試論房建施工中防滲漏施工現狀與對策

莊華清

（福建中庚建設有限公司，福建 泉州 362100）

在房建施工中滲漏問題是常見的質量通病，對房屋建筑應用功能會產生較大負面應用，在施工階段要對此類問題嚴格控制。滲漏在房建施工中較為常見，多項問題都會誘發滲漏。比如施工細節處理，施工涂料質量不合格等，此類問題對建筑物自身會產生較大影響，降低建筑物基本承載力等，對廣大群眾日常生活也會產生較大負面影響。

1 目前房建施工中防滲漏施工現狀分析

1.1 外墻滲漏

基于目前房建施工基本現狀中能得出，在防滲漏施工中由于各項規范化措施未能有效落實，會導致外墻施工中產生滲漏問題。例如在外墻拉結筋施工中，施工技術人員不能依照項目建設要求開展施工操作，或是施工過程中應用拉結筋數量較多[1]，對外墻施工質量會產生較大影響，誘發滲漏問題。其次，施工中選取的施工材料質量對外墻施工質量也會產生負面影響。所選施工材料不達標，在施工中容易導致施工位置墻體發生不同程度變形，混凝土裂縫問題嚴重。在此類現狀下，不僅會降低房建施工整體質量，當自然降水量大量增加，在自然雨水沖刷作用影響下會加大滲漏幾率。

1.2 屋面滲漏

現階段導致屋面產生滲漏的原因較多，比如施工過程中防水層涂刷中。在此階段施工中，如果未能依照規范化施工要求進行操作，或是施工涂刷方式選取不合理，屋面受到外部自然降水侵襲會產生滲漏問題。此外，施工材料合理選取至關重要，在屋面施工中防水卷材應用至關重要，要依照規范化施工要求對材料合理應用施工，能提升仿水卷材防水成效。在施工操作過程中，要求各個環節施工工序合理銜接。在屋面施工中技術人員要對不同施工部分進行控制，其中各個施工工序影響要素較多。所以在當前施工銜接控制中，要提升施工質量，對施工隱患進行控制[2]，最大程度控制滲漏問題。

1.3 廚衛浴滲漏

在房建施工中廚衛浴是滲漏重要位置，此位置滲漏發生誘導因素較多，例如施工中選取的質量不合格混凝土是裂縫產生主要原因。其次防水層施工不合理等都是廚衛浴滲漏重要原因。在施工中技術人員未按照施工要求進行操作，隨意改變施工流程與施工技藝，選用的材料質量不合格，導致施工質量降低。鋼筋施工中材料安裝位置不規范，鋼筋受力穩定性較差，樓板承載過大壓力之后其強度值逐步降低。

2 現階段房建施工中防滲漏施工優化措施探析

房建施工新時期為了保障房建施工質量能全面提升，對滲漏問題進行有效控制，要合理分析人為影響要素。在房建施工防滲漏施工中，施工技術人員占據主題位置，施工人員綜合素質對防滲漏效果影響較大。所以當前施工過程中要對施工技術應用、施工工序、施工規范進行合理控制。在各類施工原材料選用中要對材料應用價值進行綜合對比，合理調控施工技術工藝，保障施工質量全面提升。

2.1 對施工階段施工材料質量進行控制

在房建施工防滲漏施工中防水卷材是重要的施工原材料，在施工階段要對施工質量進行檢查，使其能滿足施工要求。在施工材料采購過程中，要對施工環境進行分析，掌握各類施工卷材應用特點，對防水卷材性價比進行分析，選取最合適的材料。在施工卷材運輸階段要強化質量管控，做好質量檢測，發現問題及時進行更換[3]。在外墻、廚房施工區域材料選用中，比如在施工水泥選用中，要應用防滲性能較強的施工水泥，盡可能降低粉煤灰水泥、礦渣水泥、火山灰水泥應用量，此類水泥在施工中具有較大收縮性，不利于防滲漏施工。此類水泥施工中伸縮性突出，容易在墻面以及地面位置產生較多裂縫。其次，施工人員要對施工水泥、砂石材料進行質量檢測，材料質量與基本應用性能要滿足施工標準要求。施工中還要合理調控混凝土基本配合比，施工活動開展之前做好施工試驗操作，調控施工配合比，添加最佳比例水泥、沙子等。在混合料添加過程中要補充充足抗裂劑以及防水劑[4]，保障防滲施工抗滲作用與抗裂屬性能全面提升。

