建設工程消防驗收問題分析

許叢蓉 （安徽水安建設集團股份有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

按我國現行的制度,國家或行業頒發的各類建筑設計防火規范是防火設計和消防審核的技術依據；對應的施工檢收規范是竣工驗收的技術依據。所謂“防患于未然”，也因此，消防驗收這一環節至關重要。

1 建設工程設計、施工與消防規范存在不符問題

從2013年至今，由我公司設計的項目，早的已陸陸續續地竣工，遲的或在施工中，或已驗收，或已在驗收準備工作中。由于2015年國家又重新頒布了新規《建筑防火設計規范》（GB50016-2014），許多項目剛好介于這個時間段中，這些工程竣工驗收和消防驗收時，發現個別項目存在很多實際消防施工不符合要求的問題。主要問題集中在以下幾條。

1.1 高層建筑消防登高面問題

2015年以前《高層建筑防火設計規范》對消防登高面要求10×8m或15×15m即可。消防審查部門對2015年以后的工程，按新規要求執行更加嚴苛，特別是小區總平面規劃設計，消防登高面場地必須與高層建筑長邊等長。這里存在2個問題，一是存在著時間上執行的矛盾，工程消防驗收跨越2015年，而總體報消防按2015年以前的，所以驗收時發現登高場地不符合驗收要求；二是建筑規劃方案設計和景觀設計是兩家單位，導致各按各的要求施工，景觀專業在總體消防設計時，缺乏與規劃設計單位具體的溝通，相互交叉少，導致消防登高面不符合要求。同時對總體經濟技術指標比如綠地率，消防車道等也有影響（幾起案例都和消防車到達不到救援場地有關）。

1.2 相關人員建筑消防報審工作意識淡薄

由于消防規范的更新，2015年之前項目延用舊的規范條款設計，但是因建設單位和施工單位對建筑消防報審工作意識淡薄，并未按建設工程相關報審程序實施，直接施工，導致工程結束以后，相關圖紙卻已經不適應新的規范要求；這樣的工程竣工驗收，消防驗收是無論如何也要重新進行大整改的，同時也給設計院造成返工設計，既消耗人力，要消耗財力。

1.3 個別項目存在業主擅自更改設計

施工單位未按圖紙要求安裝消防設施等；對消防安全設計的重要性意識缺乏，追求更多的是如何降低施工成本，而降低設計標準，盡量減少在消防產品上的成本投入。比如消火栓的箱體，水帶不安裝到位，玻璃未按安全玻璃考慮導致易碎裂，室外消防水泵接合器未按要求進行保溫處理等等。

1.4 一些施工人員缺乏專業知識

有些項目工期緊、施工進度過快，施工單位派出的施工人員沒有對其進行消防技能培訓，缺乏對消防產品和安裝知識的相關了解，直接上崗上位，而導致安裝錯誤等等。比如驗收時，我們經常發現接地線混亂、消防疏散指示燈反向安裝，上下不分，間隔距離不足，避雷針安裝錯誤等現象。

2 基于消防驗收常見問題的工程設計與施工階段注意事項

針對這些項目驗收時發現的問題，進行部分總結，便于大家今后在設計過程及后期施工服務過程中引以重視，并提醒建設單位和施工方加強消防安全管理，在施工管理和施工過程中嚴格執行消防設計要求，杜絕不合格消防產品的使用，創造出合格的、高質量、高安全的建筑產品，保障人民的生命及財產安全。

