屋面防水滲漏因素及質(zhì)量控制研究

張宇佳 李昊研 姚海鵬 連健 蘭曉剛

摘? ? 要：本文首先介紹了影響屋面防滲的各種因素，然后詳細闡述了科學(xué)、有效的質(zhì)量控制策略，以期能夠嚴格遵守相關(guān)規(guī)定避免屋面漏水，并保障住宅項目質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：屋面防滲;影響因素;質(zhì)量控制;策略

1? 前言

屋面如果出現(xiàn)漏水問題將極大影響到居民的日常生活，而引起屋面漏水現(xiàn)象的影響因素較多，主要要原材料因素、技術(shù)因素和養(yǎng)護因素等。為此，要對這些影響因素進行科學(xué)分析，并采用規(guī)范的質(zhì)量控制方法，防止屋面產(chǎn)生滲漏問題，由此保障建筑質(zhì)量。

2? 屋面防水漏水的各項影響因素

2.1? 原材料因素

防滲材料的質(zhì)量關(guān)系到屋面防滲效果，目前，我國很多施工企業(yè)為追求經(jīng)濟利潤，忽略了對原材料質(zhì)量的控制，有些防滲材料沒有通過嚴格檢測，甚至為了一己之私隨意采購假冒低質(zhì)的防滲材料，造成屋面質(zhì)量產(chǎn)生問題，從而引起屋面漏水。屋面產(chǎn)生漏水現(xiàn)象，輕則要做維護處理，重則就要拆卸重建，耗費諸多的人力、物力以及財力;此外，在購置屋面防滲材料時，盡管有些材料當(dāng)時已滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，但由于未及時用于施工項目中，而被保存起來且保管不善，導(dǎo)致材料長期擱置而降低了應(yīng)有的性能，同時，防滲材料在入場之前未通過規(guī)范的取樣檢測且復(fù)檢標(biāo)準(zhǔn)模糊。當(dāng)前，國內(nèi)屋面防滲材料的市場環(huán)境較為混亂，材料質(zhì)量不盡相同，缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也缺少質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢測，所以產(chǎn)生了許多假冒偽劣材料，這些假冒偽劣材料若用于屋面防滲項目中必定會引起質(zhì)量問題，最終導(dǎo)致屋面防滲施工方法的使用效果不佳，所以，材料質(zhì)量是影響建筑物屋面防水漏水的重要因素。

2.2? 施工技術(shù)

市場經(jīng)濟環(huán)境下，企業(yè)為了節(jié)約成本而降低不必要的開支，導(dǎo)致對施工技術(shù)的投入不足，在工程施工中缺少先進的施工技術(shù)，而且施工方也沒有嚴格控制施工技術(shù)，這樣極大地影響到了屋面防滲效果。一般情況下，即使屋面防滲設(shè)計比較科學(xué)，原材料質(zhì)量也得到了嚴格控制，但是由于施工技術(shù)不科學(xué)、施工人員責(zé)任心不高，導(dǎo)致屋面防滲效果不佳。為此，要嚴格控制施工技術(shù)。施工質(zhì)量不佳的因素包括：施工團隊員工水平參差不齊，目前建筑工程施工團隊的成員主要是農(nóng)民工，大多數(shù)農(nóng)民工都未接收過高等教育，缺少對建筑項目屋面防滲施工技術(shù)的掌握，而且他們的責(zé)任感不高，在施工時缺少較高的防滲施工觀念，這樣必定會造成施工質(zhì)量產(chǎn)生問題;其次，施工方與監(jiān)理方?jīng)]有仔細檢查屋面防滲效果，質(zhì)量管理意識薄弱。

2.3? 設(shè)計原因

項目設(shè)計過程，有些建筑結(jié)構(gòu)所設(shè)計的屋頂總體剛度，各個分部位的剛度差別明顯，一般會出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，這是由于頂板變形和位移導(dǎo)致的。有的建筑屋面坡度設(shè)計過小，排水管較短、直徑太小、排水線路長等，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)排水不暢與積水情況，屋面老化速度加快從而引起滲漏。而有些設(shè)計機構(gòu)無專業(yè)的設(shè)計人員，沒能力承接業(yè)務(wù)，為了生產(chǎn)發(fā)展，盲目聽取施工方的意見，下降屋面防滲標(biāo)準(zhǔn)，為節(jié)省成本減少了屋頂應(yīng)用壽命。

2.4? 維護原因

建筑屋面施工中未做好維護措施，主要表現(xiàn)為：房管單位未全面檢測屋面，未及時找到屋面存在的不足;屋面未打掃和清理，也未疏通天溝和排水口，導(dǎo)致防滲層受到破損;為增添熱水器、太陽能等基礎(chǔ)設(shè)備，對屋面進行打孔打眼，導(dǎo)致防滲層破損;有些居民在屋面喂養(yǎng)動物或是擱置雜物，均會破壞防滲層。

