房建施工中防滲漏技術的應用分析

【摘要】房建施工過程中要想提高建筑物施工質量，需充分注重滲漏問題，在施工建設中，如果不重視防滲漏施工，將導致房屋漏水，不僅破壞房屋質量，還會給居住的業主帶來困擾。對于此種情況，施工人員在施工中要安裝防水材料，防止屋頂滲水，還應運用防滲漏技術以及合理設計門窗結構，提升防水效果，確保房屋具有防水性能，保障施工質量完好，可見，防滲漏的重要性。

【關鍵詞】房建；施工；防滲漏技術；應用

房屋施工當中最為常見的問題之一就是房屋滲漏，如果在后期使用中出現滲水情況，則表明施工過程中疏于安裝防水材料，在雨天，雨水順著屋檐流入到棚內，逐漸滲透到墻體，致使墻皮脫落，同時導致門窗松動，其主要因素在于在施工過程中不注重運用防滲漏技術，影響到房屋后期的使用質量。因此，為了解決滲漏問題，以下文章結合房屋建設的實際情況，提出在屋面、墻面、門窗施工中使用防水材料，以及合理設計門窗整體結構，以提高房屋施工質量。

1、工程概況

葵涌街道保障性住房工程（葵福嘉園）位于深圳市龍崗區葵涌鎮葵興西路北側。總建筑面積約84444.35平方米，容積率2.81，由六棟18層、一棟16層住宅及配套兩層地下車庫組成，鋼筋混凝土框架剪力墻結構。施工內容為土石方、基坑支護、防水、建筑電氣、智能化、通風空調、電梯、消防、燃氣、金屬門窗、樁基礎、給排水、室外工程、人防、節能等，該工程造價約28993.81541萬元。

2、房建滲水的主要原因

從多個方面分析房屋滲水的主要原因，可分為以下幾點：1.由于施工單位防滲漏意識淡薄，在施工中過于注重施工進度，忽視安裝防水材料，致使房屋屋頂在雨天出現漏水的情況，必然會破壞屋頂和墻體的質量，如果不注重解決滲水問題，滲漏的面積將逐漸擴大，造成屋內各處均發生滲透的地方，導致墻體表面鼓起、墻皮脫落。可見，對于防水工作不夠重視，將難以確保房屋質量合格達標，無法通過驗收，同時房屋建筑工程由于漏水問題，需要重新施工，不僅增加施工成本，同時也會延長竣工時間。2.在設計門窗結構時，疏于考慮到防水，使門窗整體框架有較大的縫隙，無法確保門窗防滲漏，雨水和雪水易從窗戶滲透到屋內，使房門框架不牢固，在此種情況下，易坍塌和變形，直接危及住戶人身安全，還會破壞門窗質量，這也說明一些施工單位所建設的房屋門窗沒有防水層，而且，整體構造與墻體連接不緊密，縫隙處較大，當雨水滲漏時，門窗表面形成裂縫，開裂的區域被雨水浸泡，久而久之，將降低房屋結構的穩固性，嚴重破壞房屋質量。由此可知，不重視運用防滲漏技術，是引發滲水問題的主要因素，對此下文提出了應用防滲漏技術的策略[1]。

3、房建施工中防滲漏技術的應用分析

3.1屋面建設安裝防水材料

首先，房建施工中安裝防水材料之前，必須清潔屋面，確保棚頂光滑平整，才能在指定區域安裝防水材料，確保材料與屋頂的砂漿粘黏在一起，這樣才能發揮防水材料的性能，能夠有效防治雨水滲透到屋頂內部，不僅保護房屋頂部，同時能夠取得最佳的防水效果。其次，在安裝材料時，應仔細觀察屋面，當發現頂部表面有很多細小的裂縫，應使用涂抹防水材料，形成膜狀后，澆筑混凝土，在屋面頂層和內部形成雙層保護層，不僅封堵住開裂的區域，同時能夠防止水流入到屋面，有利于防滲漏，避免出現滲漏現象。因此，在進行房建工程施工時，要求施工人員按照規定安裝防水材料，以及注意封堵開裂的地方，同時對于違規人員或者不注重防滲透的行為，予以處罰，警示施工人員在屋面涂抹防水材料等待形成膜狀之后，安裝防水材料，整個過程中規范化、標準化進行，并增強其防水意識，使其在施工中時刻注重防滲漏，保證房屋質量沒有問題。

3.2墻面施工中運用防滲漏技術

在進行墻面施工時，要求施工人員靈活運用防滲漏技術，在應用于過程中全面檢查墻面，查看墻體有無細小的裂縫，一經發現有開裂的地方，為了防止水滲透到墻體，應清潔墻面，之后，將選好的材料涂抹在裂縫處，涂料的厚度控制好，過厚會導致墻體不平整不美觀，難以提升建設效果，而過薄就會導致墻體防水性能不好，在雨天仍然會滲水，將涂料沖刷掉，為了避免出現這種情況。施工前全面考慮到墻面面積較大，而且，易被雨水滲透，為了獲取較好的防水效果，應在墻體表面涂抹砂漿，填充開裂處，之后，再涂抹專門用于墻體建設的防水材料，保證墻體各處美觀、平整、防水，即使在雨天，也不會有雨水滲透到墻體內，可見，防滲漏技術中包括涂抹砂漿、防水，應用于墻體施工中有效增強墻面的防水性和防滲性，確保房屋墻體不漏水，才能促進房屋建設順利竣工[2]。

3.3合理設計門窗結構，起到防水的作用

當前，房建施工單位要求施工人員必須應用防滲漏技術，并對設計人員提出設計的門窗結構嚴密，具有密封性，針對不按照規定設計的人員予以處罰，警示設計人員依照房屋門窗的高度和寬度，合理設計鋁合金材料的大小，施工人員依照設計圖紙的比例，安放大小合適的材料，并將砂漿澆筑在門窗框架縫隙處，確保接縫處嚴絲合縫，沒有縫隙處，這樣才能保證門窗嚴密，不會因裂縫而導致門窗滲水。可見，再施工過程中合理設計門窗結構能夠起到防水的作用。因此，必須請專業設計人員先測量門窗的長寬高，之后，設計大小合適的防水材料的尺寸，施工人員在門窗框架處，將砂漿與防水材料混合在一起，放置于門窗框架內，有利于防滲漏，保證房屋門窗不漏水，必然會提高防水性和密封性[3]。

總結：

綜述，要想解決滲水問題，房建施工單位應提出嚴格要求，再施工過程中必須選用具有防水性的材料安裝在房屋頂部，施工人員需要依照規定安放防水材料，并靈活運用防滲漏技術，在易滲水的區域，落實防滲漏措施。同時，合理設計房屋門窗的結構，確保整體構造嚴密，具有防水性和密封性，從而獲取較好的防水效果，確保房屋質量合格，從而實現最佳的防滲漏效果，推動房建工作施工的有效進行。

參考文獻：

[1]黃偉明.房建施工中防滲漏技術的應用分析[J].中國標準化，2019（02）：52-53.

[2]王冀.淺析房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].居舍，2019（03）：53.

[3]郭雄.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].山東工業技術，2019（01）：103.

作者簡介：

林學輝，廣東省建筑工程機械施工有限公司，廣東廣州。