①建筑物總平面消防設計；消防控制室的設置、消防水泵房的疏散出口設置；建筑的安全疏散出口雨篷是否符合設計要求等。

②建筑窗檻墻高度是否滿足設計及規范要求；玻璃幕墻的窗檻墻填充材料是否為不燃材料。

③防火門窗是否符合設計要求及防火門耐火級別標識。

④建筑室內裝修材料是否符合設計要求。

⑤消防水量及水壓設計是否滿足設計及規范要求；室外消火栓保護半徑是否滿足設計要求；滅火器配置是否滿足數量要求等。

⑥火災自動報警及聯動系統含消防應急廣播、消防電話通訊系統是否能正常使用；應急照明和疏散指示標識是否按規范和設計要求布置；備用電源是否滿足規范要求。

⑦選用的消防產品及設備質量是否符合檢驗標準及相關證明材料。

⑧建筑工程圖紙是否經相關審查機構審查并出具消防審查合格證等。

參與驗收的設計人員，需對所驗收的項目做到心里有數，有問題及時提出，要求相關部門進行整改，避免后期隱患。

3 總體工程消防竣工驗收階段常見問題與對策

3.1 常見問題與對策一

建設工程項目特別是住宅小區，后期消防驗收經常遇到小區內部消防車道沒有4m寬，盡端式道路未設置回車場，園林景觀種樹影響消防登高面，消防車轉彎半徑不滿足要求，高差大的場地消防登高場地坡度不符合小于3%要求等。

解決對策：前期不同設計院之間及各專業之間要嚴密配合總體消防設計；設計圖紙中要詳細表達消防車道寬度尺寸、消防登高面位置、道路轉彎半徑、豎向高程、景觀種植樹種等，施工單位應按圖紙要求施工。

3.2 常見問題與對策二

高層建筑物與消防車登高操作場地對應的范圍內，直通室外的樓梯或直通樓梯間的入口，未設寬度不小于1.0m的防火挑檐（《建筑防火設計規范》5.5.7條）。設計中有的可能按鋼結構雨篷來做，施工時又不做的現象。公共建筑的外墻應在每層的適當位置設置可供消防人員進入的窗口，由于這是新規要求，施工單位往往對這塊重視度不夠，經常出現漏做漏標的情況，或救援窗口尺寸達不到凈寬1.0m要求。

解決對策：建筑結構設計圖紙中要明確，施工交底時要強調；施工單位后期漏做的，分別按鋼結構雨篷或救援窗設計要求進行整改。

3.3 常見問題與對策三

消防竣工驗收時，曾發現消防設計說明存在與單體矛盾的情況，可能設計人員對比較接近的工程項目進行了套圖設計，對建筑消防說明、消防給水、報警噴淋設施等很多部分，特別是一些文字性說明的設計并未修改，比如建筑物層數，周邊建筑物間距，防火分區、樓梯疏散、及設備設施等，導致設計說明和單體設計不配套、不一致。消防設計說明圖紙一定要結合單體及總體情況進行實際闡述。

解決對策：建筑設計院應加強內部設計質量管控，加強設計院內部校對、審核工作，消防設計說明內容要具備真實性、完整性特點。

3.4 常見問題與對策四

①防火門及防火鎖開啟方向裝反

首層的防火門沒有向室外方向開啟，其他層的防火門沒有向首層方向開啟。防火門應為向疏散方向開啟的平開門并在關閉后應能從任何一側手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門應具有按順序關閉的功能。

②共用樓梯問的樓梯在首層沒有與地下層使用防火門分開，通往地下室樓梯間的一層外窗和一層樓梯間窗之間未做封堵設施。

③防火卷簾安裝出現兩個防火分區不能嚴格分開的情況，跨越排水溝。

解決對策：加強對施工單位人員的消防知識培訓，不得隨意更改消防設計，對現場出現與圖紙不能達到一致的，及時通知相關設計單位拿出調整意見。設計人員在劃分防火分區的時候，注意排水溝不要靠近防火卷簾位置。

4 結束語

消防安全問題責任重大，關系到建設、勘察設計、施工、監理等單位的責任問題，無論哪方，均應重視消防驗收，提高消防安全意識。安裝消防設施的單位必須具有相應的施工安裝資質，確保施工質量；對驗收不合格的建筑產品，嚴厲要求進行整改到位，避免安全隱患。后期管理也至關重要，只有加大力度，做好建筑物的防火設計，做好消防設施的安裝與維護，做好消防竣工驗收工作，才能提高建筑物防火功能。