服務。悅達集團主要領導經常到小區居民中傾聽意見。一次，有居民反映小區有個門診就好了，老人小孩夜里有個頭痛腦熱的看病方便，不出小區也安全。第二天，悅達集團主要領導就召集相關人員開會，要求將居民的這一意見落到實處。通過多方協調，最終達成協議，由城南新區黃海街道衛生服務中心在悅達·悅瓏灣小區設立分院，以方便居民就診。

悅達地產集團還做了很多購房合同中沒有約定、法律沒有規定但業主有需求的事情。悅達·悅瓏灣小區二期2015年10月份交房，一年后發現綠化種植層次不多，公司研究決定改造部分土坡造型，增加大灌木和地被小苗，更換草坪草皮，雖然增加了125萬元成本，但是較好地提升了品質。三期信報箱原設計單元門廳內，后改為集中設置智能信包箱間，雖然損失了近80平方米的計容建筑面積，增加了成本，但方便了業主集中取件。21#樓原規劃樓長較長，會影響小區內通風采光，后將三個單元減少到兩個單元，提高了通風采光效果。

為提高小區物業的管理水平，悅達置業公司還對小區物業公司重點崗位、薄弱環節進行專項補貼，每年達幾十萬元。這些雖然短期看企業吃虧了，但是讓群眾看到了悅達地產人的責任和態度，增強了他們對美好生活的感受，社會效益卻是長遠的。業主孟慶林2014年購買該小區1號樓1603室，入住已近5個年頭了。他深有感觸地說，我們老百姓買房子是一陣子，物業是一輩子，沒有一個相匹配的物業服務，幸福的生活就無從談起。由于悅達地產集團建設時考慮周全，建成后對小區物管緊抓不放，有這個強有力的支持，小區物管服務及時周到，5年來他親身感受到了該小區物管人員的貼心服務，大家就像一家人。

“廣廈獎”是國家級房地產獎，代表房地產綜合開發行業最高榮譽。但悅達地產集團黨委書記、董事長李彪在接受采訪時，卻沒有想象中的興奮，反而陷入深深的思考。李彪說，獲獎是一種榮耀，更是一種責任，是一個使命和承諾。公司上下的辛勤勞動得到了肯定和認可，這是值得高興的事，但這只是個開始。習近平總書記在黨的十九大報告中指出，進人中國特色社會主義新時代，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。提高供給體系的質量將成為深化供給側結構性改革的主攻方向，中心任務就是全面提高產品質量和服務質量。悅達地產作為國企開發商，今后將進一步深入學習貫徹十九大精神，發揮中流砥柱的作用，努力聚焦中高端定位，不斷優化和提升設計能力，引人體現當今住宅發展方向、滿足人民群眾對高品質住宅和美好生活追求的理念、標準和技術，實現商品房的智能化、綠色化、健康化，為鹽城乃至全國人民創造更加美好的生活。