全國智標委到重慶、成都調研公租房建設情況

文｜吳雨航

近年來，隨著我國城鎮住房保障體系的不斷完善，公租房、共有產權房等保障性住房在不斷建設并投入使用，8月22日、23日，全國智標委一行先后來到重慶市公租房管理局、成都市住建局住房保障處調研公租房標準建設、運營管理情況，進行深入探討。

在重慶市公租房管理局，全國智標委與住房管理處、社區協調處和綜合處相關負責人進行了交流座談，據悉，從2010年至今，重慶已經建成22個公租房項目，其中19 個項目已經交付使用，入住戶數已達26 萬戶，住戶的滿意度達到99%。

在交流座談中，重慶市公租房管理局相關負責人表示，重慶公租房在物業管理方面，采用政府購買服務的方式，與全國排名靠前的物業管理公司合作，按照重慶的物業管理規范地方標準進行規范管理。在社區治理方面，成立了社區協調處，創立了重慶市公租房社區“鄰里節”，每年4月舉辦豐富的社區活動，促進公租房社區的健康發展，真正實現了社區“共建、共管、共享”的社區治理新格局。在信息化建設方面，重慶市公租房管理局從政務系統、數據系統和智慧小區建設三個方面打造公租房的管理系統，并且在試點社區構建人臉識別系統抓取社區進出人員信息與公租房申請人進行比對，進行公租房人員管理。

成都市住建局住房保障處相關負責人表示，現階段成都市城區政府主導公租房共12.4 萬套，入住率較高，以市里監管，各區住房管理中心進行購買第三方物業管理服務為主，收租率高達98%。

成都市具有獨立的住房保障管理系統，具備線上申報、受理、配租等功能，并與公積金、民政、公安等數據共享。同時，成都也在幾個公租房小區開展了人臉識別系統門禁試點，通過人臉信息比對進行入住管理。在社區治理方面，成都市遵循“黨建引領社區治理”的理念，設立公租房小區黨支部，開展黨建活動，帶動社區做公益活動，引領社區建設，取得了良好的效果。在公租房物業管理方面采用月度考評制度，對各物業公司進行評估，并設立獎懲機制，促進公租房物業管理水平的提升。

目前，全國智標委圍繞公租房標準化建設，正在牽頭行業企業制定《長租公寓（含公租房）智能化技術要求》團體標準，規范公租房的智能化、信息化建設要求。公租房的可持續發展，離不開標準的基礎支撐作用，幸福生活更離不開全社會的共同締造。