租戶多元化 領展防守性強

領展（00823.HK）資產管理模式自推廣至整個物業組合以來踏入一周年，在全面管理框架發展方面取得良好進展，更有效地跟進資產工程進度，相信該模式會繼續提高未來的營運效率。隨著物業發展能力日漸提升，領展繼續探索業務機遇，保持增長勢頭。業務方面，早前以66億元人民幣收購深圳市核心商區商場─位于福田中心區福華路新怡景商業中心。

領展以市場價收購項目，該資產位于戰略位置，有巨大發展潛力。另一方面，隨著廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋開通，加強香港與大灣區連系，帶來更多人流及車流。大灣區等發展將會為房地產投資信托等資產管理公司提供許多機會，前景十分看好。

內地資產占比增加

去年9月中旬，本港史上最強的臺風襲港，不僅考驗領展物業管理準則的有效性，亦考驗風險管理程序是否足夠全面。領展在香港的138項物業無一遭受嚴重破壞，只有輕微損傷報告。這證明持續汲取過往經驗而建立的穩健風險管理文化價值，確保能夠適應任何情況并時刻作好萬全準備。

憑借公司豐富的業內經驗，資產增值及累積資本可到內地和海外發展，故對未來業務進一步發展充滿信心，其潛力十分龐大。展望未來，領展計劃于大陸一線城市及三角洲地帶尋求收購機會，未來內地資產占比會加大，但收購要考慮項目的增長潛力和回報率，目標是優質甲級寫字樓與零售物業。

由于目前受中美貿易戰持續升溫、外圍不明朗等因素影響，加深了市場對環球經濟前景的疑慮，但由于公司旗下商場的零售租戶多以必需品及食肆為主，未受太大影響。投資者可于現價買入，目標價為110港元，跌破90港元止蝕。

領展為房地產投資信托基金，主要投資于可持續提供收入之非住宅用途物業類別。

領展（00823.HK）半年走勢圖