淺析房屋建筑監理的操作要點及實施途徑

沈潤鵬 柴亞松

摘 要：房屋建筑與我們每個人的現實生活密切相關，它不僅能使居民幸福安康，而且還影響國民經濟的發展。而保證保障住房的質量，提高居民的安全感離不開房屋建筑工程的監理。房屋建筑的監理是建筑業中一項極為重要的工序，做好房屋建筑的監理，可以對整個建筑業以及社會經濟的發展起到巨大的推動作用。本篇文章對房屋建筑的監理的操作進行了簡要的分析，對于房屋建筑監理目前所存在的問題指出了房屋建筑監理的操作的實施途徑。

關鍵詞：房屋建筑;監理;要點;實施途徑

房屋建筑監理工作包含的部門有開發部門、監理部門、政府有關部門和工程施工單位等，在工作性質上這些部門都存在著一定的差異，工作的也不盡相同，這就導致了房屋建筑監理工作存在一定的漏洞。如果對這些漏洞不能及時采取合適的措施進行處理，工程就會延誤，不僅會影響房屋建筑工程的質量，還會造成時間的浪費。因此，做好房屋建筑工程的監理工作，并規范工程操作的要點，才能保證房屋建筑的質量達標，工程按期竣工，才能促進我國房屋建筑行業的不斷發展和進步。

一、房屋建筑監理的操作要點

1.增強監理工作人員的素質。建筑工程監理人員的素質能夠對房屋的施工質量和施工進度造成直接的影響。因此，房屋建筑的施工機構要甄選專業的監理人員來進行工作，另外，這些監理人員一定要具有監理專業資格，并出示符合國家規定的監理專業資格證書。監理單位在給予監理人員監理工作前，應先對監理人員進行專業知識的考核，然后對合格的人員進行專業的培訓，抵制專業知識不足或缺乏職業道德的人員。一旦成為的房屋建筑工程的施工現場監理人員，一定要認真、平等、嚴謹地工作，嚴謹無關人員擾亂現場施工影響施工進度。只能這樣，才能減少外界因素的干擾，保證監理工作的正常進行，從而提高房屋建筑的質量。

2.建立安全標準的監理制度。與西方的發達國家相比，我國建筑行業起步較晚，發展過程也較為緩慢。因此，我國房屋建筑的監理制度尚不完善，缺乏一個成熟的房屋建筑監理體系，而且一些監理單位的職責劃分非常模糊。房屋建筑行業涉及到多個單位，包括開發、消防安全、工程稅收、建設等，而在建設的過程中，通常都會出現權力責任不規范使用的現象，這不僅影響了房屋建筑工程的質量問題，還給開發商的利益造成了嚴重的影響，更重要的是給周圍居民的生活造成了一定的困擾。所以，建立一個具有安全標準的監理制度對于房屋建筑的發展是非常必要的，這樣可以減少工程施工中許多不必要的麻煩和損失，并及時了解工程施工中各個環節所出現的問題，從而不斷促進房屋建筑行業的發展。

3.充分發揮監理機構的功能。隨著建筑業的不斷發展和進步，房屋建筑的監理操作也越來越受到人們的重視。因此，監理機構最急需解決的問題是，根據國家法律規定和房屋建筑工程施工現場實際情況，充分發揮監理機構的功能作用。落實監理工作到實際施工環節中，以此來確保整個房屋建筑工程的質量，防止出現安全隱患危及到住戶的安全。房屋建筑的監理機構要特別注意每一個環節，從施工前的準備工作到施工階段，再到工程竣工后，無論哪個環節不能馬虎，當然必須嚴格按照規則進行現場的監管工作，監理部門需要對工作中出現的問題進行判斷，并及時向有關部門報告，根據相關的合同完成施工項目。

