鄉村振興存在問題及發展模式探討
——以東西湖·天域田園為例

許春霞

上海天夏景觀規劃設計有限公司 上海 200433

1 引言

長期以來，農業農村是國民經濟第一聚焦，主要有以下問題亟待解決：（1）農村要素單向流失和空心化較嚴重；（2）農業生產方式落后；（3）農村社區基礎設施建設滯后、產業支撐能力弱化；（4）農村生態問題日益凸顯，城市工業向農村轉移，傳統種植方式造成污染；（5）當地特色及文化消失等。在這樣的背景下，鄉村振興被提到前所未有的政治高度，農村迎來新的重大發展機遇。實施鄉村振興戰略，為新時代農業農村改革發展指明了方向、明確了重點。

2 鄉村振興目前存在問題

實施鄉村振興戰略的總目標是農業農村現代化，以人為本，建設三生融合的美麗鄉村生活體系，招才引智，眾創入鄉。然而在鄉村振興進程中，產業發展、品牌構建、土地利用、生態建設、整體風貌、合作機制等方面仍存在著不可避免的問題。

2.1 鄉村產業鏈單一，農產品附加值低

鄉村農產品以一產種養殖為主，大多以果蔬種植、水產養殖等初級農產品生產為核心，高效農業發展不足，亟待推進區域農業產業鏈的延伸發展，通過農產品精深加工、鮮活農產品配送等下游產業及產業配套服務，提升區域農產品附加值。

2.2 文化旅游資源匱乏，缺少開發亮點

很多鄉村區域缺少歷史人文的積淀，缺少具有開發價值的文化旅游資源亮點，農旅產品業態較為初級，主要以賞花游、農業采摘、農家樂等產品為主，農旅產品附加值過低，難以依托獨特的場地文化內容迅速積累區域鄉村旅游、農業休閑旅游市場客源，將成為鄉村振興前期宣傳推廣的一大阻力。

2.3 城市發展建設迅猛，土地利用受限

鄉村振興項目土地類型很多都是基本農田占比大，適宜開發建設用地空間受到擠壓，面臨用地限制、產業配套項目無法落地等問題。同時還有土地權屬的問題，項目范圍內存在部分土地屬于其它農業合作社等已經流轉的土地，需要充分協調溝通以及合作洽談。

2.4 農產品品牌意識不強，不利于營銷推廣

鄉村農產品品牌意識不強，不利于營銷推廣：農產品缺乏統一的品牌定位，缺乏有創新能力、策劃能力、投入能力、市場開拓能力的龍頭企業對鄉村農產品品牌進行統一的包裝及營銷推廣工作。

3 鄉村振興發展模式探討

3.1 平臺模式：搭建鄉村振興運營合作平臺，實現一站式服務，統籌發展

秉持“三產融合、三生同步、三位一體”的系統化發展理念，精準發力鄉村振興重點產品，致力于打造鄉村振興一站式運營服務商平臺，從前期規劃設計、建設、運營、投資、招商等鄉村振興各個階段統籌發展，綜合提升各個產業的核心競爭力，帶動農民致富，促進產業全面升級，提升區域的價值。

圖1 鄉村振興運營合作平臺

3.2 生產模式：構建綠色生產閉環體系，實現農業生產全面升級

從農民種植生產到企業的加工倉儲，再到市場的供銷服務，到最后政府的認證管理，形成一個生態生產的閉環體系。

圖2 綠色生產閉環體系

3.3 產業模式：明確主導產業，一二三產聯動發展

將原有單一的產業結構模式升級為：以一產為基礎，三產為驅動，二產為補充，構建“一二三產協同發展”、“產-加-銷-服”一體化的全產業鏈體系，通過多元化的功能項目植入，構建“宜居宜業宜游宜養宜商”的多元產業環境。

圖3 產業發展升級模式

3.4 商業模式：引領農業方向自我創新模式

包括5大類型：（1）資源整合，優勢互補模式：強強聯合，產業聯動，分工協作，獨立核算，發揮政府、金融和運營的各個單元的優勢；（2）利益共享、風險共擔的合伙人模式：通過投資人、運營企業、農戶三方分清股權；產值按股分成，發揮資金、技術管理、勞動者的各個方面的共同優勢，確保產業穩定高效運營；（3）股權激勵模式：投資方和運營方按照一定股權比例的合伙人的包運營的生產模式；（4）多種承包的模式：按照生產計劃，對生產中的成本、產量（達標的）、產值、技術及管理的多方面進行聯動承包模式，超出部分給予商定的獎勵或扣除；（5）定額承包模式：按照生產計劃，對生產中的物資、用工、技術管理、產量（達標的）進行承包的生產模式；產量超出部分對技術管理承包方按照商定的標準進行獎勵；物資、用工等等成本超出的對技術管理方給予商定的處罰。

