防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用探討

郝志強(qiáng)

【摘 要】隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展以及人們生活水平的逐漸提升，建筑行業(yè)在發(fā)展規(guī)模和速度方面都有著較大的提升。新時(shí)期人們對(duì)房屋質(zhì)量的要求更高，房建施工過(guò)程中更要注重質(zhì)量問題的管控。房屋滲漏是房建施工過(guò)程中最常見的問題，也是人們最為關(guān)注的房屋質(zhì)量問題，必須要采取有效的防滲漏施工技術(shù)，切實(shí)解決房屋滲漏問題。基于此，本文對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了分析和探究。

【關(guān)鍵詞】房建施工；防滲漏施工技術(shù)；技術(shù)應(yīng)用

滲漏問題不僅會(huì)降低人們的居住舒適度，而且還會(huì)影響到房建施工企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)度，是一種十分嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題。在房屋建設(shè)施工過(guò)程中，必須要做好防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的管理和控制，提升防滲漏施工的效果，從根本上解決房建滲漏問題，為人們提供舒適、高品質(zhì)的居住環(huán)境。

一、房建工程最常見的滲漏問題及產(chǎn)生的原因

外墻、屋面、門窗、廚房和衛(wèi)生間是房建工程最容易出現(xiàn)滲漏問題的位置，同時(shí)也是人們反應(yīng)滲漏問題最為集中的位置。其中外墻往往會(huì)在墻體結(jié)構(gòu)連接處出現(xiàn)裂縫進(jìn)而引發(fā)滲漏問題，而屋面則主要是在屋面板施工過(guò)程中由于施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏，門窗的滲漏問題主要集中在與墻體連接處的膠結(jié)不牢固產(chǎn)生縫隙引起滲漏問題，有些住戶在裝修過(guò)程中會(huì)私自開鑿孔洞，這也會(huì)造成門窗滲漏問題。廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的原因比較復(fù)雜，排水管道施工、防水層施工不合理等都會(huì)引發(fā)滲漏問題。

不論是房屋工程中哪個(gè)位置出現(xiàn)滲漏，總體上來(lái)說(shuō)，導(dǎo)致房建工程滲漏的原因主要由以下幾個(gè)方面。首先，房建施工設(shè)計(jì)不夠合理。很多房建施工設(shè)計(jì)者在沒有充分實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上憑借經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，致使外墻、廚衛(wèi)的設(shè)計(jì)與實(shí)際施工條件不相符，導(dǎo)致房建滲漏問題的產(chǎn)生。其次，防滲漏施工材料質(zhì)量把控不過(guò)關(guān)。很多房建滲漏問題，尤其是廚衛(wèi)滲漏的主要原因是防水材料出現(xiàn)了問題，有的建設(shè)單位為了節(jié)約成本，選用了防水性能差、價(jià)格低廉的防水材料，這為后期的房屋使用滲漏問題埋下隱患。最后，防滲漏施工技術(shù)不夠規(guī)范。防滲漏施工對(duì)相關(guān)人員的專業(yè)技術(shù)能力和工作責(zé)任心要求比較高，尤其要注重細(xì)節(jié)處理的質(zhì)量，但是在施工過(guò)程中為了趕工期、施工經(jīng)驗(yàn)不足等，沒有按照規(guī)范進(jìn)行細(xì)致的防滲漏施工，這些都會(huì)導(dǎo)致滲漏問題的出現(xiàn)。

二、房建施工中防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用分析

（一）外墻防滲漏施工技術(shù)

外墻是經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的地方，在墻體防滲漏施工方面，需要做好以下幾個(gè)方面的工作。一是要根據(jù)房建的使用要求設(shè)計(jì)科學(xué)、完善的外墻防滲施工設(shè)計(jì)圖，尤其是要注重從隱蔽工程、墻體施工細(xì)節(jié)方面制定相應(yīng)的防滲漏措施，確保防滲漏施工符合相關(guān)的規(guī)范和要求。二是要結(jié)合房屋建設(shè)的整體結(jié)構(gòu)選擇高質(zhì)量的防滲漏材料，一般情況下，房建外墻施工都會(huì)采用輕質(zhì)實(shí)體磚作為施工材料，為了提升外墻防滲漏效果，需要涂抹相應(yīng)的防水材料。但是如果房建外墻使用了空心磚或者是多孔磚作為施工材料，在墻體施工的過(guò)程中需要保證磚體表面完整的一側(cè)面向外側(cè)，并且設(shè)置鋼絲網(wǎng)、分隔縫。三是要對(duì)墻體的拉結(jié)筋進(jìn)行合理的設(shè)置，重視砌體的施工質(zhì)量，嚴(yán)禁使用干磚進(jìn)行砌墻，并且對(duì)砂漿的強(qiáng)度、砌體灰漿的飽和度進(jìn)行控制。四是在外墻砌筑完成之后，要對(duì)外墻灰縫的飽滿度進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。

