防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的重要性

黃建明

（福建七建集團有限公司，福建 漳州 363000）

0 前言

本項目總用地面積57044.4 m2（85.5 畝），總建筑面積14.5 萬m2，其中住宅建筑面積8.8 萬m2，將建11 幢15-18 層，共計832 套住宅，機動車位980 個，配建一所12 班幼兒園。本安置項目分兩期建設，1#-7#樓作為一期項目先行建設，建筑面積9.1 萬m2，其中住宅建筑面積5.6 萬m2，計538 套住宅，一期工程同時配建一所幼兒園。經過工程實踐，筆者發現在房屋建筑工程中較為常見的問題之一便是滲漏，它不僅出現頻率較高，同時嚴重影響了用戶對房屋建筑的滿意程度。再加上一旦在后期才發現房屋滲漏問題，其返工難度十分巨大，甚至還會引發一系列的安全事故。如下，首先就房屋建筑防滲漏施工技術的重要性展開論述，然后分析房屋建筑工程施工中出現滲漏問題的原因，進而探究房屋建筑施工中防滲漏技術的應用和滲漏問題治理策略。

1 房屋建筑防滲漏施工技術的重要性

客觀而言，在整體房屋建筑工程中，滲漏問題一直以來都是困擾施工技術人員的主要癥狀之一。如果此類問題不及時進行整治，那么不僅會影響到后期的工作開展，甚至還有幾率遺留下各類安全隱患。因此緣故，必須要在具體的施工中落實好防滲漏工作，進而有效把控房屋建筑質量。另外一方面，房屋建筑防滲漏技術之所以如此重要，還有一個關鍵點在于當前我國正處于市場經濟時代，各行業之間的競爭非常激烈，施工企業若想在如此殘酷的市場環境中利于不敗之地，首先要做的就是提高自己的競爭力，從本質上優化房屋建筑質量。倘若連房屋滲漏技術都沒有落實到位，一定難以取得消費者的信賴。因此一定要合理利用防滲漏技術，降低房屋滲漏的質量問題。

2 房屋建筑工程施工中出現滲漏問題的原因

2.1 施工技術因素

就客觀角度來看，當前我國許多建設企業在實際的房屋建筑施工作業中并沒有把控好施工技術因素，頻頻出現操作不規范、細節把控不嚴格等問題，這些現象可以說是引發房屋滲漏的重要原因之一。例如，某些施工單位在施工的過程中沒有妥善處理好墻面預留孔封閉、外墻預留孔等問題，非常容易到墻面互相開裂狀況，之中便會引發墻體滲漏。另外一方面，還存在一些沒有按照操作文件以及設計仿真開展作業的行為，某些技術人員總喜歡“走捷徑”，常常在一些必要的環節節省步驟，看似降低了工作強度，實則破壞了房屋建筑的整體結構。除此之外，還有許多諸如施工方法不正確而引發的刮漿滲入磚孔等不良現象，諸如此類的問題都很容易提高滲漏概率。

2.2 建筑材料因素

當前我國的建筑材料可謂五花八門，有些施工單位為了縮減成本，總是會在施工過程中選用那些所謂的“性價比”產品，最終導致房屋滲漏問題產生。在具體的應用過程中，經常會發現空心磚、灰砂磚等情況，導致墻體整體結構沒有得到保障，填充不夠完善。由于此類產品的沉重能力較差，非常容易在運輸途中受到各種程度的破壞，如若這些材料被應用到實際的房屋建筑施工之中，那么無疑會提高房屋滲漏的幾率。

另外，某些施工單位還會在屋面防水施工環節，選用那些價格低廉的油氈防水材料，考慮到這些原材料主要組成部分是瀝青，此類材料非常容易受到天氣方面的干擾，極易出現熱脹冷縮，一旦天氣稍微惡劣則很容易導致防水功能喪失。與此同時，隨著房屋建筑使用時間的加長，很容易導致墻體之中本身存在的水分難以揮發，在具體的水分蒸發過程分鐘促使墻體出現收縮現象，最終導致墻體外部出現開裂或者脫落的情況。諸如此類的因素，都有可能促使房屋建筑出現滲漏。

