基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析

王松

摘要：隨著建筑行業的快速發展，能夠有效的分析建筑施工價值，是很多施工企業追求的目標，然而傳統建筑信息化施工技術無法滿足現在建筑工程施工價值分析需求，因此提出基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析。通過建立基于BIM技術的建筑信息施工化施工價值分析平臺，對建筑信息化施工設計階段、施工階段進行價值分析，完成了提出的研究。仿真實驗證明，基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析，在實際建筑施工成本預算中，分析準確率高，具有切實的可行性。

關鍵詞：BIM技術;建筑信息化;施工價值分析;施工信息化

中圖分類號：TU723 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2945（2019）12-0142-02

引言

在建筑施工過程中，如果建筑施工的信息不透明，會無形中增加施工成本，導致施工企業無法獲得想要的經濟效益，因此提出基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析。BIM技術是將仿真技術、計算機技術整合在—起，形成的一種新型建筑信息模型技術。應用BIM技術可以為建筑工程施工價值進行有效分析，從而為建筑施工提供全新的信息化設計理念和方法，進而提高建筑施工單位的經濟效益。

1構建建筑信息化施工價值分析模型

1.1引入BIM技術

BIM技術以計算機技術為基礎，是一種新興的建筑設計技術，被譽為繼CAD之后的第二次設計革命。BIM技術與CAD設計相比，BIM增加了時間的維度，結合構建的建筑物三維模型，使得整個建筑施工過程都是可視化的。施工管理人員利用已經建立的建筑施工模型，可以隨時了解建筑施工進程，一旦發現建筑施工過程中存在部分問題，還可以利用BIM技術分析問題產生的原因，從而將問題及時有效的解決。

在進行施工價值分析時，預算員通常要先將建筑師的紙質圖紙數字化，或將其CAD圖紙導入成本預算軟件中，或者利用其圖紙手工算量。經常出現人為錯誤的風險，也使原圖紙中的錯誤繼續擴大。而利用BIM技術，有助于快速編制更為精確的施工價值分析，并進行更新。

1.2搭建建筑信息化施工價值分析平臺

通過對BIM技術進行研究，應用BIM技術搭建建筑信息化施工價值分析平臺。

首先應用編程接口（APT）將計算機中價值分析系統與tlevit（BIM體系中一種廣泛使用的軟件）之間直接連接，同時應用網絡技術將開放式數據庫ODB與價值分析系統間接連接。然后應用ODBC將建筑施工過程中的各類信息集成應用，同時對各項數據賦予屬性，在建立三維施工模型時，可以及時獲取技術屬性信息，確保平臺工作效率。最后借助三維BIM建筑施工圖紙，對建筑施工數據進行重新整合，同時將屬性數據匹配價格，同時輸出到Excel，形成文件，完成建立計算機價值分析程序。建筑施工管理人員可以利用價值分析程序中的數據，對建立的建筑施工三維模型進行成本預算。

在搭建的建筑信息化施工價值分析平臺中，Revit主要負責計算建筑施工材料數量，能有效的將數據直接從Revit直接輸入到電子表格中，能夠提高運算速度，提升精度。

2基于BIM技術在建筑信息化施工價值分析的實現

基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析的實現，主要-是通過施工設計階段來完成。

2.1建筑信息化施工設計階段價值分析的實現

建筑信息化施工設計階段價值分析又稱建筑規劃核算，是施工圖設計完結后，根據施工圖，對建筑施工的機械、人工、設備等核算分析，通過核算結果，斷定該建筑的價值。施工設計階段價值分析準確，能夠大大減少后期施工管理的工作量。

建筑信息化施工設計階段價值分析的實現，第一步是準確計算建筑施工工程量，建筑施工工程量的計算是施工設計階段價值分析的基礎，也是最繁雜的一個工序圈。整合設計建筑施工中的各類信息，需要消耗大量的工時，同時極其容易出現人為錯誤。因此建筑施工工程量的計算人員必須是施工設計人員，只有施工設計人員才能熟悉和理解全部施工圖紙，結合施工圖紙完成準確計算建筑施工工程量。

第二步是準確套價。施工建筑的設計價值必須實事求是，根據市場經濟，客觀地反映建筑實際造價。造價人員根據自身的經驗，結合設計人員計算的建筑施工工程量，依托人工、材料、機械消耗量，確定建筑工程施工的實際價值。

最后一步是編制建筑施工設計階段價值說明，通過BIM技術將建筑施工設計階段價值分析依據和分析過程，以及分析過程中的模糊數據，輸入價值分析平臺中，應用Revit將施工設計價值加以系統地說明，從而形成價值電子表格。電子表格便于完善、補充價值分析數據，確保了設計階段價值分析的準確性。

2.2建筑信息化施工過程中價值分析的實現

建筑信息化施工過程中價值分析，是指在建筑施工期間，分析施工產生的人工、材料、機械耗費，以及辦理、認證相關文件產生的費用。

建筑信息化施工過程中價值分析的實現，第一步是創建基于BIM的實際成本數據庫。在建立的建筑施工三維模型基礎上，增加時間、工序維度，形成5D成本關系數據庫。通過5D成本關系數據庫對輸入的實際成本數據進行算，瞬間可得成本匯總、統計等數據。在5D成本關系數據庫中，人工、材料、機械耗費單價是主要數據，如有未確定的單價，可以根據設計階段的單價預算進行價值分析，有實際價值數據后，及時將預算數據替換掉。

第二步是調整建筑施工的實際消耗量。初始5D成本關系數據庫中的數據都是合同價或企業定額消耗量數據，然而隨著施工進度進展，初始數據會與實際消耗量數據產生差異，因此要及時凋整建筑施工過程中的實際消耗量。材料實際消耗以施工階段實際用量為準，不以財務付款為標準，同時每月盤點一次材料倉庫。

最后一步是建立實際成本BIM模型。首先根據施工階段產生的人工、材料、機械耗費，以及辦理、認證相關文件產生的費用分類，繪制能夠清晰地表示各類費用之間的結構圖，然后建立可視化的項目可交付成果，以便估算施工工作量和施工分配工作，最后建立多維度價值分析BIM模型。BIM模型強大的統計分析能力，可大大降低統計分析的工作量，同時滿足各種價值分析需求。

BIM技術通過模擬建筑施工從開工到竣工整個過程，根據每一個時間段的施工模型，對各個時間段的工程進展和使用情況的成本進行分析，從而獲得建筑施工需要的總體成本。將得出的建筑施工總體成本與斷定的該建筑實際價值進行比較總結，分析施工經濟效益，將施工設計階段與施工執行階段的差異處羅列出來，并對其進行分析，從而提高施工企業的經濟效益。

3結束語

本文提出基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析，通過建立基于BIM技術的建筑信息化施工價值分析平臺，對建筑信息化施工設計階段、施工階段進行價值分析，完成了本文的研究。仿真實驗證明，BIM技術應用在建筑工程施工價值分析中，可以解決建筑施工成本預算中諸多實質性的問題。希望本文能為建筑信息化施工價值分析提供參考價值。