高層建筑消防安全存在的問題及對策措施

蔡云杰

河北省唐山市路北區消防救援大隊 河北 唐山 063000

在經濟社會不斷發展的推動之下，城市高層建筑數量呈現出明顯的上升趨勢，在城市地標性建筑中占據著重要地位，而且在相關性因素的影響下，如土地使用面積和容積率等，高層住宅建筑越來越多，進而對消防安全提出了更高的要求。高層建筑的建筑高度較高，加劇了建筑結構的復雜化程度，而且對人員疏散逃生也產生了一定的影響，不利于火災后撲救工作的實施，如果出現火災，其后果不堪設想，所以必須要注重高層建筑消防安全工作的開展。

一、高層建筑火災特點

首先，火勢蔓延速度比較迅速。在煙鹵效應的影響下，高層建筑火勢蔓延速度非常快。試驗表明，火災燃燒猛烈階段，熱對流造成的水平方向煙氣擴散速度為0.5～3.0m·s-1，高溫的煙氣在蔓延過程中，會對可燃物進行點燃，在沒有任何阻礙的情況下，火災將會越來越迅猛。

其次，救援難度性較高。高層建筑于其他普通建筑是不相同的，第一，通過使用裝修材料，在出現火災時，所出現的濃煙較多。在煙霧蔓延過程中，極容易對救援人員造成誤導，而且煙霧中含有的有毒氣體較多，威脅著消防人員的生命安全。其次，在高層建筑火災中，消防人員長期處于高溫封閉條件之中，短時間很難散發身體中積累的熱量。

二、高層建筑消防安全存在的問題

（一）尚未落實消防安全責任

首先，高層建筑具有較多的建筑功能和產權單位，使用單位較多，而且具有較高的流動性，基于此，一定程度上不利于有效落實消防安全制度。比如某市建造一棟高層建筑，然后在產權變更的影響下，諸多樓層都進行出售，整棟大樓包括20多家業主，使用功能主要體現在辦公、健身會所以及KTV等，內部管理的有序性不足，出現了嚴重的占用疏散通道現象[1]，在統一的物業缺失的影響下，很難定期維護保養建筑消防設施，各個產權所有人對于繳納除電梯使用費外其他費用并不主動，進而造成重大火災隱患的出現。

其次，一些高層建筑產權單位和使用單位管理人欠缺良好的消防安全意識，尤其是消防設施的維護保養力度不足，尚未對消防安全管理人員進行明確配備，而且定期組織排練也沒有得以落實。

（二）建筑物內消防設施配備較不齊全

一般來說，室內消火栓、自動噴淋裝置以及安全疏散系統等，是高層建筑內部的消防設施構成。現階段，在一些高層建筑消防系統中，設施產品質量難以保證，而且尚未配備齊全、完整的設施設備，消防系統定期維護保養工作尚未有效落實，所以極容易造成停用現象的出現。

（三）建筑防火設計力度不足

對于高層建筑而言，在諸多方面出現了先天性火災隱患，如防火分區、分隔措施以及材料使用等，對其表現進行分析，首先，一些電纜井、管道井以及孔洞處的封堵工作較不全面；其次，一些帷幕式大樓各樓層地板和帷幕墻之間，存在著一些縫隙；再次，一些防火分隔工作尚未實施，一旦出現火災，煙和熱氣流會迅速進行擴散；最后，對于可燃性材料裝修進行大量使用，對滅火救援行動的實施產生了很大的影響。

三、高層建筑消防安全的對策措施

（一）落實責任主體

要加強消防安全管理制度的構建，定期開展消防設備的日常維護保養工作，做好及時發現問題并解決問題，必要時予以更換。其中，管理人員要樹立高度的消防安全意識，提高對消防安全的高度重視，針對高層建筑的明顯位置，應對消防安全警示語予以粘貼。同時，還要加強消防部門的監督檢查機制的構建，定期監督和檢查具有火災危險性的高層建筑，及時對火災隱患予以消除。結合上述描述的案例進行分析，當地政府應組織產權單位和物業公司[2]，開展隱患整改協調會，確定好物業公司以后，及時維護和保養整棟大樓的消防設施，將物業公司、產權單位的職責予以明確規定，如果產權單位拒絕繳費，而且消防設施不齊全，應予以相應的處理，如臨時查封和關停等。經過一段時間的整治和處理，有效解決了整棟大樓的火災隱患。

（二）完善配備消防設施

在高層建筑消防設計中，要遵循高層民用建筑設計防火設計要求，合理布局室外消火栓、水泵接合器等，對建筑物的性質和功能進行深入分析，確保防火分區劃分的科學性和合理性，確保疏散通道布置的準確無誤。同時，建筑構件要與耐火極限相契合，準確計算疏散寬度。此外，要對建筑的功能分區、建筑物的火災荷載等進行分析，并明確內部物品的火災是否存在危險性，對重點保護部位予以準確規定，結合相應的規范要求，做好消防設備的配備工作。

（三）嚴控消防源頭關口

要想將高層建筑的消防安全標準提升上來，要加強地方消防法規的制定。深入分析建筑裝修裝飾材料的燃燒性能等級、避難層的設置標準等，以此來將建筑的設計標準提升上來。對于住建部門而言，要提高對建筑設計審查的重視程度，在高層建筑設計中，要對建筑的各項功能要求進行分析，將防火設計工作落實到位。設計單位的各級負責人要妥善負責工程的防火設計，如果工程設計與設計防火規范存在偏差，不允許進行上報審批或進行交付使用[3]。建筑單位要及時提交消防設計圖紙和相關資料，上交到當地住建部門，經過審核同意以后，才能進行施工。

此外，消防救援機構要嚴格檢查和監督轄區高層建筑，尤其具有商業網點，如果出現改造工程行為，相關單位要及時進行設計審查，或者做好備案工作。

（四）做好日常監督管理工作

結合相關法律法規了解到，高層建筑物業，要將消防安全職責履行到位，高度重視日常安全管理工作的開展。各級消防部門要定期實施消防安全培訓活動，保證對消防管理的基本常識予以充分掌握。消防救援隊伍要發揮出自身的監督性角色，按照自上而下的順序，將日常的防火巡查工作落實下去，及時將火災隱患消除下去。其中，對于消防救援隊伍來說，要將高層建筑的消防安全視為己任，將其納入到消防監督的重要環節之中，將消防監督檢查力度提升上來，安排專業人員，定期指導消防安全管理，從而確保消防監督水平的穩步提升。

四、結束語

在高層建筑中，必須要提高對消防安全的重視程度，維護好人員的生命安全，并且不斷提高高層建筑建設的安全性能。