工業遺址利用實踐
——以“倉閣”首鋼工舍精品酒店改造為例

本項目位于北京市石景山區首鋼廠區舊址，原為廠區內遺存的空壓機站、返礦倉與電磁站3個相鄰的工業建筑，前期作為2022年北京冬奧會組委會官員及訪客配套使用的倒班公寓，賽時為對外開放的精品酒店，酒店管理方為洲際智選品牌。

1 設計出發點

無論原始建筑如何陳舊，它們都是首鋼廠區生產鏈條上不可或缺的環節。利用建筑的現存條件并置入新時代的功能形式以體現對工業遺址的尊重和首鋼歷史記憶的延續，與2022年冬奧會“可持續性”理念高度契合，并為冬奧會之后的再利用創造條件。設計最大限度地保留原來廢棄和預備拆除的工業建筑及其空間、結構和外部形態特征（見圖1），將新結構見縫插針地植入其中并疊加數層以容納未來的使用功能：下部的大跨度廠房——“倉”作為公共活動空間，上部的客房層——“閣”漂浮在廠房之上。被保留的“倉”與疊加其上的“閣”并置，形成強烈的新舊對比。同時，“倉”的局部增加了金屬雨篷、室外樓梯等新構件，“閣”則在玻璃和金屬的基礎上局部使用木材等具有溫暖感和生活氣息的材料，使“倉閣”在人工與自然、工業與居住、歷史與未來之間達到一種復雜微妙的平衡。

圖1 改造前建筑西南鳥瞰

2 新舊并融的建筑邏輯

將原本3個獨立建筑進行水平方向的連接，保留原始建筑立面形式，整合內部開敞的空間與遺存的結構框架以形成服務于酒店功能的公共空間；破除原始屋面置入新的鋼結構系統讓客房從原始空間中垂直拔起，形成服務于酒店功能的客房空間。整體外觀宛如我國傳統建筑形式中的樓閣，寬大舒展的楔形屋檐、蜿蜒曲折的豎向樓梯、水平伸展的外廊立面，登高遠眺可俯瞰整個奧組委辦公區與首鋼廠區遺址（見圖2，3）。新舊建筑相互穿插創造出令人興奮的內部世界。

圖3 “倉閣”首鋼工舍精品酒店外立面

2.1 “倉閣”北區

由1個高爐空壓機站改造而成，原建筑的東、西山墻及端跨結構被保留，吊車梁、抗風柱、柱間支撐、空壓機基礎等極具工業特色的構件被戲劇性地展示于大堂公共空間中，新結構由下至上層層縮小，屋頂天光通過透光膜均勻漫射到環形走廊，整個客房區充滿寧靜氛圍，錯落高聳的采光中庭在“閣”內形成頗具儀式感的“塔”型內腔，藝術燈具從天窗向下垂落，宛如一片輕盈虛透的金屬幔帳，柔化了寧靜硬朗的空間形式，與粗獷原始的工業遺存形成鮮明對比（見圖4，5）。

圖4 中庭內藝術燈具

圖5 中庭空間

2.2 “倉閣”南區

由原返焦返礦倉、低壓配電室、N3-18轉運站改造而成，3組巨大的返礦倉金屬料斗與檢修樓梯被完整保留于全日餐廳內部，料斗下部出料口被改造為就餐空間的空調風口與照明光源，料斗上方內部被別出心裁地改造為酒吧廊，客人穿行其間，獲得獨一無二的空間體驗；客房層出檐深遠，形成舒展的水平視野，在陽臺上憑欄遠眺，可俯瞰改造后的西十冬奧廣場和遠處石景山的自然風光。

3 步移景異的空間意境

室內空間在新舊并融的建筑邏輯下進行設計延伸，分為公共服務空間與客房居住空間，公共服務空間包括北區大堂與大堂吧、3個通高中庭、南區全日餐廳、酒吧廊、咖啡區與多功能廳。