二、房屋建筑監理的實施途徑

1.監管房屋建筑工程的施工內容。在進行房屋建筑的施工前，需要先根據國家有關檢驗機構的規定，對施工單位進行仔細審查，判斷其是否具備施工資質。房屋建筑的監理人員要做好施工前期的準備工作，在進入施工場地前必須熟悉開發部門和施工單位所簽訂的合同，對工程進行充分地了解，明確整個項目的施工過程，更要了解員工的基本情況。在房屋建筑的施工準備階段，工程監理單位還需要召開有關施工質量安全會議，規定相關的監理負責人建立與承包商以及開發商的聯系，確保所有監理人員對安全工作都足夠重視。

此外，在加入世界國際貿易組織之后，中國建筑行業的發展變得越來越快，并開始逐漸與世界的步伐相接軌。另一方面，監理機構更應該堅持公平正義的態度，對每一個工程項目都進行嚴格仔細的審查，對建筑行業之間的惡性競爭現象堅決抵制，只有這樣才能確保建筑業的順利發展，使我國的建筑業在國際上占據更高的地位。

2.對工程施工場地的監管。當監理單位對施工現進行監管場時，就需要派遣專業人員對施工現場各部位進行24小時監理。另外，監理工作人員需要和施工人員進行相互的協商，明確在整個施工過程中雙方的主要工作和責任。對于施工人員所使用的建筑原材料，監理人員都需要對其進行仔細的檢查是否符合國家規定的安全標準。如果監理人員發現不合格產品和材料，應立馬停止施工人員的工作并向有關部門報告。除了需要對施工材料進行檢查，還需要對施工中使用的設備進行嚴格的檢驗。監理人員的對施工場地的監管非常重要，這是確保房屋建筑的質量和安全良好的基礎。

此外，監理人員還需要對房屋建筑施工的進度進行掌控，及時了解工程施工的最新動態，還要定期召開安全會議，對工程建設中具體情況和存在的問題進行討論，并制定科學合理的解決方案。一旦在施工過程中發生緊急事故，監理人員需要及時進行上報，并立即采取解決方法影響建筑工程進度。房屋建筑的監理人員對整個工程發揮著非常重要的作用，監理需要運用專業知識，盡可能消除安全隱患，只有這樣工程才能順利進行，房屋建筑的質量也能得到保障。

3.做好監理工作部署。監理單位在收到委托后，要認真分析房屋建筑工程，明確施工工藝和技術，迅速的做出科學的監理計劃，嚴格按照計劃部署監理工作。

4.加大對施工細節的監理。在房屋建設工程中，為保證最后的施工質量，很多細節部分監管就需要加大力度。監理人員需要切實保證下面幾點：首先，要嚴格檢查建筑所需用到的建材。質量檢驗時不僅要看建材的產品合格證還要根據不同的規格廠家等做簡單的取樣抽查，產品抽查測試合格后方能使用。在實際施工中，監理人員還要根據具體情況項施工單位提出自己的意見和改善建議;幫助施工人員確定施工參數并提供一些技術支持。此外，監理人員還要控制施工中的各種參數指標，以保證施工質量，通過這些參數來檢驗施工人員是否按要求施工。

三、結語

現階段，我國的各個行業都在飛速的發展進步，同樣的，建筑工程行業也在飛速的發展進步。在建筑業中，房屋建筑監理是一項非常重要的工作，做好住房建設監理工作能夠對建筑業以及社會經濟的發展起到巨大的推動作用。另外，為了讓居民有一個舒服的生活環境，建筑企業應加強對房屋建筑工程的監管，挑選嚴格的監管人員，并對其進行定期培訓，以提高監理操作的效率。房屋建筑監理操作可以對施工現場進行監督，確保建筑質量安全，不僅有利于建筑行業的快速發展，還有利于社會經濟的快速發展。

參考文獻：

[1]王睿，宋慧娟，淺談房屋建筑監理操作的要點及實施途徑[J].建筑工程，2017（04）.

作者簡介：沈潤鵬（1995-01-）男，河南鄭州，本科，鄭州航空工業管理學院，土木工程，從事監理工作。