淺析不動產登記檔案利用服務

丁宇欣

【摘要】不動產登記檔案是不動產登記工作中非常關鍵的內容，而且不動產登記檔案利用服務的質量與不動產登記工作的順利開展具有緊密的聯系。在當前信息化環境下，需要努力提高不動產登記檔案的利用服務水平，為不動產登記工作的有序開展奠定良好的基礎。

【關鍵詞】不動產登記檔案;檔案利用服務;數據庫;服務能力

不動產登記檔案主要由不動產登記簿和登記原始資料共同組成，其作為物權公示作用的最鮮明體現，同時也是不動產登記檔案利用服務得以順利開展的重要基礎。當前不動產登記檔案在許多方面具有非常顯著的應用價值。特別是隨著大數據時代的來臨，不動產登記檔案利用服務在信息共享和服務水平方面還存在一定的不足之處，需要進一步提高不動產登記檔案信息化服務水平，以此來推動不動產登記工作的有序開展。

一、創新不動產登記檔案利用服務模式

為了提高不動產登記檔案利用服務的質量和水平，需要加快推動不動產登記管理機構的整合，加大對不動產登記檔案的集成管理，進一步對不動產登記檔案工作進行規范，以此來促進不動產登記檔案利用服務模式的創新，全面提高不動產登記檔案的利用水平。

在實際工作中，需要加快推進內控機制的完善，確保不動產登記檔案的真實性。對于不動產登記中心的工作人員，在實際工作中要做到依法履職，以此來保證不動產登記檔案管理工作的有序開展，全面提高不動產登記檔案利用服務質量。同時還要結合自身的實際情況，進一步建立健全相關的管理制度，保證不動產登記檔案信息的完整性和真實性，為后續不動產登記檔案利用服務工作的有序開展奠定良好的基礎。而且在當前信息時代，信息化技術為不動產登記檔案利用服務提供了可靠的技術支撐，有效促進了不動產登記檔案利用服務模式的創新，不動產登記檔案利用服務水平得以進一步提升。另外，還要積極探索不動產登記檔案信息查詢服務模式，各部門之間要加強分工協作和溝通配合，對不動產登記信息的互通共享及校驗核對進行規范，加強業務之間的有效銜接，確保不動產登記檔案利用服務效率和質量的全面提高。

二、加強檔案數據庫建設

通過加強不動產登記檔案信息化庫建設，為數字化不動產檔案管理利用平臺建設奠定良好的基礎。通過建設不動產登記檔案數據庫，可以實現不動產檔案信息的高效儲存，為檔案信息的調閱提供更多的便利。而且在不動產登記檔案數據庫建設過程中，需要重視對相關城市不動產檔案信息的引入，并按一定分類原則對數據庫內的數據信息進行分類，并由專業人員來做好數據庫的日常維護工作，保證不動產登記檔案信息庫的安全、穩定運行。

三、提升信息化服務能力

隨著大數據技術在各行各業中的廣泛應用，需要加快推動不動產登記檔案信息資源的共享，全面提高不動產登記檔案信息化服務能力，有效解決不動產登記檔案利用服務中的一些問題。這就要求不動產登記中心及服務部門在國家法律法規規定的范圍內做好不動產登記信息的共享工作，通過利用互聯網與中介機構之間的合作，有效消除信息壁壘，使檔案信息利用不再受時間和空間的限制，實現不動產登記信息資源的真正共享。加大對不動產登記檔案管理系統的開發和應用，在具體的不動產登記檔案利用服務中，需要優化管理不同類型不動產登記信息，開發統一的不動產登記管理系統，避免出現多頭管理的問題，全面提高不動產登記檔案利用服務效率和質量。

四、完善保障和投入機制

建立健全不動產登記檔案服務機構和人員的獎勵制度，針對不動產登記檔案利用服務中表現突出的機構和人員進行獎勵，特別是在創新服務模式和服務規范、標準建設及服務流程再造方面表現突出的機構和個人，要樹立標桿，以此來促進不動產登記檔案管理人員的工作積極性，加大對不動產登記檔案利用服務工作的重視度，全面提高利用服務質量和水平。同時還要完善不動產登記檔案利用服務的用戶滿意度評價機制，將用戶滿意度作為評價檔案利用服務水平的重要指標。對于不動產登記機構而言，需要加快構建不動產登記檔案利用服務評價指標體系，對用戶滿意度評價機構進行完善，從而使不動產登記檔案利用服務能夠獲得科學、有效的評價，及時發現問題并加以處理，為不動產登記檔案利用服務的開展起到積極的促進作用。

五、結束語

社會快速發展過程中對不動產登記檔案利用服務的需求不斷增加，為了能夠更好地滿足社會公眾的需求，維護好公眾的切身利益，需要進一步強化不動產登記檔案利用服務意識，積極創新利用服務的方式方法，全面提高不動產登記檔案利用服務的針對性和實效性，有效推進不動產登記工作高效開展。

【參考文獻】

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