3? 屋面防滲質(zhì)量控制策略

3.1? 選用合格的防滲材料

為提升屋面防滲效果，需要選取合格的防滲物料，比如聚氨酯防滲卷材，這種材料的價格適中，可以很好防治屋面漏水，在很大程度上提升了施工質(zhì)量及建筑工程應(yīng)用壽命。另外，聚氨酯防滲材料的適用性較強，能按照各種催化劑、填料以及溶劑對建筑物的需求，不斷提升屋頂結(jié)構(gòu)的整體性能。在選用防滲材料時，要基于實際情況，從實用性與性價比兩個方面來選取，按照標(biāo)準(zhǔn)要求能夠改進拌合工藝，以提高屋面防水效果。屋面防滲施工中所用的材料要根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)詳細分析準(zhǔn)確選取防滲材料可以保障屋面防滲質(zhì)量。

3.2? 科學(xué)設(shè)計屋面排水結(jié)構(gòu)

建筑物施工設(shè)計與其他項目不同，由于缺少統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，若想保證屋面防滲效果，首先就需科學(xué)規(guī)劃屋面防滲排水結(jié)構(gòu)，提升建筑物排水效果，防止屋面排水管道堵塞和積水。屋面產(chǎn)生積水現(xiàn)象是引起漏水的一大主因，所以在設(shè)計時盡量防止屋面產(chǎn)生積水現(xiàn)象，避免損壞屋頂蓋。要注重屋面排水結(jié)構(gòu)的設(shè)計，避免屋面水的侵蝕。在設(shè)計時設(shè)計師應(yīng)從屋頂、拼縫、頂板支護等各方面考慮，科學(xué)設(shè)計屋面排水結(jié)構(gòu)，以保障屋面水正常排出，提升建筑物建設(shè)質(zhì)量，使經(jīng)濟效益與社會價值相統(tǒng)一。

3.3? 屋面防滲施工管理

（1）防滲基層應(yīng)抹平壓光，不能出現(xiàn)凹凸不平、松散以及起砂落灰等現(xiàn)象，排水坡度根據(jù)設(shè)計需求，排水口和地漏位置要矮于整個防滲層，便于排出積水，陰角位置要制成小圓角，便于開展涂料工作。

（2）涂膜防滲施工前，清理干凈屋面雜物，重點清掃陰陽角、管道底部、地漏和排水口等位置，保證牢固、清潔、沒有明水。

（3）全部管道、地漏和排水口等構(gòu)件要安裝牢靠，接縫密實，收頭圓滑，不能有任何松動情況。

（4）設(shè)計2mm的厚高分子泥漿涂料，分四遍涂抹。先涂抹底層，在首層徹底固化后，通過無紡布提高粘貼度，然后涂抹第二層（通常間隔6h～8h）。按照涂層固化情況再途第三層、第四層。

（5）涂料方法根據(jù)“先低再高、先重點再整體”的步驟處理，第一層涂刷不能太厚或太薄，以遮蓋基層、基層無暴露點為標(biāo)準(zhǔn)。大范圍部位能夠采取滾涂，針對陰陽角、管道底部、地漏和排水口等位置能采取漆刷。

（6）涂刷需要平直、均勻、沒有起泡翹邊、氣孔及破損，不能太薄和太厚，漏刷裸底，每次涂刷方向要和前一遍垂直。在天溝檐口位置要朝一個方向處理，盡可能避免搭接。涂抹最后一遍前，要先在伸縮縫、出水口、女兒墻出水、透氣管以及排氣管等各個節(jié)點施工無紡布材料，開展密封防滲施工，搭接長度根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求確定，搭接縫有效錯開，收頭要多次涂刷或通過油膏密封。

3.4? 后續(xù)維護管控

建筑物投入應(yīng)用后，施工方與物業(yè)管理中心要安排專人管控屋面，定時檢查、清理，找到局部問題并立即解決。禁止在已完工的防滲層上打孔打眼，不能隨意將雜物堆于屋面上。每到雨季前要檢查、清理，發(fā)現(xiàn)問題立即維修，并詳細記錄維護信息。冬天雪后要立即清理屋面上的積雪，防止雪水在屋面防滲層出現(xiàn)凍融交替現(xiàn)象。保證屋面防滲效果是個系統(tǒng)項目，要全面考量各種因素。從整體上來說，防止屋面漏水，設(shè)計及材料是基礎(chǔ)條件，施工是重點，維護管理是保障。唯有嚴格控制材料質(zhì)量，巧妙設(shè)計，方可保障屋面防滲質(zhì)量，并給居民創(chuàng)造一個安全的生活及工作環(huán)境。

4? 結(jié)束語

針對屋面防水項目來說，要科學(xué)設(shè)計屋面結(jié)構(gòu)并選取合格的施工材料，在施工的全過程滲透質(zhì)量控制思想。并且，選取高質(zhì)量的屋面防滲材料，科學(xué)設(shè)計屋面排水結(jié)構(gòu)，在施工階段，加大質(zhì)量控制力度，仔細分析屋面滲水的影響因素，與項目質(zhì)量控制及后續(xù)維護管理結(jié)合起來，采用多種方法保證屋面應(yīng)用性能及耐久性要求，由此解決屋面防水漏水現(xiàn)象。

參考文獻：

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