3.1 北區大堂

保留空壓機站原始架設大型設備的混凝土柱基與樓板開洞，增加金屬板與原木飾面板元素以整合功能界面，打破傳統的開敞式酒店大堂形式，營造出一種中式游廊般的空間意境，往來穿梭交錯在過去與現在（見圖6）。

圖6 北區大堂

3.2 南區全日餐廳

保留了返礦倉原始的金屬料斗與檢修鋼梯，將原始料斗下部出料口改造為空調風口與照明光源，滿足了就餐空間的功能需求。在人員頻繁使用的就餐區與取餐區，利用溫暖的原木飾面與浮游在空間中的環形燈具，打破了原始空間的冰冷陳舊，增加了溫暖與時尚感，原本簡單的就餐環境成為滿載回憶、可品談的就餐空間（見圖7，8）。

圖7 南區全日餐廳

圖8 全日餐廳就餐區

3.3 酒吧廊

打開與頂部連通的料斗內腔，使人員自由穿梭，真實體驗這些龐然大物當年的歷史滄桑。酒吧廊設置于其中一個料斗，通過對原始內腔的修復清理，同時增加照明烘托，營造出一種別樣的趣味性空間體驗（見圖9）。

3.4 多功能廳

酒吧廊上方為酒店多功能廳，其內部可作為小型酒會沙龍、商務會議、文化展覽等活動的場地，并可與下層的酒吧廊結合，使酒店未來的經營模式多樣化。

圖9 2層酒吧廊

4 串聯空間的建筑語言

明黃色金屬欄桿是串聯整體空間的語言形式，從建筑外立面延伸到室內公共服務的每個空間，跳躍性色彩打破了硬朗、沉穩的空間特征，成為良好的裝飾元素與視覺焦點。欄桿本身形式源自原始廠區內的黃色警示桿，“舊物新作”處理手法不失為既有建筑改造的另一種設計方式（見圖10）。

圖10 明黃色金屬欄桿

5 簡約時尚的客房空間

客房部分為建筑北區的2～7層空間與南區的5～7層空間，共計133間，主要包括標準套型（大床與雙床）、套房套型與殘疾人客房套型。由于原始建筑框架跨度的限制，套型開間較小，內部設計力求功能合理、簡潔，以溫暖的原木飾面與涂料為基礎，配以改良后的工業風格燈具，簡約時尚（見圖11）。客房衛生間利用水泥本色結合預制水泥洗手臺營造整體衛浴空間，其內部的毛巾桿、浴巾架等設施同樣進行了精細化定制設計。

圖11 走廊與客房

6 結語

“倉閣”是西十冬奧廣場各單體中舊建筑保存最完整的1座，設計尊重工業遺存的原真性，延續首鋼老工業區的歷史記憶，通過新與舊的碰撞、功能與形式的互動，使場所蘊含的詩意和張力得以呈現，它曾是首鋼廠區生產鏈上不可或缺的節點，如今則是城市更新的一次生動實踐，并與北京2022冬奧會的可持續理念高度契合。

對比國內外多樣化的工業遺址改造實踐，“倉閣”不僅是對老廠房進行的翻新設計，更多是從設計之初就將傳統文化精神植入設計理念的探索。從建筑內與外的樓閣、游廊、屋檐、退臺等中國傳統建筑語言，到步入其中體會到的步移景異、縱橫游弋、起承轉合等空間感受，力圖探索一種中國化的工業遺址改造方式，同時在提倡文化自信的時代也體現出一種中國式的創新精神。

項目名稱首鋼冬奧組委會倒班公寓設計項目

設計公司中國建筑設計研究院有限公司

建筑主創李興鋼、景泉、黎亮、鄭旭航

室內設計曹陽、馬萌雪、張秋雨、李曉菲

開發團隊首鋼建設投資有限公司

攝 影 師陳灝

項目地點北京市石景山區

設計面積1．2萬m2m2

完工時間2017年