營(yíng)造宜人的商業(yè)步行街區(qū)

付睿

摘 要：本文以藍(lán)色港灣商業(yè)步行街區(qū)為例，一方面通過(guò)實(shí)態(tài)調(diào)查和環(huán)境心理學(xué)的基礎(chǔ)理論來(lái)分析置身于參與到商業(yè)步行街區(qū)中的人的行為方式和空間心理需求，另一方面通過(guò)實(shí)地調(diào)研來(lái)研究藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)的步行空間設(shè)計(jì)和設(shè)施設(shè)置。最終通過(guò)理論和實(shí)際的對(duì)比，探究藍(lán)色港灣成為目前北京市和國(guó)內(nèi)人氣較旺的商業(yè)步行街區(qū)的原因，并進(jìn)而得出舒適宜人的，能滿(mǎn)足人的多方位休閑購(gòu)物體驗(yàn)需求的步行商業(yè)空間的特點(diǎn)，以指導(dǎo)今后商業(yè)步行街區(qū)項(xiàng)目的室外空間設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：商業(yè)步行街區(qū) 活動(dòng)需求 室外空間環(huán)境 藍(lán)色港灣

中圖分類(lèi)號(hào)：TU984.13 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2019）03（b）-0162-03

1 緒論

1.1 商業(yè)步行街區(qū)的興起及其特點(diǎn)

商業(yè)在國(guó)內(nèi)幾十年的發(fā)展歷程中，其購(gòu)物形式由純柜臺(tái)式轉(zhuǎn)向自我挑選式，其商業(yè)建筑形式也隨之經(jīng)歷了由百貨大樓到商場(chǎng)超市，再到步行街和購(gòu)物中心的若干種形式的變遷。近年來(lái)，人們不再滿(mǎn)足于純粹的購(gòu)物模式，而更加傾向于購(gòu)物體驗(yàn)以及交往、休閑等需求與商業(yè)購(gòu)物需求的融合。

現(xiàn)代商業(yè)步行街區(qū)，常位于城市中心區(qū)，是由步行主街和若干副街組成的街區(qū)。區(qū)別于缺乏休憩設(shè)施和環(huán)境品質(zhì)的百貨大樓和傳統(tǒng)步行街，商業(yè)步行街區(qū)更強(qiáng)調(diào)內(nèi)向型的室外空間環(huán)境和多元化的休閑購(gòu)物體驗(yàn)。通過(guò)富于趣味性和參與性的空間和環(huán)境設(shè)置，使置于其間的人不僅能夠進(jìn)行商業(yè)購(gòu)物活動(dòng)，還能在購(gòu)物過(guò)程中完成其他類(lèi)型的個(gè)人和社會(huì)活動(dòng)。

1.2 研究意義

商業(yè)步行街區(qū)的興起，源于城市居民多方位的活動(dòng)需求和精神體驗(yàn)。一個(gè)注重空間設(shè)計(jì)的街區(qū)，不僅為城市創(chuàng)造了宜人的尺度、多變的空間和特色的城市景觀，也為人們帶來(lái)了新的休閑體驗(yàn)，同時(shí)也提升了商業(yè)本身的人氣和活力。

作為一個(gè)具有高人氣和知名度的商業(yè)體，北京市朝陽(yáng)區(qū)藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目必然有其成功的原因。人的行為需求和行為規(guī)律，是步行環(huán)境空間設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。本文正是以藍(lán)色港灣為例，探究其室外空間環(huán)境設(shè)置與人的行為活動(dòng)需求的契合度，以總結(jié)出商業(yè)步行街區(qū)的室外環(huán)境設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，指導(dǎo)今后的項(xiàng)目建設(shè)。

2 商業(yè)步行街區(qū)中的活動(dòng)類(lèi)型及其空間需求

2.1 室外空間的意義

2.1.1 活動(dòng)帶來(lái)了空間的人氣聚集

建筑師約翰·賴(lài)?yán)諏?duì)哥本哈根鐵鳳里游樂(lè)場(chǎng)的調(diào)查表明，沿著游樂(lè)場(chǎng)主要道路布置的座椅使用的最多，而位于僻靜之處的座椅卻少有人問(wèn)津。眾多的調(diào)查分析結(jié)果表明，人的活動(dòng)是空間人氣聚集的主要因素。因此，提供能讓活動(dòng)開(kāi)展，人駐足的室外空間，是聚集人氣的重要手段。

