重新愛上木頭

C.J.Hughes

建筑行業眾多參與者已經準備好擁抱綠色建筑。建筑商冷落了幾十年來統治建筑領域的混凝土和鋼材，精心挑選木材，用以建造辦公樓、公寓和校舍等。

然而，并非所有人都歡迎木材的回歸。人們對它的阻燃性和強度心存顧慮。另外，木材的成本比傳統材料高出30%。

但是，支持者們在2018年12月取得了巨大的勝利。當時，頗具影響力的咨詢機構國際規范委員會（International Code Council）得出結論，某些木制建筑可以在不降低安全標準的前提下最高建到18層，是目前準許高度的兩倍多。

行業對此表現出了濃厚的興趣。

“人類與木頭的聯系不該被輕視?！盢ew Land Enterprises的總監蒂姆·戈赫曼（Tim Gokhman）說。該公司在威斯康星州密爾沃基市推動了兩個以木材為主要建材的項目落地。其中一個項目是一棟7層辦公樓，另一個則是一幢有201個單元的豪華公寓樓，高達21層，將成為西半球最高的木質建筑。開發商聲稱超高不會造成任何危險。目前，兩個項目都在等待審批，包括對超過高度限制的許可，預計將在2019年破土動工。

戈赫曼表示，與產生大量二氧化碳的混凝土和鋼鐵生產不同，木材生產的污染相對較低。

New Land Enterprises上述的兩個項目的建筑師和設計師杰森·科布（Jason Korb）則表示，樹木是一種很容易再生的資源，在10年內幾乎就能達到最大尺寸。

他補充說，美國已經落于人后，應該快步趕上，因為澳大利亞、奧地利、加拿大和挪威等地都已建成或正在建造木質高樓。

“它在全球各地越來越受到重視?！笨撇?說。

對于將木質建筑想象為小木屋的人來說，現實可能會讓他們大吃一驚。

大多數建筑仍有金屬的或磚砌的外墻，以符合建筑規范中的防火規定。它們從外表看可能平平無奇，內部卻不同尋常，木材表面紋路都充分展示著，比如俄勒岡州波特蘭的Carbon 12大樓就是如此。這棟有14個單元的8層公寓樓目前是美國最高的木結構建筑。

事實上，它的柱子、橫梁和屋頂裸露著那么多未上漆的木頭，整個公寓看上去像未完工的施工現場。開發商本·凱澤（Ben Kaiser）表示，自去年春天大樓落成以來，半數單元已經售出，售價從80萬美元到130萬美元不等。

在Carbon 12大樓的建造過程中，凱澤克服了諸多難題。他說，審批程序花了近兩年時間，才得到市政府和州政府批準，主要原因在于俄勒岡的木結構建筑不能超過6層樓。

凱澤表示，最終官員們得出結論，木質高層建筑可能有助于振興俄勒岡停滯的木材行業。2018年8月，州政府將高度限制提高到18層。

在凱澤看來，木材并不便宜。事實上，Carbon 12大樓的造價約為1100萬美元，成本比鋼筋混凝土大樓高20%。從某種意義上說，它是一個豪華公寓。

“就像其他任何東西一樣，比如第一個蘋果手機、第一臺平板電視。”凱澤說，“做的人太少，成本就會很高?！?/p>

無論如何，他計劃從現在起堅持使用木頭。他說，木質建筑除符合環保利益外，由于重量輕、靈活性強，在地震中也會有相對良好的表 現。

木材的支持者必須戰勝外界長期存在的偏見。19世紀時，頻發的火災成為人們的噩夢，導致了對木材使用的限制。但參與前述兩個密爾沃基項目的Thornton Tomasetti工程公司負責人約翰·佩羅托（John Peronto）表示，鋼鐵也并非萬無一失，它在極熱條件下會發生彎曲。

另一方面，木材的現狀也與從前不同。老齡林的減少意味著開發商不能再依靠巨大的單根樹干做柱子，而是使用一種以云杉或冷杉為原材料、以類似于膠合板的方式壓制而成的工程產 品。

明尼阿波利斯市北環社區的T3辦公樓建成于3年前，共7層，82%為鋼結構。T3代表以字母T開頭的三個單詞：Timber（木材）、Technology（技術）和Transit（轉變）。大樓租戶中包括了占據3層樓的亞馬遜公司。房主LaSalle Investment Management公司的董事總經理大衛·施賴伯（David Schreiber）表示，該大樓租金的報價約為每平方米248美元。

T3的開發商是Hines房地產投資公司，靈感則來自該公司所有的、位于附近的另一棟辦公樓。那棟磚木結構的辦公樓始建于19世紀，原本作為倉庫使用。因為缺少隔音材料等現代裝修，盡管需求強勁，租戶流動性卻很大。Hines公司高級董事總經理史蒂夫·盧特曼（Steve Luthman）說，T3在保留自然美的同時增添了實用裝修，比如密封的窗戶和現代化的供暖系統。

Hines把T3的理念帶到美國各地，比如在亞特蘭大與Invesco Real Estate合作開發了高7層、總計2.3226萬平方米的物業，預計將于2019年夏天開業。

挫折當然也是在所難免的。

2018年3月，俄勒岡州立大學的木質建筑建設工地上，重達454公斤的地面部分忽然倒塌。地板采用了一種相對較新的產品—交錯層壓木材。“我認為該事件可能對市場產生冷卻效果。”他說，“人們開始心存疑慮?！?/p>

在停工4個月后，總造價8000萬美元的大樓重新開工，預計2019年完工。

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