2.3 施工設計因素

房屋建筑出現各種滲漏問題，其實還與施工設計脫不了關系。某與某些不和你的結構設計，同樣會導致某些工程即使竣工之后依然會引發各種裂縫。例如，設計人員坡度設計不合理，不僅會嚴重干擾排水性能，甚至還會加劇后期的工程維護成本。另外一方面，許多設計人員總是不尊重客觀規律，凡事以自我為中心，片面追求觀賞性與建筑牢固性，從而忽略了房屋建筑的防滲漏設計環節。同時，不同地區的地理環境，其實也對房屋滲漏有一定程度的影響，但是很多設計人員沒有考慮到這一點，沒有事先深入該地區進行實地考察，大部分設計工作都是依靠自己所謂的經驗來完成。這樣一來，自然風容易導致施工設計方案與實際情況脫節，最終影響了房屋建筑的整體質量。

3 房屋建筑施工中防滲漏技術的應用和滲漏問題治理策略

3.1 防滲漏技術應用

（1）關于屋面防滲漏技術的應用，對于此方面的防滲漏施工可謂是整體環節的重中之重，因此施工單位一定要在作業開展之前選用科學、合理的溫度卷材與防水材料。同時，還需要根據實際的功能需求以及工程溫濕度來確保施工規范，將防水材料的性能進行最大化發揮。對于某些屋面板混凝土結構，首先要做的就是控制好混凝土保護層的間距、強度以及厚度等細節，利用分成澆筑的方式來開展施工作業，同時還需要進行振搗密實操作，以此來預防施工裂縫產生。

（2）除開屋面防滲漏細節還需要把控好外墻的防滲漏預防工作。具體而言，首先要在樓面以上10cm 的區域進行精準的模板配置，以防不同樓層銜接處產生漏漿。與此同時，還需要把控好砌筑質量，有效預防磚塊收縮而導致的滲漏問題。因此必須要在28d 以上就需要完成對應的養護工作，同時還需要做對應的防潮處理以及遮雨措施。在后續的砂漿制作過程中，一定要選用那些材質純粹的中砂，對干凈程度有一定的要求，而且還需要依據嚴格的比例進行配比，如使用砂漿石粉來進行墻體砌筑。另外還有一點值得注意，就是一定要控制好砂漿的強度，在對應的外墻施工操作中，必須預留好相應孔洞，墻內預埋的價值一定要進行拆除，以此來防止滲漏問題。

（3）任何房屋建筑的廚衛是最容易引發滲漏的區域，因此必須要重點把控好廚衛防滲漏技術。具體而言，在后續的施工作業中要對管道地漏進行樓板吊模，必須保證素砼以及灌縫的牢靠性。同時還需要進行嚴格的試水實驗，最好能夠設置五層防水。在對應的樓板裝飾過程中，必須嚴格按照施工設計圖紙來完成，鋪裝貼磚坡向與鋪裝面層找坡必須保持平整，同時還需要在管道連接點涂抹好防滲漏材料。

3.2 房屋建筑滲漏問題的治理策略

關于房屋建筑滲漏問題的治理策略，其實基本上就是從施工技術、設計環節以及施工材料等方面入手。因此，首先要做的一點就是確定好有關施工技術人員的業務水準，必須對其進行相關的節能考核，要避免因為技術人員自身問題而引發的房屋建筑滲漏問題。而關于具體的治理方式：

其一，必須要求相關的施工技術人員做好完善的技術交底工作，將有關的施工指標、砂漿配比等問題進行有效溝通，確保砂漿飽滿度可以滿足相關施工標準，能夠進行良好的灰縫填充；其二，優選進入施工現場的建筑材料，要將砂石含量、水泥等進行重點把控，如果需要還可以適量加入一些減水劑以及緩凝劑。同時，要確保施工的設計方案的合理性與科學性，各個部門之間必須發揮自身主觀能動性，用嚴苛的工作態度來看待房屋滲漏問題，將各類房屋滲漏問題遺留的隱患扼殺在搖籃里。

4 結語

本文首先就房屋建筑防滲漏施工技術的重要性展開了簡要論述，然后分析了房屋建筑工程施工中出現滲漏問題的原因，進而探究了房屋建筑施工中防滲漏技術的應用和滲漏問題治理策略。還望個人之間，能夠為廣大同仁提供有參考價值的一些建議。