4 應用舉例—以東西湖·天域田園為例

東西湖·天域田園項目是天域生態集團在鄉村振興領域全新的嘗試，位于武漢東西湖區巨龍小鎮，規劃范圍面積約13000畝。項目力求發揮天域田園優勢，打造1223+3的項目體系（一心兩帶兩社區三團組+三個支撐平臺）， 大力培育和發展地方產業優勢，聚合農業產業閉環，樹立東西湖區有機農業示范區標桿。

4.1 從項目運營模式來看，天域田園統一實施管理，凸顯品牌形象

通過搭建各種運營平臺，確保鄉村振興的規劃設計、投資、建設和后期運營的全產業鏈服務，構建有機智慧生活云平臺，集產業平臺、運營平臺、管理平臺、服務平臺、創新平臺為一體， 整合若干個參與本項目的企業、機構、組織以及具有生產運營能力的農戶等，形成了天域田園的生產要素，以“產業互聯網平臺+新三農精準雙創”輕資產創新運營模式，帶動村民通過“互聯網+”共同致富的獨特價值，并有天域田園APP，直接與終端消費客群相聯接，引領有機田園養生，智慧生活。

4.2 從項目農業產業來看，強化有機養生農谷+未來智慧生態聯動

緊扣有機養生農谷 + 未來智慧林業兩大主題需要，重點發展“四生”項目。一是生物健康農業如生物疫苗、生物菌菇、生物酶制劑等）； 二是生態智慧林業（如國家儲備林、城市園林養護、生態綠色造林、優質苗圃基地、林下循環經濟等）； 三是生鮮有機農業（綠色農產品加工、線上線下有機體驗館、農業區塊鏈、中央廚房等）； 四是生活休閑農業（共享農莊、有機創谷、休閑農場等）。農業區塊鏈（供應鏈）應用部瞄準未來農林產業物聯網與大數據結合發展趨勢，承擔天域生態智慧農業未來科技合作平臺和天域高質農產品線上線下 O2P體驗館（店）開發建設工作。

4.3 從項目三產融合來看，引領創新的有機生態養生生活方式

天域田園圍繞“有機、養生、科技，生態” 核心要素，形成以生態環境建設為基底，農業、文旅、田園康養、智慧田園產業聯動發展的模式。其中（1）農業板塊：打造有機中央廚房，達成農業三產融合，輻射武漢田園綜合體項目發展。同時，引進歐盟有機農業質量認證中心，建立有機農業質量認證服務平臺；（2）文旅板塊：引進西安永興坊，集觀光、休閑、餐飲、購物、娛樂為一體，打造鄉村版永興坊，演繹有機田園生活，預計將引入百萬旅游人群，再造有機美食傳奇；（3）田園社區板塊：引進桃李春風產品，打造詩畫般的江南山水小鎮，建設完善的康養和居住的功能與服務體系；（4）智慧園區板塊：與阿里巴巴合作，打造有機農業智聯云平臺，實現天域田園項目與互聯網+的融合。此外，塑造鄉村有機生態風貌，以巨龍湖為核心，凸顯“湖上田園”的總體意境，全面改善村民的居住環境，實現“生活在景區，旅游在社區，工作在園區”的鄉村美好生活場景，定制屬于自己的都市田園有機新生活，吸引有機人口回歸，促進三農全面升級。

本項目落成后，將形成東西湖農旅一體，特色美好田園生活方式的新標桿，從而產生巨大的生態效益、社會效益及經濟效益。（1）生態效益：將持續促進促進農業升級，實現綠色GDP增長；（2）社會效益：通過打造海內外農業交流的展示交流平臺，形成強大的農業品牌效應；為市民提供鄉村休閑服務于放心安全的農產品，間接帶動約一萬農民就業，預計農民總體收入達到10億，農民綜合收入平均將提升15%；（3）經濟效益：將吸引有潛力的農資企業入駐園區，并帶動周邊土地價值的溢價，最終實現“政府-企業-村民-游客”四方共贏，經濟產值預計不低于20億。

5 結論

實施鄉村振興戰略需要抓住時代機遇和市場機遇，積極落實國家鄉村振興戰略實施方案，為農村的可持續發展提供文化內涵和經濟支持，實現人與自然和諧發展現代化建設新格局。