有關(guān)建設(shè)方對建筑暖通給排水工程管理的探究

朱開恩

南京旭泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 江蘇南京 210000

現(xiàn)代化的建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，對于建筑內(nèi)部各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的施工作業(yè)提出了更高的要求與標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)的建設(shè)方針對各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)展開系統(tǒng)化的管理與控制，最大程度上的確保暖通給排水作業(yè)的質(zhì)量以及效率，繼而提升建筑工程的使用性能。

1 施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的管理

首先，施工圖紙的會審屬于施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)的關(guān)鍵，建設(shè)方需要詳細(xì)研讀施工設(shè)計(jì)圖紙，充分掌握設(shè)計(jì)人員意圖，確保施工人員能夠根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙完成施工作業(yè)。按照給排水工程實(shí)際情況，檢查設(shè)計(jì)圖紙是否達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足地方政策以及建設(shè)單位需求；設(shè)計(jì)圖紙的坐標(biāo)、標(biāo)高以及尺寸等是否達(dá)到建筑構(gòu)件相關(guān)要求；材料規(guī)格與尺寸是否滿足相關(guān)規(guī)定等各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的檢查與校驗(yàn)。建筑給排水工程施工所用施工材料與管道質(zhì)量關(guān)系到給排水工程整體質(zhì)量，在施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)需要做好材料選購工作，建立健全材料驗(yàn)收機(jī)制。建設(shè)方要督促承包商增強(qiáng)施工組織的設(shè)計(jì)工作，把施工方案上交監(jiān)理部門與建設(shè)方完成審核。施工組織方案需要重點(diǎn)突出設(shè)計(jì)圖紙整體可行性、設(shè)計(jì)合理性與安全性等。技術(shù)人員要認(rèn)真的了解設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容與驗(yàn)收規(guī)范等，嚴(yán)格審查承包商上交的施工組織設(shè)計(jì)。還需要詳細(xì)的了解與掌握施工企業(yè)技術(shù)水平與管理能力。最后，施工前施工單位需要填寫《工程材料使用報(bào)審表》，并且安排材料的統(tǒng)一采購以及管理。按照排水施工設(shè)計(jì)圖選購符合規(guī)格與型號的施工材料[1]。選購材料或設(shè)備應(yīng)當(dāng)有合格證以及質(zhì)保書等，特殊材料應(yīng)當(dāng)由質(zhì)檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)。施工現(xiàn)場材料與設(shè)備應(yīng)當(dāng)做好防雨以及防潮等防護(hù)工作，（如圖所示為，某商業(yè)街內(nèi)建筑暖通給排水工程的設(shè)計(jì)示意圖）。

圖1 某商業(yè)街建筑暖通給排水工程設(shè)計(jì)圖

2 施工過程中的管理

首先，嚴(yán)格的審核混凝土的澆筑施工程序，安排專業(yè)的工程師在施工現(xiàn)場給予指導(dǎo)，確保土建與給排水安裝之間的協(xié)調(diào)，做好預(yù)留、預(yù)埋孔洞施工位置與尺寸的設(shè)計(jì)。建設(shè)方要督促施工單位需要及時(shí)與設(shè)計(jì)方深入的溝通，確保及時(shí)解決施工過程的技術(shù)與管理問題。在專業(yè)排水工程師確認(rèn)無誤之后，才能夠開展混凝土澆筑施工。為避免后續(xù)施工樓板開鑿的時(shí)候破壞到建筑物的整體結(jié)構(gòu)，土建施工中應(yīng)當(dāng)檢查是否根據(jù)設(shè)計(jì)與施工相關(guān)要求預(yù)留孔洞與套管。其次，給水管應(yīng)當(dāng)做水壓與通水的試驗(yàn)，切記需要把預(yù)留管進(jìn)行臨時(shí)性的封堵。全部埋地的金屬管應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防腐處理，鋪設(shè)的管道需要及時(shí)完成灌水試驗(yàn)。樓板位置安裝的套管頂部應(yīng)當(dāng)高于裝飾地面的20毫米左右，廚房與衛(wèi)生間當(dāng)中預(yù)埋套管頂部需要高出裝飾地面的50毫米。最后，主體裝修施工中應(yīng)當(dāng)安裝給排水系統(tǒng)，抗震縫與沉降縫位置應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)相應(yīng)補(bǔ)償裝置。立管安裝前應(yīng)當(dāng)把立管處于各個(gè)部位的預(yù)留孔洞全部打通，準(zhǔn)確測量立管垂直的中心線給立管安裝提供參照線；完成立管施工后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查并且完成固定；排水立管需要設(shè)置相應(yīng)的檢查口，排水立管的底部彎管位置應(yīng)當(dāng)設(shè)置支墩；吊頂與墻體內(nèi)部排水管需要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，排水立管與干管需要完成通球試驗(yàn)[2]。

3 施工后期的管理

建設(shè)方確保各項(xiàng)檢測以及驗(yàn)收工作達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，完成工程分部以及分項(xiàng)的驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，排水系統(tǒng)的排水管相應(yīng)坡度問題與處理是重中之重，建筑物沉降直接影響到室內(nèi)排水系統(tǒng)內(nèi)排出管的正常運(yùn)行，施工方應(yīng)當(dāng)明確建筑物實(shí)際沉降量充分地認(rèn)識到沉降量和時(shí)間的相互關(guān)系，通過研究明確沉降的整個(gè)影響范圍。建筑給排水系統(tǒng)不僅需要按照外觀檢查、水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)以及灌水試驗(yàn)等工作結(jié)果完成系統(tǒng)化的驗(yàn)收工作，還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的校驗(yàn)工程的整體質(zhì)量。建設(shè)方針對管道工程當(dāng)中的管道平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑、管材等各個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格的檢查；建設(shè)方檢查管道支架的衛(wèi)生器實(shí)際位置的正確性與牢固性，閥件、水表以及水泵等是否存在漏水問題，衛(wèi)生器具是否能夠順暢的排水等[3]。

4 結(jié)語

綜上所述，暖通給排水工程屬于建筑工程當(dāng)中的重要組成，建設(shè)方對于暖通給排水工程的管理直接關(guān)系到工程的整體質(zhì)量，因此建設(shè)方應(yīng)當(dāng)做好施工前期的準(zhǔn)備工作，確保設(shè)計(jì)圖紙、施工材料等環(huán)節(jié)的有效性，做好施工階段以及施工后期的管理工作，不斷地優(yōu)化水暖工程整體管控工作質(zhì)量，確保建筑產(chǎn)品整體使用功能的充分發(fā)揮。