廠區辦公樓標準化設計要點探究

□馬增翠 韓雅軒

一、功能的標準化

在以往的設計中，廠區辦公樓在功能上均存在差異性。本次功能的優化主要是對廠區辦公樓本身的功能進行標準化分析，將廠區辦公樓內基本功能保留，將不具有普遍性的功能取消掉，將設置在廠區辦公樓內合理的功能作為其標準化功能。

(一)功能的標準化分析。

1.基本功能用房。基本功能用房包括：辦公用房、會議室、資料室、生產檢修配套用房、設備用房及服務性用房。

2.取消設置的用房。在以往的設計中，廠區辦公樓內有過污染洗消功能、餐廚功能、檔案功能等。一是污染洗消功能有可能產生放射性廢水，從而影響廠區辦公樓的設計，因此標準化后的廠區辦公樓不設置污染洗消功能。二是餐廚功能，一方面餐廚用房有安全衛生間距的要求，與廠區辦公樓結合布置時，會對總圖布置有要求和影響。另一方面一般辦公樓設有醫療衛生中心及WBC單元等用房，與餐廚功能宜分開布置。因此，標準化后的廠區辦公樓不設置餐廚功能。三是檔案功能，該功能可考慮與廠前區業主辦公樓等用房結合布置。標準化后的廠區辦公樓同樣不設置該功能。

3.固化的標準化用房。固化在廠區辦公樓內的功能用房包括RP辦證、WBC單元、醫療衛生中心、通信的程控交換機房等。一是RP辦證為需要進入核電廠內放射性廠房的出入證辦理用房。該功能應靠近控制區出入口設置，與廠區辦公樓的設置位置相同，可結合設置。二是WBC單元功能與保健物理科密切相關，將該功能設置在該子項內，有利于縮短該科室的工作流線，保證工作的順利進展。三是醫療衛生中心的功能僅為擦傷等簡易外科門診以及感冒等內科門診。設置于廠區辦公樓，緊鄰控制區出入口，既利于廠區內傷病員的使用，也利于廠外救護車的進入。四是程控交換機房、消防控制室或消防控制中心等用房設置于廠區辦公樓內，該子項靠近控制區出入口，交通位置醒目，適合廠外消防人員的到達；另外，辦公樓內設有值班室，結合布置時，不需要另設值班人員，減少不必要的人員編制。

二、布局的標準化

布局標準化考慮兩個方面，一是廠區辦公樓在廠區內位置的標準化，二是該子項內各功能關系之間的布局標準化。

(一)廠區內位置的標準化。將廠區辦公樓設置于控制區出入口及一道圍欄的內側，便于生產辦公人員的管理，同樣便于生產辦公人員進去核電廠區維修及巡檢。廠區辦公樓設有程控交換機房等通信用房，具有大量的電纜，該子項應設置與廠區廊道的連接通道，有利于后續的檢修。將廠區辦公樓布置于控制區出入口內，也利于該子項與廊道的接口。如將該子項設置于控制區出入口外，在與廊道連接時，會給廊道的安保設計帶來不便。綜合考慮，將廠區辦公樓設置于控制區出入口內側更為合理。

(二)各功能用房布局的標準化。各用房的布置原則為：辦公用房避免與設備用房、醫療用房流線交叉；辦公用房按照部門實現分層或分區域布置。設備用房位于一層，位置便于與廊道連接；會議室盡量位于每層固定位置的東西向房間；生產檢修配套用房(更衣室、淋浴室等)供水排水合理，方便使用等。

三、建筑面積的優化

以2臺機組對應的廠區辦公樓為研究對象，通過多個廠址的調研情況以及規范和集團標準的分析對比，總結出常規的人員編制情況、合理的人均建筑面積、合理的各類功能用房的數量及面積配備情況，并確定子項建筑面積的合理范圍。廠區辦公樓建筑面積為7,000m2，人數在400～450人，人均建筑面積為15～18m2，人均辦公面積為6～7m2。