2.2 合理選用防水卷材以及屋面涂料

在房建施工中要依照規范化施工要求選取對應涂料與卷材，各類施工原材料質量檢驗通過之后，要結合項目施工現狀擬定對應的施工方案。比如在防水材料施工涂抹過程中，為了提升施工安全性，可以結合施工現狀采取二次涂抹措施。要對涂抹間隔時間進行控制，保持在10 分鐘范圍內。施工技術人員要保障施工呈現出膜狀，這樣能起到良好的防水作用。其次要緊接著開展注水試驗，試驗間隔時間不能太久，要在24 小時內完成，確保一次注水成功。發生滲漏問題之后，要及時進行施工返工[5]，做好施工維護與調整操作，防止浪費較多施工時間。在屋面混凝土澆筑施工過程中要強化施工質量控制，提升混凝土強度值，保障混凝土厚度更加標準，施工中鋼筋間距要控制在規定標準中（范圍內），緊接著要做好施工振搗操作，提升混凝土施工均勻性。在澆筑過程中不會產生較多氣泡、縫隙和漏洞（等）問題。完成上述各項操作工序之后，施工人員要進行施工質量驗收，保障施工質量能滿足施工要求，避免返工問題發生。

2.3 科學化開展廚房、衛生間防滲漏施工

在廚房和衛生間施工之前要做好技術交底工作，劃分各個施工環節質量要求，對各個環節進行施工質量檢查，防止后續施工中產生返工問題。其中衛生間、廚房高度要略低于臥室和客廳，設計對應的結構差。其中衛生間地漏要略低于周邊地面10 毫米左右，在0 至180 毫米位置對施工墻面進行抹灰操作。添加施工防水粉，在煙道以及穿樓板封堵材料選用中，可以應用微膨脹劑，在施工中對周邊進行鑿毛處理，然后及時清洗，應用細石混凝土進行封堵操作。在地面整體防水處理中，要采取結構試水操作，發現滲漏問題之后及時分析原因，處理結束之后再進行防水涂膜操作[6]。

2.4 對外墻防滲漏施工操作規范化控制

在外墻施工過程中要對板筋進行處理，在連接筋選用中大多都是應用短頭鋼筋，此類鋼筋具有較強的剛度值。在施工中要對混凝土基本標高進行控制，對墻根位置采取防腐操作。對相同平面的混凝土要對其外層模鋪設距離進行控制，這樣能避免轉折墻體以及轉角位置（的）滲漏。（刪掉）進行控制。在密封模型振搗處理中，要對施工縫進行控制，選取浮漿、粘合、高壓清洗措施，提升施工縫穩定性。在墻面施工中，要對粉刷質量進行控制，相關施工技術人員要選取小砌塊施工措施，對縫隙寬度進行控制。外墻施工混凝土配合比、振搗施工、施工澆筑順序等要進行控制，避免出現膨脹、裂縫、滲漏等問題，再開展后續施工檢查工作。在施工中應用水泥砂漿拉毛墻面，主要是為了強化結構層、砂漿粘結成效。等到水泥砂漿微干之后要對其裂縫產生情況進行檢查，檢查合格之后要及時進行防水防塵防曬操作，并且做好澆水養護操作。

3 結語

綜合上述，基于房建施工防滲漏施工基本現狀能得出，目前在房建防滲漏施工中仍舊存在諸多問題。相關施工部門在項目施工活動開展之前要做好施工設計操作，依照設計要求進行施工。在施工階段合理選用防滲漏施工技術，對施工中常見的滲漏問題進行控制，提升項目施工質量與效益，保障項目建設活動長遠發展。