套建增層框架結構房屋設計與施工方法研究

周文華

（吉水縣工程造價預決算事務所，江西 吉安 331600）

1 套建增層框架結構房屋設計的原因

根據相關權威機構的統(tǒng)計，在我國每年至少有1.5 萬棟既有房屋需拆除重建，其大部分都是因為原來的房屋是低層建筑或者多層建筑，已經不在符合當下經濟發(fā)展的需求，而且只原來的房屋建設在土地利用率上較低。因此，把原來的房子拆除后，可以重新建造更多層數(shù)較高的房屋, 在一定的程度上增大土地上房屋容積率, 很好的緩解了當前土地資源緊張的問題。然而在原來的房子拆除、重建過程中面臨以下問題: 首先，是在拆除的過程中，會出現(xiàn)的較多的建筑的垃圾，對房屋周圍的環(huán)境會造成較大的污染。其次，就是在拆除過程中，原房屋居民的正常生活難以保障，以及原廠房的生產也會受到一定的影響。還有在拆除房子的范圍還有可能會存在一些非物質文化遺產，以及一些影響較大的建筑，例如：變電站、宗教祠堂等都是難以解決的問題。最后，從經濟角度分析，拆除房子的費用巨大的，“拆二代”這類網絡詞語的的存在從不同的角度說明拆遷費用是比較昂貴。

然而，目前的套建增層就能很好的處理這些問題，從概念上講，套建增層可使既有房屋增加數(shù)層到數(shù)十層，能夠很好代替對原來房子的拆除重建。套建增層不但可使土地上房屋容積率增大十幾倍，能夠有效提高國家土地資源的利用率。而且在實際施工過程中，還可以使房屋的造型與周圍新建房屋相協(xié)調, 達到在對既有房屋進行現(xiàn)代化改造的同時，也提升城市現(xiàn)代化的整體水平，同時也避免因拆除重建損耗巨額資金。

2 套建增層框架結構的設計與施工存在的問題

2.1 結構抗震性能缺乏深入研究

目前，很多地方根據國家出行政策，開展了一系列套建增層施工改造。很多城市的套建增層框架結構設計缺少對突發(fā)地震的相關研究，并且在套建是增層施工過程中，也沒有做好防坍塌措施。盡管套建增層結構被政府以及房屋建筑相關單位看好，但在套建增層框架結構的設計原則上，在某一些領域上缺乏深入研究。例如：在施工和使用過程中，沒有對原房屋進行處理，利用數(shù)學模型進行詳細分析、確保協(xié)同式工作的構造能夠很好的對接；以及不同作用下一體協(xié)同工作的新舊結構不發(fā)生倒塌、和抗震設計理論等方面的研究尚屬空白，在一定的程度上給套建增層帶來了一定的安全隱患。

2.2 缺少有效的套建增層房屋設計與施工方法

隨著套建增層技術廣范的運用，在一的程度上的也帶動了新型鋼材的運用。但目前的在套建增層設計與施工方法，對新型鋼材代替混泥土的應力架構的研究還是存在一定的欠缺。雖然說套建增層在施工過程中能夠很好的提高施工速度，合理的縮短預期的工期，而且還在一定的程度上減少新增負荷對原屋頂?shù)挠绊?。但是由于之前房屋跨度較寬，在建設施工過程中預設了很多鋼框架梁，或型鋼混凝土梁來提高預應力。當套建的預應力鋼筋，不能穿越鋼框架節(jié)點時，框架梁的預應力筋應如何布置，采用什么樣的套建鋼框架設置邊端預應力筋，以何種構建進行新型組合柱，是目前應用鋼框架套建增層，急需要解決的問題。在構建了適合套建增層的預應力鋼框架之后, 應該象對待混凝土套建增層結構一樣研究它們的抗震性能與抗震設計方法。