2.1.2 室外空間的環(huán)境質(zhì)量提升活動(dòng)的頻率

在對(duì)1986年春夏兩季哥本哈根市中心的所有活動(dòng)進(jìn)行的統(tǒng)計(jì)表明，從1968年到1986年，市中心步行街和廣場(chǎng)的數(shù)量增加了兩倍，與這種物質(zhì)環(huán)境的改善相呼應(yīng)，駐足和小憩的人也增加了兩倍。而威廉姆·H·懷特在他的著作《小型城市空間的社會(huì)生活》中，也描述了城市空間質(zhì)量與城市活動(dòng)之間的密切關(guān)系。

由此可見(jiàn)，當(dāng)室外空間的環(huán)境不理想時(shí)，就只能發(fā)生等必要性活動(dòng)，例如商業(yè)步行街區(qū)中的購(gòu)物行為;然而，當(dāng)環(huán)境理想時(shí)，則能吸引人駐足停留，進(jìn)行交談、休憩。因此，宜人的室外空間環(huán)境，勢(shì)必帶來(lái)人和活動(dòng)的聚集，而多樣而人性化的室外空間設(shè)計(jì)，將會(huì)極大的提升使用室外空間的室外活動(dòng)的數(shù)量、持續(xù)時(shí)間和活動(dòng)類(lèi)型。

2.2 商業(yè)步行街區(qū)中人的活動(dòng)需求

本次研究中，針對(duì)人們對(duì)于藍(lán)色港灣這類(lèi)商業(yè)步行街區(qū)和普通商業(yè)的選擇進(jìn)行了隨機(jī)訪問(wèn)，詳細(xì)調(diào)查了人們?cè)谫?gòu)物過(guò)程中可能的活動(dòng)需求，喜歡藍(lán)色港灣的原因和對(duì)于藍(lán)色港灣室外環(huán)境的喜好和看法，以研究參與到步行商業(yè)街區(qū)中的人對(duì)于自身活動(dòng)、空間和設(shè)施的心理需求。

調(diào)查結(jié)果表明，人們?cè)谫?gòu)物過(guò)程中，還有休憩、交談、游樂(lè)和互動(dòng)的活動(dòng)需求，其中休憩活動(dòng)的需求比例最高，約達(dá)90%以上，交談活動(dòng)的需求比例約在60%左右，其他活動(dòng)需求比例相對(duì)較低。此外，約80%以上的人，認(rèn)為大部分百貨大樓、shopping mall類(lèi)的商業(yè)，乃至一些街區(qū)式商業(yè)，在公共休憩設(shè)施和其他公共設(shè)施的提供方面做的較差。

而對(duì)于喜歡選擇藍(lán)色港灣步行街區(qū)的人們來(lái)說(shuō)，對(duì)于街區(qū)式的風(fēng)格和室外空間環(huán)境的熱愛(ài)表達(dá)最為明顯。風(fēng)格獨(dú)特、景觀環(huán)境好、免費(fèi)的公共休憩、觀看設(shè)施較多、能夠自由的散步期間且有景可觀是他們喜歡藍(lán)色港灣的最主要因素。

由此可見(jiàn)，人們?cè)谫?gòu)物過(guò)程中的活動(dòng)行為主要包括散步、逛街、休憩、觀看、交談、游樂(lè)、互動(dòng)等等。

2.3 空間環(huán)境與活動(dòng)行為的關(guān)系

基于環(huán)境心理學(xué)喚醒理論的研究，環(huán)境刺激對(duì)人的情緒和行為有著微妙的暗示作用，具有中等強(qiáng)度不定性的環(huán)境是維持興趣、誘發(fā)探索動(dòng)機(jī)的最佳環(huán)境，也是人所偏愛(ài)的環(huán)境。總的說(shuō)來(lái)，環(huán)境的復(fù)雜性和神秘性能誘發(fā)和維持探索的動(dòng)機(jī)和興趣，環(huán)境的新奇性和意外性能滿(mǎn)足探索的好奇心。

