工程給排水管道滲漏問題及措施

鄭麟翔

（福建宏盛建設集團有限公司，福建 福州 350001）

0 引言

在實際情況中，給排水管道的滲漏問題可能由多種因素引起，然而一旦出現滲漏又將對使用功能及業主的生活起居造成影響。所以在項目工程的施工過程中，相關單位對此問題要給予充分的重視，采取措施加大對給排水管道施工的管控。總的來說，在項目工程的給排水管道施工中，之所以會發生各種質量問題還是跟施工技術落后、施工方工程管理不到位以及沒有采用有效的防滲漏措施等原因有關。所以，想要真正解決這個問題，相關單位必須從以下幾個方面入手，找出導致滲漏的原因，抓住重點，以便真正提升給排水管建設的施工和管理水平。

1 給排水管道滲漏原因分析

1.1 施工技術落后或者選用不合理

總的來說，落后的給排水管道施工技術或施工方案選用不合理會對給排水工程施工質量產生很大的負面影響。比如說，為了提高衛生間內的使用空間，目前常用排水系統為特殊單立管排水配件，其中又以鑄鐵材料的特殊單立管配件使用居多，由于特殊單立管配件的設計原理，配件重量較重，如果沒有采用有效的安裝及支撐方式，則對于管道及封堵處承壓較大，容易產生滲漏隱患。此外，在選擇施工技術的時候，也必須充分考慮到是否留有安全隱患，比如說管道穿越樓板處的預留孔洞，如果采用鐵絲固定模板吊洞的方式，則鐵絲就會穿過封堵孔洞殘留在樓板內，隨著鐵絲銹蝕在樓板內就形成了一個人為的滲漏點，從而導致防滲漏的目的無法實現。

1.2 管理需要進一步加強

在進行建筑給排水管道施工時，土建和安裝兩個專業往往沒有緊密的合作在一起，而是各自獨立施工和管理，沒有制定出預留孔洞技術質量的控制措施，最終導致出現很多問題。比如說，第一，在預留孔洞時留洞模板沒有固定或位置不準，導致預留孔洞發生嚴重挪位。第二，部分工作人員沒有真正重視起補洞位置的重要性，也沒有按照要求來選用混凝土的原材料和配合比，導致最終使用的混凝土的強度受到影響。此外，對于給水系統，常常由于安裝人員技術不熟練或操作不當，管理人員沒有進一步進行交底與排查，鋼塑管絲接口長度不足或纏繞生料帶、油麻絲不足、不均勻，或在連接管道時旋轉過頭又返回連接，產生接頭松動而造成滲漏水問題。

1.3 功能設置不合理

在進行給排水管的設計時，設計人員因為無法確定建筑用戶會怎樣布置衛生器具，通常只能按照標準圖集來對預留洞位置進行確定。這就讓建筑用戶在安裝器具時，難免會擴張預留洞、鑿除再填補混凝土，最終導致洞口周圍混凝土的強度有問題，容易出現裂縫和漏水現象。針對采用同層排水系統的項目，由于設計單位或建設單位未明確需安裝降板回填區域內的排水設施，導致施工安裝時未設置地漏排放降板回填區域內的積水，由此造成降板回填區域形成了人為的蓄水池，產生極大的滲漏隱患。

1.4 沒有按照國家規范開展雨水管道灌水試驗

在現在大多數的建筑工程中，人們常常忽視雨水管道的灌水試驗項目，而沒有遵守國家的規范要求。造成這種現狀的原因是大多數雨水管是安裝在室外的，人們不可能冒雨去檢查漏水點也根本不關心外墻雨水管是否滲漏。但是，隨著建筑業的發展，現在很多跨度大、面積大以及高層建筑的雨水管道已經被設計并安裝在管道井或墻體壁柱內。在這種情況下，雨水管道如果發生滲漏問題，那么將會污染和損壞建筑物的裝修。更嚴重的是，室內雨水管滲漏甚至會對建筑的整體結構造成影響。所以，對于雨水管必須要按照國家規范進行灌水試驗。