對建筑面積的影響還包括以下因素：不同的氣候分區、平面布局特點等。一是氣候分區的影響：寒冷地區外墻保溫厚度大，會適當減少建筑使用面積；寒冷地區供暖系統采用冷熱源機房比采用暖氣供暖系統的設備用房面積略大，但暖氣供暖需要考慮散熱片的布置對建筑空間的影響，一般布置在外窗窗臺下側，占用部分室內空間。因此寒冷地區采暖的建筑，建筑面積可適當增加5%。二是平面布局的影響：員工辦公采用大進深集中式辦公，有利于增加建筑面積的利用率；內庭院、單面廊等布置方式一般會減少建筑面積的利用率，設計時人均建筑面積需結合考慮。建筑內公共空間多時，可適當減少辦公室內的公共空間面積；反之，建筑內公共空間少時，可適當增加辦公室內的公共空間。保持整個建筑內人均面積在標準范圍內。因此在平面布置上應考慮建筑空間的利用率。

四、功能用房的模塊化設計

通過項目調研以及集團標準等的分析，確定工位尺寸等布置因素，總結歸納出辦公室布置模塊、會議室布置模塊以及樓梯間和衛生間的標準設計模塊。

(一)辦公室標準化設計模塊。員工工位尺寸為1.8mx1.6m，1.7mx1.8m兩種，其中，1.8mx1.6m的工位不包含文件柜和衣柜，1.7mx1.8m包含文件柜和衣柜。辦公室內雙面工位的走道寬度不小于1m，單面工位的走道寬度不小于0.8m。

員工辦公室結合工位尺寸，對柱網進行模塊化設計。面寬方向采用7.8m，進深方向采用7.8m或6.6m進行布置。柱網7.8m可以布置4排工位，6.6m可以布置3排工位，即7.8mx7.8m的柱網內可以布置12個工位，7.8mx6.6m的柱網可以布置9個工位。該布置空間舒適，也不會造成空間的浪費。

(二)會議室標準化設計模塊。大會議室100平米，與會議室的茶水間結合布置，共占用2個柱網，滿足會議室長度不大于2個跨度的設計要求；中會議室采用1個柱網，面積為60平米，設置一個出入口，門開向疏散方向，為減少疏散時占用走廊寬度，將會議室的門凹入式設置；小型會議室可以結合資料室和辦公室布置。結合布置時，采用1.2x2.1m的小型會議桌。

(三)樓梯間標準化設計模塊。廠區辦公樓為多層公共建筑，總人數為400～450人，當廠區辦公樓為3層建筑時，每層最多人數為300人，設置3部樓梯，每部樓梯的采用公共建筑最小寬度1.2m，總寬度為3.6m，滿足廠區辦公樓的疏散寬度要求。當廠區辦公樓為4層或5層建筑時，每層人數最多為200人，每層設置2部樓梯間，每部樓梯的采用公共建筑最小寬度1.2m，滿足廠區辦公樓的疏散寬度要求。故廠區辦公樓可采用梯段凈寬度1.2m的樓梯。

(四)衛生間標準化設計模塊。衛生間的設置應滿足辦公人員使用距離的要求，最遠距離不應超過50m。一般情況下，廠區辦公樓為4層或5層時，將衛生間設置于中間位置，最遠距離滿足要求，此種設計為每層各設置一個集中的男女衛生間。當廠區辦公樓采用3層建筑時，每層的面積較大，通常應分別各設置兩個男女衛生間。此種衛生間面積較少，數量較多。

五、裝修標準的固化

根據以往項目的裝修標準，調研已建成的項目，并結合業主反饋，將外裝修、內裝修、墻體材料、屋面、門窗等的材料制定統一的標準化要求，有利于降低建筑裝修材料的采購成本。同時，對部分構造節點進行標準化設計，從而確保施工水平，減少后期運行維護費用。

六、結語

通過這次標準化設計分析，為以后的設計提供了標準化模式，有利于提高工作效率。