BIM在全過程造價管理中的運用及建議

孫曉霞

1 引言

BIM（Building Information Modeling）指建筑信息模型[1]。基于BIM技術的信息數據包括了項目方案設計、項目建設、項目運營、項目維修的所有信息，以方便項目參與各方對項目建設信息進行輸入、編輯、查看、整合和運用。BIM技術在我國也有了不少的實踐和運用，其中具有代表性的項目如興延高速跨京包鐵路轉體項目、廣州白云國際機場T2航站樓工程、珠海橫琴口岸及綜合交通樞紐開發工程、上海比程橫琴項目等[2]。

2 BIM技術在工程項目全過程造價管理中的運用

2.1 BIM技術在方案設計階段的造價管理

方案設計階段作為控制項目投資的關鍵階段，需對建筑形式、功能、技術、經濟等多項指標進行比選。BIM設計融合了各方的技術標準需求后建模，造價管理單位無需重復建模，提高造價管理工作的效率。珠海橫琴口岸及綜合交通樞紐開發工程的工程造價管理團隊在方案設計階段便開始造價管理工作，配合設計院利用BIM技術做出3D方案圖，并根據造價管理工作的需要導出工程量，最終實現設計方案確定則工程量同步輸出的高效率造價估算工作。該工程在方案設計階段利用BIM技術非常成功，有效提高造價管理工作的效率。

2.2 BIM技術在施工圖設計階段的造價管理

使用BIM技術進行轉體動態碰撞檢查，在施工前通過軟件檢查影響施工的障礙物，準確判斷障礙物對轉體施工的影響，制定對應措施并合理安排施工工序，避免實際施工時因無法施工而產生施工措施方案變更。造價管理單位根據設計院提供的BIM模擬施工方案，相應開展施工項目，實施過程沒有措施變更，加快了施工進度，節約了工程造價。在施工圖設計階段，依托BIM的信息化、可視化、可模擬性等優勢，模擬復雜的工藝，進行轉體碰撞分析、施工場地布設、鋼箱梁吊裝方案優化，提前發現并解決設計和施工中可能遇到的問題，節省了至少一個月的工期。

2.3 BIM在招標階段編制招標清單的造價管理

招標階段采用BIM設計，工程量可通過設計院的BIM快速統計分析，形成準確無遺漏的工程量清單。設計院的每次修改都在BIM模型上修改，造價咨詢單位可用BIM模型直接輸出工程量，規避了目前傳統CAD模式上，招標清單錯漏和招標圖紙不能對應的問題，避免施工單位進場后的索賠，有利于造價控制，避免招標清單缺漏等問題。

2.4 BIM技術在施工過程中的造價管理

BIM能否達到與廣聯達土建算量精度，避免因為計算工程量偏差，與施工單位產生爭議。本項目為某省交通醫院醫療綜合樓，用地面積8535.20m2，總建筑面積56 816.71m2。一層混凝土工程量計算采用了廣聯達土建算量與BIM土建算量進行，對比情況如表1所示。

表1 一層混凝土工程量計算對比

從表1可知，總的工程量和模板量與廣聯達相差不超過5%；柱的工程量相差不到0.5%，可模板面積相差過大；梁的工程量和模板相差過大，原因在于廣聯達軟件在計算時多扣了板的體積。

BIM技術的5D模型可以將時間、費用與建筑三維數字模型進行整合與關聯，所以軟件系統可以根據計算進度款的時間段所實際完成的工作，自動統計該時間段所完成的工程量，并自動生產進度款支付依據文件，為進度計量和支付提供便利的技術支持。BIM技術的優勢在施工階段充分體現，通過BIM軟件可以建立5D模型，即是指在建筑三維數字模型的基礎上，再將項目建設時間和工程造價控制整合成一個模型的應用模式。

BIM技術可以很大限度地減少施工過程的設計變更，施工階段因為業主需求變化，產生少量的變更，傳統CAD模式下，設計變更下發后，施工單位和造價管理單位根據變更都不能準確計算實施變更的措施及相應的工程量。采用BIM技術做設計變更，設計院可以模擬施工工藝，并在BIM模型上直接計算變更工程量，能夠準確確定變更費用，便于業主決策，更有利于造價控制。

2.5 BIM在竣工結算中的應用

傳統的CAD模式中，結算工作中的資料多，結算工作中往往由于結算依據的不完整造成不必要的工作量。建立BIM技術模型，對施工過程中產生的變更和簽證信息進行收集，并輸入存儲，在結算階段，利用BIM的可視性功能進行三維圖形的查看以及對比，并對信息進行篩選，有效解決了結算糾紛問題[3]。

3 建議

BIM技術要想順利地推廣和普及，須建立統一的技術標準，并在此基礎之上規范各種BIM軟件的開發及接入問題。政府相關管理部門應該在充分考慮我國BIM技術發展情況和工程造價管理客觀情況的前提下，制定中國的BIM標準和規范。國內相關BIM造價管理軟件開發企業應當嚴格遵守BIM標準，開發出相互兼容的BIM系統，最終實現不同軟件之間的有效對接和信息共享。因此，完善BIM軟件體系并搭建基于IBM的信息平臺，對于我國基于BIM技術的造價管理推廣有著重要的意義。國家統一制定的技術標準能夠滿足搭建基于的BIM造價管理平臺，BIM技術才能在造價全過程管理中得到應用。

4 結語

通過建立虛擬的軟件模型來顯示和處理工程項目所有信息的BIM技術，為工程項目管理提供了一個集合了項目全生命周期的各種物理特性、幾何特性、建筑物信息和設備信息的數字化信息集成，高效率、高質量地實現了工程項目的全壽命周期管理。可以預見的是，基于BIM技術的項目工程造價管理對我國工程項目造價管理工作效率的提高將產生深遠的影響，隨著BIM技術研究和實踐的不斷深入，我國的工程造價管理領域必將從CAD時代過渡到BIM時代。