基于BIM工程全生命周期工程造價管理

(貴州烏江水電開發有限責任公司東風發電廠 貴州 貴陽 550000)

隨著社會經濟的不斷發展，各種大型工程項目將越來越多，工程造價管理的難度將不斷提高。傳統工程量計算方法如：手工算量、使用套定額的計價軟件，由于局限在招投標階段和最后的的竣工結算，不能實現對工程項目整個生命周期工程造價的管控。BIM技術即建筑信息模型，是應用于工程設計、施工、管理的數據化工具。通過對工程數據化、信息化模型整合，使各專業工程技術人員對各種建筑信息作出科學理解和精準應對，實現對項目全生命周期的管理。從而提高生產效率、節約成本和縮短工期。

基于BIM工程全生命周期造價管理，主要是將工程的項目建造與運營維護成本進行統一管控，利用BIM建立模型，協調各施工、管理過程，控制工程整體造價，使用科學的管理方法使項目全生命周期成本達到最小，從而實現項目價值的最大化。

一、BIM在項目決策階段的運用

(一)在進行方案比選時

利用BIM技術建模可以快速、準確確定方案價格，價格是決策人員進行選擇的關鍵。在進行決策時，造價工程師不需要對分部分項的工程量和工程單價進行準確把控，而是通過對以單項工程作為計算單元的項目造價進行比選。運用的方法為“圖前成本”BIM技術的應用，有利于原始數據的積累，通過給這些數據數選擇造價參數，快速估算出工程價格。

(二)在進行投資估算時

利用BIM數據庫中提取類似的工程BIM模型，并針對本項目實際方案特進行相關修改，由于模型是使用參數建立的，不同的構件都具有相應的工程量、造價、功能等造價指標，通過修改參數，BIM模型會自動修改相關造價指標。利用這些指標，可以對工程造價進行快速估算。比傳統方法如：編制《指導價》或估算指標更加快捷，查找、利用數據更加迅速、方便。

BIM技術在投資方案選擇中，傳統方法是以工程圖紙為介質，獲取工程的相關指標，利用數據表格進行記錄，但是表格計算和處理數據能力弱，工作的連續性差，數據量不大。通過使用BIM模型數據庫通過大量類似工程做對比，對投資方案的確定將帶來巨大優勢。BIM模型數據庫存儲了基本項目信息、技術指標、工程量信息、工程造價信息、施工進度信息、原材料信息等。這些信息可以復原，通過三維模型進行展示。根據不同工程的特點，使用數據庫中相類似的工程進行修改更新，迅速建成與本工程相匹配的模型，通過參數修改，自動計算不同方案的工程量、總造價，一目了然，更加直觀的進行方案選擇。

二、BIM在工程設計階段的運用

(一)基于BIM的限額設計

在實際設計的過程中，由于BIM有統一的模型和標準，不同的專業之間可以相互協調，由于模型具有不同的設計指標、不同的材料型號等信息，通過建立BIM模型可以快速計算出工程估價，并確定相關指標是否在可控范圍之內。根據實際造價信息對成本費用進行實時模擬和估算，設計人員和造價人員能實時地、同步地分析和估算所涉及的設計單元的造價，根據整個過程中的造價信息設計方案的細節進行優化調整，可較好的實現限額設計。

(二)基于BIM的設計概算

傳統造價模式不能實現設計概算與成本預算有效鏈接。運用BIM進行的設計概算能夠對成本費用進行實時模擬以及核算，并且防止工程設計與造價控制脫節。BIM通過對相關數據信息進行分析了解項目性能，實現對整個項目全生命周期的相關管控。

(三)基于BIM的碰撞檢查

在傳統的工程造價管理中，不同專業如：結構專業、設備專業、電氣專業、暖通專業等各個專業分開設計，銜接不暢。最終導致設計圖紙中平面圖、立面圖、剖面圖不匹配，建施圖和結施圖之間、安裝工程與土建工程之間的沖突問題數不勝數，增加了施工工期和成本。隨著高層建筑越來越多諸如此類的問題將帶來更加嚴重的后果。通過BIM建立的三維模型，模擬在是實際施工中可能產生的碰撞沖突，在未開工前迅速、準確的查找出設計圖紙中的錯誤、遺漏及各專業間的碰撞等問題及時發現問題、改進問題，減少因此產生的施工工期延誤提高施工現場的生產效率，避免施工中的返工，提高工程質量，降低成本，縮短施工工期，降低風險。

三、BIM在招投標階段的應用

在工程項目的招標采購階段，通過精確計算工程量得到工程量清單，通過項目的基本信息，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規則，形成業主采購清單。傳統的工程造價管理中，工程量的清單需要造價人員進行人工計算，但是隨著建筑造型的復雜化，人工計算工程量將越來越大。

利用BIM軟件，建立模型，計算工程量清單，快速統計分析，結果精準。模型可以根據實際工程建立，同時可以要求投標單位也是用BIM建立模型并提交，從而可以發現模型存在的圖紙方面的問題，也能精確統計工程量。而且在建模過程中，軟件會自動查找建模的錯誤，及時發現遺漏的項目和不合理的地方。

通過BIM建立的模型，可以實時查詢造價指標，查詢材價信息，獲得實時的市場價，指導采購。

四、BIM在施工過程中的應用

基于BIM的建筑信息模型利用建筑三維數字模型結合項目建設實際工況和工程造價控制的應用模式。

在BIM模型中，集成了工程項目的物理、幾何、性能、成本、管理等基本信息，為工程各參建方提供工程項目的所有信息，便于提前規劃。項目各參建方通過BIM模型提前確定不同時間節點的施工進度施工工藝與施工成本，形象直觀地了解不同時間節點項目的實施情況以及該時間節點的工程造價信息，對不合理的地方進行實時修改調整，最大限度的實現造價控制的效果。

五、BIM在工程竣工結算中的應用

傳統的結算工作中，整個工程造價管理的過程中資料很多，由于部分資料的不完善將增加相關工作量，通過手工計算、電子表格輔助計算，效率低下、耗時多，數據更改不方便。由于業主和施工方對現場合同和簽證理解產生誤差，導致結算不符合實際工程。通過BIM技術能夠改進工程量計算方法，保證結算資料的完整和規范性，對提高工程結算質量，加速工程結算速度，減輕結算人員的工作量，增強結算過程中的透明度具有十分重要的意義。

通過在項目決策階段、工程設計階段、工程招投標階段、實際施工階段、竣工決算階段等過程中中運用BIM技術，建立信息模型，不斷修正模型，實現工程信息的共享，實現工程建設與其他過程的銜接，真正實現了造價全過程管理，提高生產效率、縮短工期、節約成本。將BIM技術運用到工程造價管理中，將大大提高工程量的計算效率和工程量計算的精準性，真正實現工程造價全過程管理。