樁基造價(jià)影響因素及工程造價(jià)管控

文/吳祥飛、駱曉亮 中國(guó)建筑第八工程局有限公司上海分公司 上海 200082

在對(duì)整體建筑工程進(jìn)行造價(jià)時(shí)，占比較大的部分就是基礎(chǔ)工程造價(jià)，其對(duì)于整體建筑工程的造價(jià)和經(jīng)濟(jì)收益產(chǎn)生著重要的影響。其次，基礎(chǔ)工程建設(shè)大多數(shù)是在地下進(jìn)行的，因此影響因素較多，給工程造價(jià)管控工作增加了一定的難度。對(duì)于樁基工程來(lái)說(shuō)，其要進(jìn)行深埋，而且地質(zhì)條件不穩(wěn)定，很有可能導(dǎo)致造價(jià)一直處于變化過(guò)程中。

1、樁基造價(jià)影響因素

1.1 樁基造價(jià)的內(nèi)部影響因素分析

1.1.1 宏觀因素

在進(jìn)行樁基造價(jià)管理工作時(shí)，要注意的一點(diǎn)就是根據(jù)具體問(wèn)題制定針對(duì)性的解決方案，保障在實(shí)施有關(guān)的管理工作時(shí)滿足實(shí)際發(fā)展需求，在這里可以把其具體劃分為四個(gè)環(huán)節(jié)。第一個(gè)環(huán)節(jié)就是規(guī)劃決策，要集中管控樁基造價(jià)管理項(xiàng)目，在符合實(shí)際情況的前提下，制定科學(xué)、合理的管控機(jī)制。第二個(gè)環(huán)節(jié)就是進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員要分析具體的管理需求和有關(guān)數(shù)據(jù)信息，保障設(shè)計(jì)過(guò)程符合標(biāo)準(zhǔn)，這也是控制項(xiàng)目造價(jià)的核心環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人員的綜合素質(zhì)和勘查結(jié)果都會(huì)影響造價(jià)結(jié)果。這就需要有關(guān)人員根據(jù)實(shí)際情況采取動(dòng)態(tài)化管控措施。第三個(gè)環(huán)節(jié)就是招投標(biāo)環(huán)節(jié)，在制定相關(guān)的管理制度時(shí)，要不斷完善招投標(biāo)操作流程。在進(jìn)行工程造價(jià)時(shí)，施工單位要清晰明確認(rèn)知施工項(xiàng)目、管理招投標(biāo)文件的效果以及詳細(xì)的合同條款。第四個(gè)環(huán)節(jié)就是施工環(huán)節(jié)，這也是建設(shè)實(shí)施樁基工程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，要引起施工單位的高度重視。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，會(huì)對(duì)造價(jià)管理產(chǎn)生影響的因素包括了人員變動(dòng)、工程量變動(dòng)、施工材料價(jià)格變動(dòng)等等因素，因此有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際情況采取統(tǒng)籌處理和綜合管理。

1.1.2 微觀因素

在尋找微觀因素時(shí)，要深入研究造價(jià)工程的具體因素，尋找到產(chǎn)生影響的原因，因?yàn)闃痘靸r(jià)工程中不同階段產(chǎn)生的影響因素是不同的，在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，較為重要的影響因素就是材料、人員以及設(shè)施設(shè)備。首先，需要精細(xì)化管理人工費(fèi)用，因?yàn)槠湓谡w項(xiàng)目中的占比較大，在結(jié)合地區(qū)發(fā)展情況和完整建設(shè)效果的前提下，科學(xué)、合理預(yù)估人工費(fèi)用，在很大程度上可以提升造價(jià)管控工作的效率。其次，要整合計(jì)算材料費(fèi)用，完整工程項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)構(gòu)會(huì)受材料價(jià)格波動(dòng)影響，這就需要全面了解鋼筋、混凝土等材料的市場(chǎng)價(jià)格，然后采取有關(guān)的價(jià)格處理和管理措施。最后，會(huì)影響工程項(xiàng)目造價(jià)的因素就是工程變更和簽證，在施工過(guò)程中，二者產(chǎn)生的影響是非常嚴(yán)重的，必須集中控制相關(guān)的問(wèn)題。