因此，好的空間環(huán)境，應(yīng)該是滿(mǎn)足人的基本活動(dòng)需求的基礎(chǔ)上，提供復(fù)雜多變、景色宜人、空間豐富的環(huán)境體驗(yàn)。

3 藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)室外空間研究

3.1 藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)概述

藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園西北角，緊鄰公園綠地和水面。項(xiàng)目占地面積9.6公頃，地上建筑規(guī)模6萬(wàn)m2。項(xiàng)目整體由一個(gè)6000m2的下沉式廣場(chǎng)形成步行主街，由19棟2～3層的歐式建筑圍合其中，并在建筑內(nèi)部形成2～3條半開(kāi)敞的步行副街將各棟建筑串聯(lián)起來(lái)。

3.2 藍(lán)色港灣室外空間的類(lèi)型及特點(diǎn)

結(jié)合室外空間的不同形態(tài)和功能，將藍(lán)色港灣的室外空間分為廣場(chǎng)、街道、交通和設(shè)施綠化。

3.2.1 廣場(chǎng)

是指街區(qū)內(nèi)部的廣場(chǎng)主要包括中央下沉廣場(chǎng)和鐘樓廣場(chǎng)。其中，中央下沉廣場(chǎng)位于街區(qū)中央，貫通東西，尺度較大，屬于公共外向型廣場(chǎng)。廣場(chǎng)中部設(shè)置了大型的音樂(lè)噴泉和小型的旱噴，周邊散布結(jié)合座椅功能的景觀樹(shù)池，其他均為步行廣場(chǎng)空間。廣場(chǎng)上既有展示、互動(dòng)等商業(yè)活動(dòng);又兼有休憩、游樂(lè)、觀看等個(gè)人活動(dòng)。

位于中央廣場(chǎng)和次街連接處的鐘樓廣場(chǎng)，尺度較小，屬于半公共偏私密型廣場(chǎng)。廣場(chǎng)中部設(shè)置小型噴泉，周邊布置餐飲等休閑座椅。廣場(chǎng)兼有空間轉(zhuǎn)換、休憩、戶(hù)外餐飲等活動(dòng)功能。

3.2.2 街道

位于建筑群內(nèi)部的商業(yè)次街，尺度較小。其主要目的是增加商業(yè)界面，以交通功能為主，中間設(shè)置休息的座椅或樹(shù)池。位于水岸沿線的濱水街，尺度中等，分為兩層界面。沿湖一層以步行游憩為主的公共空間，沿商業(yè)一層為室外餐飲等私密空間。

3.2.3 交通

廣場(chǎng)的各個(gè)方向均設(shè)置了結(jié)合步行樓梯、坡道和電動(dòng)扶梯為一體的交通空間將下沉廣場(chǎng)和建筑一層連接起來(lái)。步行樓梯既有純交通性質(zhì)的樓梯，也有融合了休息、觀看、交往功能的歐式大臺(tái)階。坡道設(shè)計(jì)不同于普通無(wú)障礙坡道的狹窄和刻板，弧形的造型與樹(shù)池結(jié)合，豐富了景觀層次。電動(dòng)扶梯在滿(mǎn)足安全性的基礎(chǔ)上，采用外向型的半開(kāi)敞設(shè)計(jì)，景觀視線良好。

3.2.4 設(shè)施綠化

結(jié)合廣場(chǎng)、交通、街道空間隨處可見(jiàn)休息的平臺(tái)、座椅、花池。結(jié)合旱噴設(shè)置幼兒活動(dòng)區(qū)，既豐富了景觀層次，又為不同年齡層提供了活動(dòng)空間。

3.3 藍(lán)色港灣室外空間的總結(jié)

藍(lán)色港灣室外空間為散步、逛街、游樂(lè)、互動(dòng)等動(dòng)態(tài)活動(dòng)提供了寬松的環(huán)境、便捷的路線，同時(shí)為了吸引人自發(fā)進(jìn)行動(dòng)態(tài)活動(dòng)，還創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)的景觀環(huán)境和豐富的空間體驗(yàn)。同時(shí)，它為休憩、觀看、交談等靜態(tài)活動(dòng)行為提供了多樣的活動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)所。

