BIM技術在工程造價中的應用研究

龔冬 肖勇 泉靜波

摘 要：在市場經濟快速發展的過程中，建筑業在國民生活中發揮著越來越重要的作用，對整體經濟和社會效益產生直接影響。本文分析了BIM技術的定義、基本特征及存在的問題，并論述了BIM技術在工程造價各個階段中的應用。

關鍵詞：BIM技術；工程造價；控制項目成本

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2019）11-0137-02

0 引言

現階段中國經濟的發展速度是越來越快，建筑業的發展在國民總產值中發揮著不可替代的作用。建筑業可持續發展也取決于工程造價管理規范化，規范化的管理不僅可以提高整個工程項目的質量，也會促進建筑業的發展，但是，工程造價管理水平相對較低，其問題主要表現為分階段獨立與被動管理。因此文章首先闡述了BIM技術的定義及基本特性，分析了工程造價所存在的問題，并將BIM技術運用于工程造價中的各個階段。

1 BIM技術的定義

BIM技術是指建筑信息模型，它的優勢比傳統軟件（廣聯達與斯維爾）更為突出。BIM技術可以將建筑物的信息集為一體，進行多元化的處理，輸出結果將建筑物真實的狀態清晰顯示出來，以便業主、施工單位和設計單位在工程項目投資決策階段、設計階段、施工階段及運營階段能夠進行相互溝通及協同工作，有效提高工作效率、節省資源、降低成本、以實現可持續發展。

2 BIM技術的基本特性

2.1 可視化

BIM技術指的是建筑信息模型，該軟件可以將建筑工程中的各種施工信息整合為一個完整的模型中，便于各種項目的使用，BIM技術的核心技術是可視性[1]。它可以直接看到整個項目的所有方面。在傳統的工程項目操作中，大多數工作都依賴于紙質施工圖紙，不僅對設計單位和施工單位的要求很高，同時要求設計人員和施工人員對圖紙有很好的理解，并能有效地通過圖紙對周圍事物的形成三維模型，建筑圖紙非常復雜，需要強大的專業知識來解釋圖紙。在傳統簡單建筑施工中，這種操作相對來說是很好應對的，但隨著建筑物的復雜程度越來越大，通過傳統的紙質化建筑施工方法很難完成當今建筑的主流方向，而BIM這一新興技術的興起對于解決這個棘手的問題起著至關重要的作用。在設計之初，相關數據可以結合起來，而且設計方案也突出了使用技術手段將各種項目之間的數據結合起來，然后進行反饋分析，使結構變得可見。

2.2 協調性

在任何建設項目中，施工成本都是一項非常重要的項目組成部分。業主、施工單位和設計單位都必須在施工過程中相互配合，以減少不可避免的損失。在實際的工程項目中，大多數都是用人工來實現各個項目的相互溝通作用，但是，該方法適用性較差、效率低的問題，對于工作人員開展工作存在很多困難。BIM技術的出現是解決這一問題的有效方法，BIM技術可以貫穿于整個項目實施過程中，利用其數據分析和高效功能的特點最快地發現問題，并為工作人員提供相關的解決方案。

2.3 模擬性

BIM技術對工程項目建設的仿真是不可忽視的環節，并在工程項目現場施工中起著關鍵作用。該技術可以使項目設計工作更加全面，在項目的設計階段，不僅需要生成項目的宏觀模型，而且還可以模擬現場工作中遇到的各種問題，根據宏觀模型，可以提前根據模擬現場工作中遇到的問題做好控制措施，以減少在施工中延長工期。

2.4 優化性

整個設計、施工和運營階段是一個不斷優化的過程，可以利用BIM技術將其進行更好的優化。然而，各個階段的優化相應也會受到項目的信息、復雜性與時間的限制，因此最優化的結果是需要項目的準確信息。BIM模型可以顯示建筑物的實際信息，包括幾何信息，物理信息和控制信息。對于高度復雜的項目，由于參與者自身的原因，通常無法掌握所有信息，因此需要借助相應科學技術和設備。現代建筑復雜程度大多超出參與者自身的能力，BIM技術的引入為復雜工程項目提供了優化的便利。

3 工程造價存在的問題

3.1 項目前期階段

建設工程項目前期階段作為整個項目基礎性工作，通常是被業主忽視了，認為項目前期成本低，不愿意花更多的人力物力在其上面，以至于造成工程項目實施被延后，因為工程項目前期階段涉及到項目建議書與可行性研究報告的編制，這兩項也會涉及到總投資的估算，一旦估算偏離實際情況太大，將會給設計階段、招投標階段及施工階段帶來重大的損失。這就要求開發商也要對工程項目的前期階段引起足夠的重視。