1.2 樁基造價(jià)的外部影響因素分析

1.2.1 地域影響因素

在開展樁基造價(jià)管理工作時(shí)，會(huì)產(chǎn)生地域差異，即在不一樣的地域內(nèi)人工材料的價(jià)格也是不一樣的，這是因?yàn)椴煌貐^(qū)計(jì)算和處理工程量時(shí)有著不一樣的原則要求，導(dǎo)致消耗定額和造價(jià)管理規(guī)章制度間存在較大的差異。也可以說(shuō)，不同地域人力資源管理項(xiàng)目和生產(chǎn)力發(fā)展情況都是不一樣的，但是都會(huì)影響工程項(xiàng)目中的樁基造價(jià)管理結(jié)構(gòu)。首先，對(duì)于建設(shè)樁基工程所需要用到的材料來(lái)說(shuō)，不同地區(qū)的工程取費(fèi)取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，這就導(dǎo)致工程造價(jià)制定規(guī)則和工程量計(jì)算結(jié)構(gòu)間存在明顯差異。其次，不同地區(qū)的人工價(jià)格和材料價(jià)格信息隨時(shí)都會(huì)發(fā)生改變。最后，影響樁基造價(jià)工程的因素就是造價(jià)管理制度的不同，不同地區(qū)中工程造價(jià)管理制度存在較大的差別，致使工程定額和工程項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生較大的差異，最終導(dǎo)致組織籌措費(fèi)用、總造價(jià)數(shù)據(jù)、規(guī)費(fèi)等方面都產(chǎn)生相應(yīng)的變化。

1.2.2 計(jì)價(jià)方式影響因素

在分析和研究計(jì)價(jià)方式對(duì)其產(chǎn)生的影響時(shí)，在進(jìn)行比較和核定數(shù)據(jù)時(shí)就要結(jié)合計(jì)算模型和具體參數(shù)。計(jì)價(jià)方式的不同通常體現(xiàn)在清單計(jì)價(jià)樁基礎(chǔ)總造價(jià)和定額計(jì)價(jià)樁基礎(chǔ)總造價(jià)兩方面。造價(jià)、計(jì)價(jià)方法的不同也會(huì)影響樁基總造價(jià)，而且清單計(jì)價(jià)樁基礎(chǔ)總造價(jià)得到的結(jié)果要比定額計(jì)價(jià)樁基礎(chǔ)總造價(jià)的結(jié)果低0.64%左右。因此，在實(shí)際計(jì)價(jià)管理系統(tǒng)中，通常都采用清單計(jì)價(jià)樁基礎(chǔ)方法。除了地域因素和計(jì)價(jià)方式會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響以外，例如我國(guó)法律條款、政府有關(guān)政策、造價(jià)業(yè)務(wù)人員綜合素質(zhì)等因素都會(huì)影響造價(jià)管理，特別是在采取施工工藝的方面，也會(huì)使樁基礎(chǔ)的整體造價(jià)出現(xiàn)變化。

2、工程造價(jià)管控措施

2.1 嚴(yán)格管控施工成本

在進(jìn)行工程造價(jià)管控時(shí)，第一重點(diǎn)就是做好施工材料的成本管控工作，采購(gòu)人員在購(gòu)買施工材料時(shí)，要充分了解和掌握施工材料的成本價(jià)格，進(jìn)一步對(duì)施工材料進(jìn)行比較，在投入生產(chǎn)時(shí)選擇性價(jià)比最合適的施工材料，控制好施工過(guò)程中的成本投入，避免出現(xiàn)不必要的資金浪費(fèi)。而在施工人員的成本管理中，施工企業(yè)需要對(duì)人工費(fèi)用進(jìn)行管理，制定相應(yīng)的人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的成本管理，實(shí)行合理的獎(jiǎng)懲制度，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)教育和培訓(xùn)工作，加強(qiáng)勞動(dòng)紀(jì)律。壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)人員比例，可以有效降低施工中的重復(fù)施工問(wèn)題，提高施工的成本管理工作質(zhì)量。

2.2 做好項(xiàng)目工程的結(jié)算審查工作

目前，很多建筑單位的項(xiàng)目結(jié)算普遍使用定額計(jì)價(jià)方式進(jìn)行，因此在進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算審核時(shí)一定要做好工程量和定額套用的審查，結(jié)算工程量的重要依據(jù)就是投票文件和簽訂的承包合同，確認(rèn)簽證單是否具備科學(xué)性、合理性，做好項(xiàng)目工程的結(jié)算審查工作對(duì)合理定制價(jià)格，避免造成不必要的成本資金投入具有重要意義。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，在建設(shè)樁基工程時(shí)，要重視建立系統(tǒng)化的造價(jià)管理體系，全面綜合計(jì)價(jià)方法和變更管理要求，嚴(yán)格遵循施工項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃循序漸進(jìn)，不斷提升質(zhì)量監(jiān)督水平，保障管理工作質(zhì)量和效率，給全面強(qiáng)化建筑工程項(xiàng)目樁基施工造價(jià)管理工作奠定良好的基礎(chǔ)。