標準化促進智慧社區綠色發展

文｜孫玥

為推進住房和城鄉建設品質提升與高質量發展，中國房地產業協會于4月25日在北京舉辦“住區品質提升與創建經驗交流暨《綠色智慧住區標準》宣貫活動”。全國智標委副主任委員張永剛受邀出席活動，并作《標準化促進智慧社區綠色發展》專題演講，與行業參會人員分享綠色智慧住區建設經驗。

信息化時代，綠色住區建設也被提出新要求、加入了更多智慧化、信息化的新內容。《綠色住區標準》提出，綠色住區建設應該推進智慧住區建設，全面提高住區管理和服務水平，并應倡導綠色生活方式。

加強綠色住區信息化建設，要從基礎設施、生態與宜居、管理與服務三方面入手。

基礎設施建設：要著眼于信息基礎設施、公共安全設施、信息服務平臺、公共服務設施等四方面內容。信息基礎設施是社區信息化建設的根基，公共安全建設是社區居民生命財產安全的主要保障，信息服務平臺、公共服務設施是服務群眾的重要渠道，各方面建設要協調配合、共同推進。

生態與宜居建設：要重視節能環保、住區環境、物流交通、智能家居等社區、家庭生活環境的改善。節能與環保建設是實現社區綠色、可持續發展的直接舉措，通過信息化手段、綠色建材使用方式提高社區的綠化面積，改善住區環境與小氣候。物流交通的建設與改善，更加依靠智慧化手段，通過智能門禁識別、共享停車、智能監控、智能快遞柜等手段高效管理社區的物流與交通。在智能家居建設方面，住區建設者所要做到的就是建設好安全、開放、智慧的綜合服務平臺和高速、安全的網絡基礎設施，讓居民通過單品智能家居或者全屋智能系統能夠有效、快速地接入社區智能化服務系統。

管理與服務建設：主要包含系統管理、物業管理、安全管理、便民服務四方面內容。系統管理、物業管理兩方面在住區建設過程中相輔相成，物業對于安防系統、消防系統、梯控系統、可視化對講系統、服務平臺系統等的合理管理會促進物業管理水平的提升，同時物業管理的標準化、規范化、智慧化發展也將帶動系統管理水平的提升，而這些目前需要借助綜合服務平臺的作用，對各項系統進行綜合管理、對社區居民進行服務管理。通過高質量的物業管理建設，利用智能門禁、智能門鎖、社區視頻監控等手段實現社區安全管理與便民服務。

2014年以來全國智標委先后在江蘇、山東、天津、重慶、廣東、福建、河北等地開展了綠色智慧住區標準實踐試點工作。探索新技術和大數據在社區、家庭應用新模式，促進標準的貫徹實施。并通過試點示范工作，建立起政府、企業、用戶共同參與的標準化項目，引導和推動建筑及居住區信息化產業積極、健康發展。