3.2 對成本控制不足

目前大多數施工單位將重點放在工程項目最終結算上，很少按施工設計圖紙進行預算，在施工過程中，施工單位也很少事先針對成本而提前做好控制措施，進而導致竣工結算與施工設計圖紙的預算有所偏差[2]。雖然我國經濟發展水平達到了一定的程度，但是建筑業的發展還是處于較低水平，這就會造成業主、施工單位、設計單位以及監理單位在工程項目全生命周期缺乏有效的溝通，對工程項目的管理也沒有制定出行之有效的規章制度。每個建筑企業也只是對自己本專業較為了解，如監理單位通常負責項目的進度，而不會去關注該項目的成本；設計單位對項目指標的設置也大都來源于規范，而與實際工程項目的指標也會脫軌，這樣就會造成設計單位缺乏對項目造價指標的控制；施工單位為了在競標時能夠中標，通常是采取低價中標，而在實際施工時又會由于缺乏資金造成工程項目的延期，將會給施工單位帶來額外的成本費用。

4 BIM技術在工程造價中的運用

4.1 投資決策階段

通常情況下，作為業主方，在建設項目投資前，業主應對建設項目進行初步考察，以便科學合理確定投資估算，但是，以現階段技術人員的水平，是很難做到這一點，BIM技術的引入正好彌補這一缺陷，它能夠將建設項目的在實際施工中大概需要消耗的人力物力預估出來，也能夠為業主作出正確的決策提供參考性。作為施工單位，在投標時，既要考慮中標也要考慮在施工階段的項目成本，結合BIM技術以及施工單位自身的實際經驗，將人工成本、質量成本及材料成本作為模型參數，科學合理構建項目成本模型，因此，成本控制人員可以依據BIM模型合理地預測該項目的成本，為施工單位作出科學地投資決策，以便帶來施工效益。

4.2 設計階段

設計階段是建設項目不可缺少的一部分，雖然它占整個建設項目成本的比重不是很高，然而工程項目設計質量對項目成本的起著至關重要的作用，這一階段它的特點表現為成本低、影響大。按照傳統設計方法，將會消耗大量人力物力，其結果表現為設計時間長、質量差。在實際施工中，由于設計方案不符合實際的需要，設計方案也會相應地作出調整，大大增加了項目成本。運用BIM技術，設計人員可以對其進行全方位分析與多層次計算。特別是項目的空間布局及設備消耗是整個設計過程中難以考慮周全的部分，利用BIM技術，設計人員可以更好地對其成本進行合理的控制，以便在投資限額內設計出最優的設計方案。

4.3 招投標階段

在進行招投標環節，作為業主方，技術人員可以通過BIM技術將工程可視化模型構建出來，對工程項目成本作出初步的估算，以便更好地確定招標控制價，避免施工單位以低價中標，同時對參與投標單位進行篩選，選出各個方面較好的施工單位。作為施工單位，技術人員可以利用BIM技術的優勢，對工程項目進行準確的計量計價，預測出合理的投資額，避免在投標時以低價中標，給自身帶來損失。BIM技術還可用于施工現場的管理，例如：對勞動人員、設備、施工進度等，以便在施工階段節約人力物力，使項目完成時能夠帶來更大的經濟效益與社會效益。

4.4 竣工驗收階段

竣工驗收是整個工程項目收尾的一個階段，如果此項目達不到驗收的要求，將會導致項目驗收延期。以往工程項目驗收主要是通過專業技術人員進行現場驗收，包括對工程項目的概況、設計與施工情況、交工驗收情況、財務決算審計情況等，其驗收方法較為繁瑣，不利于合格項目的驗收。運用BIM技術將工程項目在整個建設周期的真實數據進行收集，同時也能夠將施工階段的分項工程的細節如實反映出來，專業技術人員最后只需要將工程項目的數據與符合要求的指標進行對比分析就能完成項目的驗收。利用BIM技術不僅節約了大量的人力物力，避免了繁瑣的工序過程，也能帶來較好的經濟效益。

4.5 運營維護階段

運營維護是項目建成后發揮社會效益的一個階段，此階段主要是項目設備的一個維護修理，工程項目設計的復雜性，相應地也給維修人員帶來一定的難度。運用BIM技術，可以將設備的信息與模型中組件進行組合，以便維修人員能夠清楚將設備的具體位置進行定位，然后依據實際維護成本對其進行預估和分析，制定出科學合理的維護效益計劃[3]。BIM技術還可以用于緊急救援，使救援人員能夠準確定位建筑物的內部位置，不僅節約了時間，同時也降低了安全風險。

5 結語

在整個工程項目建設周期中，項目成本的控制都會成為各個建筑企業最為關注的，項目成本控制合理，將會給企業本身帶來巨大的經濟效益。通過對項目成本存在問題的分析，并引入BIM技術分別在項目投資決策階段、設計階段、招投標階段及竣工驗收階段的運用，將會給業主、施工單位及設計單位等帶來便利及效益。

參考文獻

[1] 李輝.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用研究[J].居舍，2019（11）：145.

[2] 田雯.BIM技術在工程造價管理中的應用研究[J].居舍，2019（11）：152.

[3] 栗欣.BIM技術在全壽命周期造價管理中的應用[J].山西建筑，2019（08）：215-217.