2 建筑工程給排水管道防滲施工對策

2.1 室內排水管道的滲漏防治措施

室內排水管道穿越樓板處往往是最容易出現滲漏水的地方，在管道穿越樓板處設置套管，在套管與管道間采用阻燃密實材料和防水油膏填實，可以有效消除管道因縱向變形導致的管道與樓板間產生縫隙，避免出現滲漏水現象。同時，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面2cm，安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面5cm。此外，在管道套管四周做防水臺是保證管根周圍不積水的一項有效措施，具體做法是用防水水泥砂漿沿管根四周地面做出比管徑大出3～5cm、與套管完成面同高度的圓臺或方臺，可減少套管周邊的滲漏風險。

為了有效避免套管周邊補洞不到位或采用鐵絲吊洞產生的滲漏問題，可以采用成型卡箍式吊洞模板，該模板為鑄鐵制成品，能重復使用，且堵料澆灌時能用力振搗，保證澆筑的質量。另外，為了避免安裝排水支管或配件時存在預留孔洞封堵不到位的情況，可以使用預埋在樓板內的成品PVC 預埋件，對于地漏、馬桶及排水支管預留可一步到位，減少樓板滲漏風險點。

2.2 室內給水管道的滲漏防治措施

現階段的設計中給水主干管多采用鋼塑復合管，為了避免鋼塑管接頭處出現滲漏水的情況，需要安裝施工人員具備一定的操作技能和嚴格的操作規程意識，以確保施工質量達到要求，如在管道套絲時做到管道鋸口平整，絲口略呈圓錐狀且清晰，切口角度與管道中心垂直，接頭銜接嚴密并外露兩牙，絲口纏繞適量且均勻。

對于穿越衛生間的給水管，應避免穿越衛生間結構反梁，防止因管道施工對衛生間結構反梁鑿打，造成反梁松動，引起滲漏水，可采用沿頂敷設的方式規避此滲漏風險。同時，對于精裝修工程項目，給水管墻面開槽應避免打穿墻體或破壞防水層，對于預埋在墻體內的給水管，當墻面采用瓷磚鋪貼時，應注意接頭的預留深度，瓷磚內的牙口應確保連接到位，避免在瓷磚內部因牙口未連接嚴密造成細微滲水，出現滲漏現象。

2.3 按要求開展雨水管道灌水試驗

按照國家的相關規定，在安裝完雨水管道后，必須進行灌水試驗，這能很大程度上降低雨水管道出現滲漏的概率。同時，為了保證試驗的有效性，在進行灌水試驗時，灌水的高度一定要達到立管最上部的雨水漏斗部位，因為我國大部分地區雨水集中，雨水管會呈現滿管流的狀態，需要具有適當的承壓能力。當雨水流經雨水管時可以分成以下幾種狀況：當雜物堵塞雨水管出口端時，會發生全管滿灌水的情況，在遭遇短時特大暴雨時可能出現局部壓力流，在一般狀況下為重力流。在遭遇前兩種情況時，雨水管發生滲漏的概率更大。所以，在雨水管交付使用前應當檢查有無滲漏。

對于高層建筑而言，雨水管要承受較高的灌水水柱壓力，需要采用在雨水管出水口加悶板進行封堵的方法。最后需要注意的是，如果雨水管采用的是柔性接口的鑄鐵排水管，則灌水試驗只需采用特制堵頭用螺栓拉緊法蘭壓蓋即可。

3 結束語

總的來說，對于建筑物的使用功能，給排水管道的施工質量好壞會對其產生很大的影響，如果施工質量欠佳則很可能會導致滲漏問題。所以，在給排水管道的施工中，相關單位必須選用先進的施工技術，盡可能提高給排水管道的施工質量，避免出現返工，降低滲漏問題出現的可能，保證項目工程能夠按時完成并投入使用。