2.3 套建增層設計理念有待提升

目前，由于套建增層改造相比之前的拆除重建具有不可忽視的優(yōu)勢，很多施工隊伍只看到了套建增層的優(yōu)勢，并沒有提高相對應的理念知識體系。導致當前套建增層運用的形式混亂，在實際施工過程中，沒有采用合適的套建方式。甚至有的施工隊不知道采用哪種套建增層結構形式更合理，對于具體工程項目，不知道是采用套建改造好，還是拆除重建好。很多建設單位和設計單位都不是很清楚，抽柱改造和扒墻換梁改造的代價有多大, 改造后是否可達到預期效果等關鍵問。由此可見，目前對套建增層設計理念還有較大的提升空間，在一定程度上阻礙了套建增層的發(fā)展。

3 針對目前存在的問題推出對策

3.1 加大套建增層抗震性能研究

隨著套建增層在房建上的應用越來越廣泛，套建增層上面相關研究也應該隨著套建增層的發(fā)展相對的完善。例如，在在套建增層的抗震性能的相關研究。應該隨著各個行業(yè)以及相關的政府與機構的關注，從而加強的套建增層設計以及施工的安全。一方面，在套建增層具體的施工之前，應該通過的各種科學手段對原來的房子進行詳細的分析，避免在套建增層施工過程中，因不之前的房子的力學框架承受能力，不符合當下套建增層施工條件，給當下的施工員以及當?shù)氐木用駧戆踩[患。另一方面，應該加強套建增層突發(fā)事件的研究，在建筑行業(yè)任何安全事故都會導致，該項工程停工進入癱瘓狀態(tài)，給建筑方帶來不可估量的損失。因此，在套建增層施工過程中，應該考慮更多突發(fā)狀況，尤其是對力學影響較大的事件。例如：自然災害中的地震、泥石流等，不僅僅是在施工過程應該注意，更應該考慮通過套建增層的房子在使用過程中能夠抵御的自然災害的強度，以及能過提供的相關措施。

3.2 豐富套建增層房屋設計與施工方法

隨著套建增層技術的提升，以及新型鋼材的廣泛運用，施工隊伍應該相對的提高套建房屋設計與施工方法的技術。讓當下的套建增層設計與施工方法，讓新型鋼材能夠很好的代替混泥土的應力架構，加強套建增層在施工過程中的工作效率，讓套建增層的優(yōu)勢更加突出，尤其是在縮短工期時，能夠有效的保障施工質量。在面對之前房屋跨度寬，框架梁較多等問題時，能夠通過巧妙的設計以及嫻熟的施工方法，把新型鋼結構與之前的框架梁很好的融合，

利用套建增層內的方法，合理布置框架梁的應力鋼筋，并且運用新型鋼材加固，組合成新的力學結構。讓套建增層的房屋，比之前單純只有混泥土的框架更加牢固。由此可見，套建增層的設計與施工方法的提高，也能夠在一定程度上提高房屋的安全性。

3.3 強化套建增層設計理念

在使用一種方法時，就應該對這種的方法的理念有一個全面的認識，在房屋建筑上也應該如此。目前的套建增層改造可分為分離式套建增層改造，和協(xié)同式套建增層改造，施工單位以及相關機構應該清楚這兩種套建的優(yōu)勢、劣勢，從而根據具體的工程項目，首先判斷這個工程項目是采用套建改造還是拆除重建比較好。當采取套建增層時，是采用分離式套建，還是采用協(xié)同式套建增層結構形式更合理，全面思考相關問題，認真核算抽柱改造和扒墻換梁改造的實際造價，并且通過相關的數(shù)據核算提供合理的改造方法。在做著一系列相關的事情之前，加強對套建增層設計理念，以前全面的認識套建增層的優(yōu)勢，真正做到利用套建增層設計與套建增層施工方法改造原有房屋，提高國家土地資源的利用率。

4 結語

套建增層能夠在一定的程度上提高國家土地資源的利用率，但是在套建增層框架結構房屋設計原理，以及的施工方法上還應做相對的提高。確保施工過程中，工作的人員與原來房屋居住居民的人生安全，真正做到的為國家提高土地資源的利用，節(jié)省經濟開支。