新型綠色建筑工程造價預算與成本控制

王二輝

摘 要：隨著我國可持續發展觀在各行各業的深入落實以及節能環保理念的日益深入人心，建筑行業作為助力我國現代化城市建設的重要基礎性行業，其與這兩大觀念的深入結合發展就成了眾望所歸的主流趨勢。因此，在這一大背景下，新型綠色建筑就愈來愈得到眾多消費者的青睞，而要做好綠色建筑的工程管理工作，和傳統的工程管理一樣，都必須踏踏實實地從其造價預算和成本控制兩大要點入手。然而新型綠色建筑較之傳統建筑對效率和節能的更高要求，又意味著這兩大工作必須以更高的標準和要求來進行。本文嘗試以此為出發點，進行深入的分析。

關鍵詞：新型綠色建筑；工程造價；預算控制；成本控制；分析

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.07.101

0 引言

由于和我國近年來高度提倡的節能戰略相呼應，又能夠有效地解決國內外能源緊張的問題，因此新型綠色建筑的理念一經提出，就獲得了社會各界的廣泛呼應。而顧名思義，新型綠色建筑就其本質而言，和節能的理念有著莫大的關聯。而在修建新型綠色建筑的過程中，不管是在設計環節還是在修建過程所使用的材料等方面，核心理念都是圍繞著節能和可再生這兩大主題[1]。因此，預算和成本控制也就成為了新型綠色建筑能否將節能貫徹到底的重要因素。

1 簡述新型綠色建筑相關概念及特征

顧名思義，綠色建筑的核心就是“綠色”，修建綠色建筑的核心在于能否在施工的各個環節都使用綠色無污染、純天然的施工材料，在做到呼應環保理念的同時，也給予居住其中的人們一個更加接近大自然的環境，以實現人與自然的和諧[1]。而就其特征而言，綠色建筑的設計過程中更多地考慮的是如何利用自然給予地資源來對房屋進行設計，不管是在朝向抑或是光照等方面，都要最大程度地借助自然資源來降低人工耗能。

2 新型綠色工程造價預算和成本控制的幾大原則

首先，必須遵循“貫穿工程全生命周期”的原則。不管是在綠色工程的設計階段，還是一直到最后的建設以及拆除階段，如果不將其視作一個完整的生命周期來看待，并且以經濟成本的角度來思考其造價和成本，就無法凸顯綠色工程的獨特性。同時，不管是其初期的投資數額還是后期日常運營所需的資金，都必須以生命周期的角度來做精細的計算，如此才能雙管齊下地實現其經濟和社會效益。

其次，必須使得投入的資源獲得最大化的利用。為了實現這一目的，建筑方就必須注重管理流程的優化設計，對其中存在的缺漏和弊病一一革除，同時對材料的使用性能和相關的要點做深入的分析，以求提高其使用效率，從而有效地延長建筑的壽命[2]。

最后，還必須遵循經濟性的原則。得益于綠色工程本身的優勢，不管是在經濟效益還是在環境效益等方面，和傳統的建筑工程比起來，綠色建筑都擁有得天獨厚的優勢。雖然其需要耗費在材料以及技術方面的成本較高，但是后期一旦開始運營，其所需的后期成本卻遠遠低于傳統的建筑，這就使得其經濟性令人矚目[2]。

3 淺析新型綠色工程的造價預算策略

3.1 對造價預算計算人員進行全面的入職培訓

和傳統的建筑工程比起來，新型綠色工程的造價計算更為復雜，這主要是由于員工在計算其造價成本時，所需掌握和運用的知識除了一般的造價計算知識之外，還有多種新型綠色材料的相關知識。因此，為了使得造價計算人員能夠更好地完成這一工作，就必須在入職之初對他們進行全面的培訓，為他們的專業能力的運用打下重要的基礎[3]。

3.2 做好相關的造價預算編制

為了做好綠色工程的造價預算工作，就必須著重對以下這兩大方面進行深入的考量。首先是實地的工程施工情況。在進行造價預算之前，相關的計算人員必須進行多番的實地考察和調研，并且以其他同類工程的相關數據作為造價的重要基礎。并且借助計算機技術來模擬施工現場的各類需求，以此為造價預算的全面性做好鋪墊工作。其次，必須著重考察綠色工程的設計方案和設計圖紙。圖紙所顯示的工程量是最為實際的，同時也是整個工程實施的前提所在。因此，相關的造價人員必須熟悉圖紙的每一個部分，并且以整體的、宏觀的、全面的角度來計算每一個環節所需的資金量，力求貼近實際，同時確保其經濟性。

4 如何進行新型綠色建筑工程的成本控制工作

4.1 健全成本管理體制

綠色建筑工程要想在其成本控制方面做到有別于傳統的建筑工程，力求高效，就必須著力于淘汰傳統建筑工程所奉行的垂直成本管理體系，而代之以扁平化的成本管理體制[4]。扁平化的成本管理模式能夠使得工程內部工作任務和相關數據的傳遞流程大大加快，并且省去很多不必要的程序，使得其內部的成本管理更為高效。同時，成本管理的評估流程也不可偏廢。必須將成本評估劃分成不同板塊的任務，并且交由負責老練的員工去負責，同時加強部門之間的溝通，以促成成本管理體系的建成。

4.2 落實施工階段的成本控制監督工作

施工階段由于其時間跨度較長，因此要對其進行有效的成本控制往往需要花費更多的精力，但是這一階段的成本控制如果能夠有效執行，那么對于整個綠色工程的影響都將是不容小覷的。因此，必須就施工過程的每一個環節進行細致的把控，不管是每一筆材料費的支出，每一筆設備的維修費用，都必須錄入相應的計算機成本控制系統，由此來實現動態而實時的成本控制，讓施工階段的所有相關信息都能夠第一時間呈現在電腦終端，從而實現高效的、動態的成本控制。

5 結束語

綜上所述，綠色建筑的出現，既符合了時代對于建筑行業的更高的要求，又順應了我國近年來高度重視的節能減排的趨勢。而由于綠色建筑在初期投入和后期運營投入比例上的特殊性，其造價預算較之傳統的建筑工程也較為復雜，所涉及的知識更是龐雜。同時，其成本控制工作所肩負的責任也更為巨大。因此，只有遣派專人對這兩大任務進行負責，同時佐以互聯網技術的實時監督，才能夠為綠色建筑的發展保駕護航。

參考文獻：

[1]段艾雯.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].中小企業管理與科技（中旬刊），2018（01）：119-120.

[2]常露露，江瑞.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].建材與裝飾，2017（43）：111-112.

[3]劉麗娟.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].山東工業技術，2017（13）：134.

[4]徐賽男.新型綠色建筑工程造價預算與成本控制[J].建筑工程技術與設計，2016（12）：101-103.