既有建筑采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯施工技術(shù)探討

■ 北京筑福建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司董事長 董有

我國有很多建筑建造于上世紀(jì)八、九十年代，當(dāng)時(shí)由于受經(jīng)濟(jì)條件等因素的限制，建筑功能簡單，7層及以下既有建筑都沒有安裝電梯。隨著城市生活水平的逐步提高，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高。目前，這些既有建筑的業(yè)主，特別是老舊住宅業(yè)主多為上了年紀(jì)的人和老人，還有部分殘疾人，這類人群上、下樓梯極其不方便，這就約束了他們的出行和戶外活動。為了解決這些問題，在既有建筑改造中，這些老舊住宅建筑就成為了重點(diǎn)改造的對象。采用增設(shè)電梯的方法，成為改善老舊小區(qū)居民日常生活條件，讓居民住得舒適、方便的重要舉措。采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯技術(shù)，可以縮短工期、加快施工進(jìn)度、降低建造成本。對既有建筑采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯的方式，是目前性價(jià)比較高的加梯方式之一。

既有建筑采用裝配式預(yù)制構(gòu)件增設(shè)電梯主要包括預(yù)制基礎(chǔ)構(gòu)件、井道鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)制及特殊造型的預(yù)制屋面板，全部采用“全預(yù)制結(jié)構(gòu)”的外掛式電梯。施工過程包括基礎(chǔ)處理以及鋼結(jié)構(gòu)的“軟連接”與“長圓孔”等特殊防止不均勻沉降施工工法的應(yīng)用。增設(shè)電梯的鋼結(jié)構(gòu)采用含錳元素特殊鋼材，錳元素在鋼材內(nèi)可以增加鋼鐵強(qiáng)度和硬度，提高耐沖擊性能和耐磨性能。既有建筑增設(shè)電梯是一項(xiàng)綜合性的工程項(xiàng)目，涉及的專業(yè)較多，包括管線、土建、鋼構(gòu)、機(jī)電、裝飾裝修等，且要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，同時(shí)還要對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行安全、經(jīng)濟(jì)、合理等方面的技術(shù)性論證，確保工程依照設(shè)計(jì)圖紙施工后安全、可靠，達(dá)到預(yù)期要求。……