建筑招投標的風險管理問題

王珊珊 孫繼紅

摘 要：自古以來，衣食住行就是人們日常生活的四個重要方面。這四個方面到如今仍是人們最基本的四個方面。在這四個方面中，住也十分重要。放眼世界，自古代到當代，世界上的每一個國家都有自己獨特的建筑歷史和建筑風格，不可否認的是，每個國家都有十分優秀的建筑。尤其在發展速度如此之快的中國，每時每刻都有眾多的樓房的建造。提到建筑，那自然而然地便會想到一個工程的重要過程——建筑的招投標。它對于我國建筑的建造過程極其地重要。

關鍵詞：建筑招投標；風險管理

由于我國最近幾年的建設目標以及經濟快速發展發展的大背景，我國建筑行業的發展速度可謂一日千里。各行各業的人們都知道建筑這個行業的發展前景十分好。比如在大學的專業，在眾多的學生都想通過轉專業轉到建筑專業來，建筑專業可所謂“只進不出”。這也能看出我國的建筑行業發展前景好。那么關于建筑行業，其中便有一個建筑招投標的代名詞，它對于建筑十分重要。

1 對建筑招投標的具體分析

1.1 和建筑招投標的相關內容

和建筑招投標相關的內容極其廣泛。比如招投標的地方，招投標的人員，找投標的物件。就比如一個樓盤的招標，需要出售它的人組織這個招投標的流程，然后對這個招投標感興趣的人就要關注這個信息。就要參與到這個招投標的活動中來。和建筑相關的招投標，內容更加廣泛。對于招投標的組織人，他們需要的價碼并不只是是人民幣，可能是一些等價的物品。重要的是能引起這個組織人的心趣，而引起的經濟貿易的交換。招投標的形式更加多種多樣。在當今的發展中，建筑招投標成為建筑業中越來越興起的一種方式。因為它能給建筑招投標的發起人和競標人更大的利潤，更多的機會。

1.2 對建筑招投標意義的闡述

建筑招投標的意義更加重大。建筑招投標可能是之前建筑業更加蓬勃，興盛的發展?？梢宰尳ㄖ型稑说娜藛T用同樣的東西獲得更多的利潤。建筑招投標的活動可以使建筑業人員齊聚一堂，使建筑業人員可以更好地認識相關產業的人員。從而為以后公司企業的發展建定基礎。所以說建筑招投標的意義還是比較重大的。建筑招投標在建筑業中的作用還是特別巨大的。建筑招投標的活動，工程以及工作能推動建筑業更好的發展，能使我們建筑業走向繁榮。在建筑招投標的相關活動中，以及工程中，發展的形式更加多樣多樣，也更加新奇。建筑招投標是一個良心的競爭。價高者得，這是我們中華民族發展幾千年的一項默認定理。只是完全公平的競爭。當然還有一些人氣和實力的成分，比如信息的收集，如果你得到的信息比較準確比較完善，你就可以對能否得到這一項建筑招投標有準確的估計。

1.3 建筑招投標的具體流程

建筑招投標的具體流程的活動如下。首先有出售人員組織這場建筑招投標活動，然后發布信息在建筑業中的人員，通知他們在某某時間某某地方有某某人員組織了關于某某物品的招投標活動。并通知他們找投標的低價是多少，使其有能力參加，有意向參加這項建筑招投標的活動的人員參加，還有朱志豪建筑招投標的主持人員，當建筑招投標到了適合，沒有人再出價的情況下，出售這項建筑招投標的物品。當然，建筑招投標的出售人員還要提前做好預定和測評。從而保證自己在這項建筑招投標獲得的利潤。

2 對建筑招投標的風險分析

2.1 和施工和自然環節有關的風險

和施工和自然環節有關的風險是不可避免的。就比如你剛剛從這項建筑招投標中獲取這個建筑地的開發權，但是第二天政府就頒發政策，低價收購了這個建筑地的使用權，你毫無辦法，只能白白的承受這些損失，因為這符合政策的大政方針。你并不能用自己的力量去抵抗。當惡劣的天氣來臨的時候我們都沒有辦法。就比如你剛剛從建筑到投標獲得另一個地方的開發權，而這第二天到這里的道路就坍塌或者遭遇泥石流等自然不可抗拒的災害。你在施工過程中有連續的暴雨，暴風雪沖刷了你所有的建筑物，甚至使他們破壞。你毫無辦法只能默默承受這些損失。因為這些是自然因素，是我們控制不了的。這就是我舉出來幾個和施工和自然環節有關風險的例子。