藍(lán)色港灣商業(yè)街區(qū)的室外空間中人的活動(dòng)類(lèi)型和受訪者的活動(dòng)需求是高度一致的，可以說(shuō)，其室外空間環(huán)境的設(shè)計(jì)充分契合了商業(yè)使用者的活動(dòng)需求。它區(qū)別于其他商業(yè)形式的最大特點(diǎn)便在于，它使人們真正地駐留在此并參與其中。究其原因，在于它提供了豐富的，具有趣味性的，能滿(mǎn)足人們不同活動(dòng)需求的步行、駐留、休憩、游樂(lè)和交往空間。

4 宜人的商業(yè)步行街區(qū)的環(huán)境特點(diǎn)

4.1 多種多樣的空間形式

空間的時(shí)上時(shí)下、時(shí)寬時(shí)窄能給空間帶來(lái)活力，通過(guò)豐富多樣而又層次感的空間變化，增加人們行走其中的趣味性和體驗(yàn)性。例如寬的廣場(chǎng)和窄的街道相結(jié)合，開(kāi)敞、半開(kāi)敞和封閉的街道相結(jié)合，由臺(tái)階聯(lián)系的不同廣場(chǎng)空間的結(jié)合，無(wú)不體現(xiàn)了空間變化帶給人們的不同的心理體驗(yàn)。

4.2 多元復(fù)合的功能融合

空間的提供，不應(yīng)滿(mǎn)足單一活動(dòng)行為的需求，而應(yīng)該是多種景觀、交通和多種活動(dòng)功能的綜合疊加。空間的設(shè)置首先應(yīng)具有景觀性，因?yàn)檫@是空間具有趣味性、能吸引人氣的基礎(chǔ)，其次，不同的空間還應(yīng)兼顧多種活動(dòng)需求。例如，大臺(tái)階兼具交通功能和休憩、交談、觀看等功能;旱噴兼具觀賞、兒童游樂(lè)等功能;樹(shù)池、花池等兼具觀賞、空間分隔和休憩等功能。

4.3 完善舒適的設(shè)施

著名景園建筑師哈普林曾這樣描敘到，“在城市中，建筑群之間布滿(mǎn)了城市生活所需的各種環(huán)境陳設(shè)，有了這些設(shè)施，城市空間才能使用方便。”融入在整體景觀風(fēng)格中的樹(shù)池、花壇、座椅、售賣(mài)廳、垃圾箱、路燈等設(shè)施的完善，是良好步行空間的重要因素，是滿(mǎn)足人在其中的基本活動(dòng)需求，提高活動(dòng)的方便性與舒適性的主要手段。

4.4 尺度宜人的空間

空間的尺度與參與其中的人的不同活動(dòng)需求密不可分，既有尺度較大的滿(mǎn)足不同活動(dòng)需求的廣場(chǎng)空間，也應(yīng)有以步行購(gòu)物輔助休憩為主的小尺度的街道空間。此外，對(duì)于大尺度的空間，應(yīng)利用樹(shù)池、水體、臺(tái)階等適當(dāng)進(jìn)行空間的二次分隔，就能劃分豐富的空間層次，創(chuàng)造親切宜人的滿(mǎn)足多種活動(dòng)需求的空間。

5 結(jié)語(yǔ)

每種商業(yè)形式的興起，必然帶來(lái)盲目的跟風(fēng)與模仿，然而只得其形、未得其神的設(shè)計(jì)，并不能保證商業(yè)項(xiàng)目的高人氣和吸引力。現(xiàn)實(shí)中，也不乏區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、自然環(huán)境優(yōu)美的落寞商業(yè)。因此，提升項(xiàng)目本身的硬件條件尤為關(guān)鍵。本文從參與購(gòu)物活動(dòng)中的人的活動(dòng)需求為根本出發(fā)點(diǎn)，從環(huán)境心理學(xué)的角度，探究最適宜商業(yè)步行街區(qū)的空間環(huán)境特點(diǎn)，以期指導(dǎo)后來(lái)的項(xiàng)目建設(shè)。

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