防滲漏施工技術在房建施工中的應用探討

郝志強

【摘 要】隨著經濟社會的不斷發展以及人們生活水平的逐漸提升，建筑行業在發展規模和速度方面都有著較大的提升。新時期人們對房屋質量的要求更高，房建施工過程中更要注重質量問題的管控。房屋滲漏是房建施工過程中最常見的問題，也是人們最為關注的房屋質量問題，必須要采取有效的防滲漏施工技術，切實解決房屋滲漏問題?；诖?，本文對房建施工中防滲漏施工技術應用的相關內容進行了分析和探究。

【關鍵詞】房建施工；防滲漏施工技術；技術應用

滲漏問題不僅會降低人們的居住舒適度，而且還會影響到房建施工企業的社會信譽度，是一種十分嚴重的房屋質量問題。在房屋建設施工過程中，必須要做好防滲漏施工技術應用的管理和控制，提升防滲漏施工的效果，從根本上解決房建滲漏問題，為人們提供舒適、高品質的居住環境。

一、房建工程最常見的滲漏問題及產生的原因

外墻、屋面、門窗、廚房和衛生間是房建工程最容易出現滲漏問題的位置，同時也是人們反應滲漏問題最為集中的位置。其中外墻往往會在墻體結構連接處出現裂縫進而引發滲漏問題，而屋面則主要是在屋面板施工過程中由于施工質量不達標出現裂縫導致滲漏，門窗的滲漏問題主要集中在與墻體連接處的膠結不牢固產生縫隙引起滲漏問題，有些住戶在裝修過程中會私自開鑿孔洞，這也會造成門窗滲漏問題。廚房和衛生間發生滲漏的原因比較復雜，排水管道施工、防水層施工不合理等都會引發滲漏問題。

不論是房屋工程中哪個位置出現滲漏，總體上來說，導致房建工程滲漏的原因主要由以下幾個方面。首先，房建施工設計不夠合理。很多房建施工設計者在沒有充分實地調查的基礎上憑借經驗進行設計，致使外墻、廚衛的設計與實際施工條件不相符，導致房建滲漏問題的產生。其次，防滲漏施工材料質量把控不過關。很多房建滲漏問題，尤其是廚衛滲漏的主要原因是防水材料出現了問題，有的建設單位為了節約成本，選用了防水性能差、價格低廉的防水材料，這為后期的房屋使用滲漏問題埋下隱患。最后，防滲漏施工技術不夠規范。防滲漏施工對相關人員的專業技術能力和工作責任心要求比較高，尤其要注重細節處理的質量，但是在施工過程中為了趕工期、施工經驗不足等，沒有按照規范進行細致的防滲漏施工，這些都會導致滲漏問題的出現。

二、房建施工中防滲漏施工技術的有效應用分析

（一）外墻防滲漏施工技術

外墻是經常出現滲漏問題的地方，在墻體防滲漏施工方面，需要做好以下幾個方面的工作。一是要根據房建的使用要求設計科學、完善的外墻防滲施工設計圖，尤其是要注重從隱蔽工程、墻體施工細節方面制定相應的防滲漏措施，確保防滲漏施工符合相關的規范和要求。二是要結合房屋建設的整體結構選擇高質量的防滲漏材料，一般情況下，房建外墻施工都會采用輕質實體磚作為施工材料，為了提升外墻防滲漏效果，需要涂抹相應的防水材料。但是如果房建外墻使用了空心磚或者是多孔磚作為施工材料，在墻體施工的過程中需要保證磚體表面完整的一側面向外側，并且設置鋼絲網、分隔縫。三是要對墻體的拉結筋進行合理的設置，重視砌體的施工質量，嚴禁使用干磚進行砌墻，并且對砂漿的強度、砌體灰漿的飽和度進行控制。四是在外墻砌筑完成之后，要對外墻灰縫的飽滿度進行嚴格的檢查。

（二）屋面防滲漏施工技術

屋面的防滲漏施工技術直接關系到屋面的施工質量，在屋面防滲漏施工方面，需要注意以下幾個方面的問題。首先，要對屋面施工過程中應用到的防水卷材和涂料質量進行嚴格的把控，按照施工要求和規范選擇性能好的防水卷材和涂料。其次，要規范屋面防水材料的涂抹施工，通常情況下，應當對屋面進行兩次防水材料的涂抹施工，并且兩次涂抹之間要間隔一定的時間，在涂抹的過程中要按照防水材料的膜狀進行施工，完成后要進行相應的注水試驗，如果試驗出現了滲漏問題，要及時采取措施進行修補。另外，由于屋面防水的間歇性特點，在房屋使用過程中會受到外界環境如溫度、濕度等因素的影響，因此在屋面防滲漏施工過程中要進行持續性的混凝土澆筑，對混凝土的強度、剛度以及澆筑的整體性進行控制，同時要合理設置分隔縫，處理好防水層。

（三）門窗防滲漏施工技術

門窗如果出現滲漏問題會對人們的居住質量產生極為不利的影響，上文分析中提到，門窗最經常出現滲漏的原因是門窗與墻體之間的連接處沒有處理好，當然，施工工序不夠規范、使用的材料達不到相關標準和要求也是門窗出現滲漏的原因。因此，在房建門窗施工過程中，一方面要做好門窗與墻體連接處的施工處理，按照相關的規范和標準進行門窗施工。另一方面，要對門窗施工應用到的材料質量進行嚴格的控制，嚴格執行門窗施工工序和工藝，確保門窗防滲漏施工的質量。

（四）廚衛防滲漏施工技術

廚房和衛生間是房屋使用過程中最經常出現滲漏問題的位置，同時這兩個區域的用水量較大，防滲漏施工極為關鍵。首先，要在廚衛管道施工進行控制，要對穿透樓板的廚衛管道空洞尺寸大小進行控制，按照標準預留空洞，尺寸過大或者是過小都會引發滲漏問題。對供熱管線要進行套管施工，排水管道可以不用套管，但是要在所有管道的連接處進行防滲漏材料的涂刷，確保管道連接處的嚴密性。其次，要確保廚衛的地面與其他區域地面之間的高差至少保持在20mm，合理確定起坡和地漏的位置，尤其是地漏，一定要低于相鄰平面。另外，要對廚衛施工中使用到的設備、配件和防水材料質量進行控制，配件和設備安裝完成之后要進行通球實驗，防水層施工完成后要進行閉水試驗，套管、地面接縫處要進行防水涂料涂刷施工，對出現滲漏的問題和位置要進行及時的處理。

三、結束語

針對不同位置的滲漏問題要采取相應、有效的防滲漏措施進行處理，最大程度的解決房屋滲漏問題，確保房建施工的質量。

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