2.2 和政治以及合同有關的風險

和政治一起合同有關的風險也是比較大的。就如上文中提到的，你從建筑招投標獲得一個建筑地的開發，政府卻低價收回了這個建筑地。但是這也不排除政府會給你大量的資金讓你彌補這個損失，甚至讓你毫無費力去賺取更多利潤。和合同相關的風險也是比較大的。如果你在簽定這個合同上忽略了一些小細節，或者沒有注意到合同上的一些小細節，那么你就可能在這個合同中身敗名裂?；蛘咴谶@個合同中，竹籃打水一場空，白費力氣還得不到任何回報。另外，和一些相關的政策是我們必須要遵守的，如果這些政策給我們帶來了一些損失，我們也應該去擁護它。因為相關的政策能讓我們更加和諧安定的發展建筑行業。

2.3 和設計有關的風險分析

和建筑招投標設計有關的風險主要于設計師有關。設計師是在這項工作中的作用至關重要的，因為他在設計之初就應該把各方面的問題都考慮在內，應該完善這個圖紙，好讓施工者更加簡單便利的做出來。從而大大減少與建筑招投標設計有關的風險率。設計上如一旦出現一些致命的問題。那么我們這個建筑招投標工程就會蒙受巨大的損失。這個建筑招標地流程就無法安全地進行。

3 對相關風險的管理措施

3.1 進行一定的工程擔保管理

進行一定的相關工程的工程擔保管理問題，我們可以和一些銀行相協商我們的建筑招投標工作。有90%的工程無法完成就是因為資金短缺，我們和銀行相協商就能給很好的解決這個關于建筑走投標工作的問題，因為銀行里面有大量的資金，當我們資金回籠之后可以還給銀行，雖然要付出一些利息的代價，但對我們來說還是獲得較大的利潤，而且這個銀行利息在我們承受范圍之內。比這個工程因為資金不夠，無法完成有好千倍萬倍。所以來說，與銀行相協商這個建筑招投標工程擔保管理問題。即使我們無法完成這個建筑招投標工程，我們也可以提前買好保險時，我們少蒙受一些損失。與銀行相協商無疑是一個最好的辦法，我們何樂而不為呢？因為這可以極大的解決我們建筑招投標工程擔保的風險。

3.2 進行一定的合同擔保管理

進行一定的合同擔保管理也是很有必要的。為什么要進行一定的合同擔保管理呢？因為在我們工程實施的過程中會遇到各種各樣的問題，我們多做好一項工程擔保管理工作，就能減少我們這個工作實施起來的風險。就能讓我們更好地去實施這項建筑招投標工作。就比如在建筑招投標工作中，如果合同擔保人離開了，當然不排除自然原因和客觀因素?？赡苁且驗樽匀凰劳觯部赡苁窍胩颖茇熑纬鰢Ｈ绻覀兌嗔藥讉€責任擔保人。在我們建筑找投標工程，如果一方想要逃避責任。那我們就可以找更多的責任擔保人去挽回自己的損失，去降低這個危害。所以對于建筑招投標來說，在建筑招投標工作中合同擔保管理必不可少，應該受到重視。

4 結語

自古以來，人們對衣食住行這四個基本的方面都十分重視，這其中也包括建筑。這些年國家重視利于城市的建設，因此，建筑行業有著很大的發展前景。作為建筑行業的一大重要過程——建筑招投標對整個建筑工程項目有著巨大的作用和影響。不過，在建筑招投標過程中仍會存在眾多的風險。這便需要相關人員和相關單位對這些風險進行管理，這樣才能在一定程度上保證建筑工程項目的順利進行。總之，我國建筑發展的越好，國家也會隨之變得更好。

參考文獻

[1]吳露萍，陳傳德.建筑工程項目招投標管理中的問題與對策[J].重慶建筑大學學報，2001（06）.

[2]王會霞.論招投標制度實施過程中存在問題及應對策略[J].建材與裝飾（下旬刊），2008（04）.