房建施工中防滲漏施工技術的應用

關林浩

福建才溪建設集團 福建 龍巖 364200

1 防滲漏技術的簡要概述

防滲漏技術就是在房屋建設施工過程中，用來解決房屋滲漏現象的各種方法。防滲漏技術有兩種：第一，結構防滲漏，就是通過收縮混凝土的結構來提升其抗裂能力，達到防滲漏的效果；第二，建筑防滲漏，就是應用一些專門的材料來處理房屋，使它的防滲能力進一步加強。這兩種技術有著各自的優勢以及各自的特點，它們的使用區域不一樣，在實際的運用中，要根據房屋的實際狀況來確定最終的防滲漏技術，使其最大限度的發揮優勢。綜上所述，在房屋施工過程當中防滲漏技術存在的價值不可估量。

2 房屋滲漏原因的具體分析

2.1 材料質量問題

隨著建筑行業的飛快發展，房屋建設的施工周期逐漸縮短，建筑成本也越來越低，有些企業在利益的誘惑下，對材料的選購不能嚴格把控，經常出現以次充好的現象，尤其是防水材料的選擇。造成房屋滲漏現象的主要原因就是建材的質量不達標，比如瀝青，一旦選取質量不達標的瀝青，在房屋建設過程中如果發生溫度驟變的現象，劣質瀝青的結構非常容易發生改變進而導致房屋滲漏。

2.2 混凝土結構自防水滲漏原因分析

混凝土結構自防水滲漏的原因主要有以下幾點：首先，混凝土在澆筑前，坍落度損失過大，直接影響混凝土的澆筑質量，混凝土澆筑的區域，有積水、垃圾、漏漿、脹模等現象，也會影響混凝土的澆筑質量；其次，混凝土澆筑時，出現振搗不密實、漏振、冷縫等現象；另外，混凝土澆筑后，未及時按要求進行養護，或養護時間不足，混凝土結構會出現裂縫；此外，混凝土結構拆模后，出現混凝土外觀質量缺陷，未按要求進行修補，采用水泥砂漿簡單的掩蓋缺陷；最后，在施工期間，由于無組織堆放材料、設備，或重車通行引起的混凝土結構裂縫。這些都是造成滲漏的原因。

2.3 地下外墻滲漏原因分析

第一，底板上的外墻吊模質量差，外墻水平施工縫的上口不平整，止水鋼板偏位嚴重，失去止水效果；第二，墻板封模前，施工縫的垃圾與止水鋼板上的混凝土漿未清理干凈，影響新舊混凝土的粘結質量；第三，底板混凝土澆筑過程中，外墻吊模處操作空間小，振搗難度大，易出現振搗不連續或不密實的現象；第四，外墻模板下部在混凝土澆筑過程中受力最大，因模板下部固定不牢，模板下口封堵不嚴，易出現脹模或漏漿現象，造成此部位的混凝土澆筑質量差；第五，外墻模板拆除后，施工人員為掩蓋混凝土質量缺陷，隨意修補。

3 房建施工中防滲漏技術的具體應用

3.1 門窗施工中防滲漏技術的應用

房建施工中，墻面和門窗連接的地方是最容易出現滲漏的，一旦門窗出現問題，房建的整體使用以及房屋建筑的質量就會大打折扣，所以相關單位與相關人員一定要對門窗的安裝引起高度重視。在門窗實際安裝過程中，施工單位要派專門的施工人員進行施工，對門窗的質量更要嚴格把控，一旦質量不達標滲漏現象就會急劇加強，因此，施工單位要制定相關的條款來控制門窗的施工技術，從根本上提高門窗的整體性能，并且要把墻面和門窗的連接部位做為整體施工的要點，盡可能的減少滲漏現象的發生。

3.2 廚衛施工中防滲漏技術的應用

廚衛施工過程容易發生滲漏問題主要是因為廚衛的管道結構比較亂，管道太多。所以在廚衛建設中，要嚴格控制管道經過的洞口大小，一定要根據實際的需求來確定洞口的大小。另外，施工人員一定要有專業的素養，要清楚供熱以及排水管道是否要求套管。在廚衛施工過程中，防滲漏技術的具體應用一定要恰到好處，管道的接口處需要涂抹防滲漏材質的材料來提升接口的密實程度。

3.3 屋面施工中防滲漏技術的應用

在屋面的涂料以及防水材料的選取過程當中，相關人員要購買質量達標的材料，并且按照相關的準則來施工。刷涂防滲漏技術的過程中，要保證出現膜狀的效果來提高屋面的防水性能。最后，在屋面的整體施工完成之后，需要進行防滲漏實驗，一旦在灌水過程中出現滲漏的問題要采取有效的措施進行補救。

3.4 外墻滲漏防治措施

外墻水平施工縫應作為現場管理的關鍵部位，對吊模的制作與安裝、止水鋼板的安裝和混凝土澆筑應作為技術交底的重點內容，且需交底至具體的操作工人。現場管理人員對此部位應進行重點檢查并安排相應的旁站工作；外墻模板安裝前，應對施工縫進行清理，將鋼板上的浮漿清理干凈；模板下口應設置密封膠帶，模板的固定應按模板專項方案對模板下部進行加固；混凝土澆筑前，應先澆水濕潤，然后采用與墻體混凝土成分相同的水泥砂漿進行接漿處理；外墻模板拆除后，應先報監理進行混凝土外觀質量驗收，根據缺陷的嚴重程度按混凝土修補方案進行修補，修補完成后重新報監理驗收。

4 結語

綜上所述，隨著社會主義經濟與科學技術的飛躍發展，人們對房建的整體質量以及居住的環境的標準要求越來越高，而防滲漏環節對房屋建筑質量的好壞有決定性的作用，因此要全面重視防滲漏技術的應用來加速建筑行業的發展。