BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用

姚德芳

青島建合建設項目管理有限公司 山東 青島 266000

近年來，BIM技術快速發展并且被積極應用，推動著建筑工程的持續發展，獲得了不錯的成效。從建筑工程管理實際來說，此技術的應用能夠實現工程施工全過程各類信息的高效整合，基于項目信息的整合，便于工程各方的使用，助力多方協同工作，實現工程設計和建筑施工一體化，有效降低造價，確保工程按期高質量完成，具有推廣應用價值。

1 現階段建筑工程造價工作的現狀

從工程造價實際來說主要存在著以下問題：1）三超問題。建筑現場的環境以及地質條件較為復雜，極易引發概算超估算或者結算超預算等問題。2）造價確定方法落后。傳統工作模式下使用圖紙資料，雖然部分工程引入了計價軟件，不過還存在著部分問題，例如定額單價具有滯后性和費用定額具有靜止性等。3）造價過程的協作性不強。一般來說，建筑工程涉及到多個專業和大量人員，比如土建和工藝等，難以實現數據共享，工作效率低下，極易浪費資源。除此之外，使用的數據庫在數據積累方面還有不足，無法實現數據的共享。4）數據分析能力弱。當前的造價分析，難以實現精細化管理的要求。對于當前造價管理存在的上述問題，引入BIM技術，能夠有效克服，同時輔助建筑工程全過程的管控，促使造價目標的實現。

2 BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用實例

2.1 案例概述

以某建筑工程項目為例，總建筑面積大約為554368m2，主要建設層數為18-27層的剪力墻結構建筑，共計18幢；建設1座幼兒園；建設1座小學，同時小區設置了地下車庫。此建筑工程項目實踐中，采取BIM技術輔助全過程造價管控。現結合具體實踐進行分析。

2.2 設計階段

從建筑工程方案設計環節來說，造價估算是各個方案的價值工程比對分析的重要指標。應用BIM建筑模型，能夠實現估算和項目方案的關聯，可快速精準提取各個建筑方案的工程量，開展對比分析，優選建筑工程方案。在圖紙設計環節引入BIM技術，能夠實現各個專業的碰撞檢測分析，減少了因為圖紙錯誤引發的變更問題。例如，開展管線碰撞檢測分析，發現了258個錯誤點，進行了優化調整，避免28萬元的損失產生。

2.3 招標階段

從建筑工程招投標環節來說，引入BIM模型，發揮軟件的自動算量功能，能夠快速精準計算建筑工程量，降低造價人員的工作強度，同時能夠減少因為人為操作造成的算量失誤，完善對建筑工程合同工程款的計價以及詢價，增加造價的準確性。技術應用時工程參與各方造價工作人員應用BIM技術，向構建的建筑模型內輸入建筑工程區域當地工程量計算規則以及文件要求等各類資料，系統能夠精準自動化計算工程量信息，基于各類數據和信息，快速精準編制建筑工程項目清單，同時精準計算建筑工程項目招標控制價以及投標價格。

2.4 施工階段

從建筑工程施工實踐來說BIM技術的應用，主要內容如下：1）工程量統計以及合同款支付。傳統的建筑工程計價模式應用中，多采取預估承包人完成合同清單的比例，進行建筑工程量支付工程進度款多少的估算，工程造價的精確性不強。引入BIM技術，能夠結合建筑工程施工進度，開展建筑工程量以及造價計算。2）項目資本開支計劃以及成本計劃。引入BIM技術軟件，構建建筑3D模型后，融合建筑項目進度計劃，搭建BIM-4D建筑模型，能夠精準掌握各個時間段的進度以及工程完成情況，并且能夠自動生成相應的建筑工程造價。在項目運行期間除了能夠精準計算資本開支外，還能夠精準計算成本投入。3）工程變更管理。引入BIM技術，能夠實現設計變更的源頭把控，例如因為專業碰撞造成的變更等。在建筑工程施工作業時若發生工程變更，借助BIM模型軟件和工程量之間的關聯性，能夠精準計算因為工程變更引發的工程量增減問題，精準快速估算建筑工程變更造價，保障變更決策制定的合理性，保證變更決策的實施效果。4）由于工程施工方案引起的措施費用計算。引入BIM技術，借助三維模型開展工藝模擬分析，能夠有效實現成本的節約。例如，高層建筑作業中鋼結構拼裝作業，通過精準計算建筑構件的規格參數，為預制作業提供有力支持，同時輔助現場安裝作業。5）材料成本的控制。采用BIM技術，能夠高效精準計算獲得材料的數量，減少少采或者多采等問題的發生。除此之外，還能夠輔助材料限額領料制度的實施，強化對成本的把控。

2.5 結算階段

基于BIM技術及其模型，能夠清晰地檢查建筑工程實施環節的圖紙版本問題，減少因為圖紙版本過多，或者建筑工程項目運行管理缺失造成的合同結算糾紛。

3 BIM在建筑工程全過程造價管理中的應用總結

從建筑工程管理實際來說，造價管理實踐中采用BIM技術，能夠減少各類因素對工程造價的不利影響，減少信息不全面或者其他問題的發生，為工程造價的管控提供有力支持。運用BIM模型，能夠精準反映建筑工程設計資料和設備材料參數等各類數據，構建高水平項目造價數據庫。在實際應用中不僅提高了造價的效率，還強化了信息化管理，優化了造價管理流程，促使各項工程量計算的高效率以及高精度完成。除此之外，強化了設計變更的把控，提高了歷史數據的積累率以及共享程度，保障造價管理工作高效率推進，最大程度上保證工程效益目標的實現。

4 結束語：

綜上所述，BIM在建筑工程全過程造價管理中應用，發揮著重要的作用。發揮BIM軟件模型的各類功能作用，能夠全面提高造價管理的水平。文中結合實例，分析了BIM在建筑工程全過程的具體應用和作用，證實了技術的應用優勢。