（二）屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面的防滲漏施工技術(shù)直接關(guān)系到屋面的施工質(zhì)量，在屋面防滲漏施工方面，需要注意以下幾個(gè)方面的問題。首先，要對(duì)屋面施工過(guò)程中應(yīng)用到的防水卷材和涂料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的把控，按照施工要求和規(guī)范選擇性能好的防水卷材和涂料。其次，要規(guī)范屋面防水材料的涂抹施工，通常情況下，應(yīng)當(dāng)對(duì)屋面進(jìn)行兩次防水材料的涂抹施工，并且兩次涂抹之間要間隔一定的時(shí)間，在涂抹的過(guò)程中要按照防水材料的膜狀進(jìn)行施工，完成后要進(jìn)行相應(yīng)的注水試驗(yàn)，如果試驗(yàn)出現(xiàn)了滲漏問題，要及時(shí)采取措施進(jìn)行修補(bǔ)。另外，由于屋面防水的間歇性特點(diǎn)，在房屋使用過(guò)程中會(huì)受到外界環(huán)境如溫度、濕度等因素的影響，因此在屋面防滲漏施工過(guò)程中要進(jìn)行持續(xù)性的混凝土澆筑，對(duì)混凝土的強(qiáng)度、剛度以及澆筑的整體性進(jìn)行控制，同時(shí)要合理設(shè)置分隔縫，處理好防水層。

（三）門窗防滲漏施工技術(shù)

門窗如果出現(xiàn)滲漏問題會(huì)對(duì)人們的居住質(zhì)量產(chǎn)生極為不利的影響，上文分析中提到，門窗最經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的原因是門窗與墻體之間的連接處沒有處理好，當(dāng)然，施工工序不夠規(guī)范、使用的材料達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求也是門窗出現(xiàn)滲漏的原因。因此，在房建門窗施工過(guò)程中，一方面要做好門窗與墻體連接處的施工處理，按照相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門窗施工。另一方面，要對(duì)門窗施工應(yīng)用到的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，嚴(yán)格執(zhí)行門窗施工工序和工藝，確保門窗防滲漏施工的質(zhì)量。

（四）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是房屋使用過(guò)程中最經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題的位置，同時(shí)這兩個(gè)區(qū)域的用水量較大，防滲漏施工極為關(guān)鍵。首先，要在廚衛(wèi)管道施工進(jìn)行控制，要對(duì)穿透樓板的廚衛(wèi)管道空洞尺寸大小進(jìn)行控制，按照標(biāo)準(zhǔn)預(yù)留空洞，尺寸過(guò)大或者是過(guò)小都會(huì)引發(fā)滲漏問題。對(duì)供熱管線要進(jìn)行套管施工，排水管道可以不用套管，但是要在所有管道的連接處進(jìn)行防滲漏材料的涂刷，確保管道連接處的嚴(yán)密性。其次，要確保廚衛(wèi)的地面與其他區(qū)域地面之間的高差至少保持在20mm，合理確定起坡和地漏的位置，尤其是地漏，一定要低于相鄰平面。另外，要對(duì)廚衛(wèi)施工中使用到的設(shè)備、配件和防水材料質(zhì)量進(jìn)行控制，配件和設(shè)備安裝完成之后要進(jìn)行通球?qū)嶒?yàn)，防水層施工完成后要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，套管、地面接縫處要進(jìn)行防水涂料涂刷施工，對(duì)出現(xiàn)滲漏的問題和位置要進(jìn)行及時(shí)的處理。

三、結(jié)束語(yǔ)

針對(duì)不同位置的滲漏問題要采取相應(yīng)、有效的防滲漏措施進(jìn)行處理，最大程度的解決房屋滲漏問題，確保房建施工的質(zhì)量。

【參考文獻(xiàn)】

[1]黃偉明.房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化，2019（02）：52-53.

[2]曹輝仔.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用初探[J].福建建材，2019（01）：81-82+101.

[3]胡鳳彬.關(guān)于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用方案[J].綠色環(huán)保建材，2018（12）：174+177.

[4]郭雄.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].山東工業(yè)技術(shù)，2019（01）：103.

[5]王愛云.基于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2018（48）：21-22.