基于旅游特色小鎮的視角對廬山市溫泉鎮的研究

陳佳音，呂敏

（九江學院旅游與國土資源學院，江西九江332005）

隨著鄉村旅游的發展及新型城鎮化建設的加快，旅游特色小鎮已經成為占領旅游市場份額的關鍵，它能夠起到優化旅游產品，滿足市民與外來游客多樣化旅游需求的作用。而且特色小鎮的建設也是產業融合的重要途徑，它將服務業，農業等不同產業緊緊地融合在一起，有效地聚集資源，發揮龍頭產業的帶動作用，從而推動傳統旅游業轉型，帶動區域經濟整體發展，實現當地人民渴望創收的目標[1]。

廬山市溫泉鎮具有得天獨厚的溫泉資源，“江南第一溫泉”之稱的廬山溫泉就位于此地。它距九江44公里，距離南昌100公里，交通網發達，具有良好的區位優勢。且星子溫泉是江西省第一批發展起來的溫泉，產業基礎良好。但是近年來卻存在客源流失等重大問題，遇到了前所未有的發展瓶頸。特色小鎮本身擁有獨特的自然資源或是文化資源，只要選取其中一個主導產業進行建設，融合并帶動相關產業發展，相信廬山市溫泉鎮還是有發展空間的。廬山溫泉旅游與特色小鎮建設相結合，可以掙脫溫泉旅游中產品吸引力單一的桎梏，可以帶動整個區域相關產業的發展。無論是自然資源還是文化資源等其他資源，都能得到充分的利用及合理的配置。

1 廬山溫泉鎮開發的問題分析

1.1 統籌規劃不科學，鎮域布局不合理

政府在特色小鎮的統籌規劃過程中，忽視了對旅游小鎮的整體考量。如公共服務設施建設不統一、溫泉企業分布集中，這樣既增加了旅游者出游成本，又使游客觀光體驗效果降低[2]。廬山溫泉鎮總體的功能分區有些混亂，而且也沒有起到保護當地文化完整性的作用。如圖1所示：溫泉企業的分布比較集中，在方圓2—3公里的區域內，有10來個溫泉度假區，特別是龍灣溫泉，天沐溫泉兩個綜合實力強的溫泉企業臨街相對，廬山醉石溫泉，天福溫泉分別林立在龍灣溫泉與天沐溫泉的周圍，這導致相似功能的企業之間競爭比較激烈。據筆者實地考察，溫泉度假區附近民用住宅成群分布，破壞了景區的完整性。市民文化新區，國際文化養生園區等分區沒有明顯的體現。幾乎沒有“鎮區”+“景區”的過渡式分區，整個鎮域布局隨意混亂，缺少完整的分區規劃。

圖1 廬山溫泉鎮的資源分布圖

1.2 開發出現同質化，品牌化與競爭力不強

表1 廬山市溫泉鎮溫泉企業對比表

如表1所示，總體上來說，廬山市溫泉鎮主要溫泉企業的旅游接待功能，都是十分相似的。基本上是集溫泉、餐飲、客房、會議、娛樂于一體。少量的溫泉企業伴有康養保健中心，跟體育休閑與培訓功能。

廬山溫泉鎮的相關政府部門和企業沒有深入分析本鎮內外部優劣勢條件以及當地的文化資源，沒有制定長遠的發展戰略。溫泉鎮溫泉旅游與紅色旅游元素沒有科學地結合起來，這樣就無法構建支撐小鎮昌盛繁榮的文化脈絡[3]。從而導致照搬其他小鎮的規劃風格，模仿運營管理模式，沒有創新理念，最后在市場上沒有自己的特色，形成不了競爭優勢而被淘汰。

1.3 產業融合度低，聯系不緊密

一個區域要想取得長足的發展，產業發展就要齊頭并進。廬山溫泉鎮的農業，旅游業，農副食品加工業融合度低，聯系不緊密。溫泉鎮油菜花種植農業沒有與旅游業結合在一起形成觀光農業。2017年7月溫泉鎮荷園正式開園，它耗費近200萬元的投資，荷園面積達200畝，修建了賞花瓜果長廊、仿古休閑亭及農副產品超市。它高峰時期日接待量5000人，淡季門可羅雀，何不以采摘節、旅游節為主題吸引游客參觀種植園或采摘活動，加大旅游者的體驗程度，讓他們在旅游的形式中了解種植農業，使旅游業與農業更加緊密。季節性缺點正好可以以產業融合的方式進行彌補，荷園對于過剩的農副食品，可以進行加工處理，讓游客參觀體驗食品加工制作過程。這樣旅游業與農副食品加工業也能形成雙贏的局面。九江旅發委在2016提出“產業富民”，2018年指出：要大力發展旅游休閑農業，把農業跟旅游業結合起來，促進觀光旅游和種植業的齊頭發展[4]。

1.4 缺乏科學技術的應用

據九江旅游發改委統計，有近七層左右的旅游者開始選擇類似于自駕游的自主意愿強的旅游方式。自由行的旅游者對旅游信息的需求較為強烈。廬山溫泉鎮景區沒有建設全市統一的旅游公眾號，作者使用百度對廬山溫泉景區進行搜索，沒有統一的網站，僅僅只有集團化的度假酒店官網能對溫泉產品進行預訂。美團，途牛等網站也僅僅是售賣溫泉鎮的線路產品，門票。小鎮旅游沒有運用VR技術，3D成像技術對景區景點進行互聯網上的導覽。廬山溫泉鎮必須意識到智慧旅游的重要性，大力發展現代旅游服務業。

2 廬山市溫泉鎮的開發對策研究

2.1 整合旅游資源，合理規劃旅游特色小鎮

首先,政府要在區域資源整合上起帶頭作用。廬山市溫泉鎮擁有以溫泉為代表的自然資源，以紅色文化，姓氏溯源為代表的文旅資源，以東林大佛為代表的宗教資源。及其他類型的旅游資源。其在以溫泉產業資源為中心的基礎上，融合旅游、文化、生態、社區等功能，結合地方特色、生態特色和文化特色。走出廬山市溫泉特色小鎮獨特的發展之路。

要在如何合理利用已有旅游資源的基礎上，合理的規劃特色小鎮。這就需要政府及相關企業的調控與規劃。廬山市溫泉鎮可開發的旅游資源十分多樣，但旅游產品相對單一，針對廬山市溫泉鎮以“泡”“洗浴”為主的溫泉產業，政府及企業的規劃要有長遠性與獨特性的見解。不僅僅要有基礎的功能，還必須依托現有的特色旅游資源，開發多樣性的旅游產品。廬山市溫泉鎮功能分區也不太合理，功能分區最為明顯的就是溫泉休閑度假區[5]。廬山市溫泉鎮可以以“景區”+“鎮區”的中心圈層延伸模式進行功能分區，核心區為包括天沐，龍灣等數十家大型溫泉企業在內的溫泉康養休閑度假區，次核心區為溫泉鎮文化園區及綜合服務區，中層為生態修復區，外層為居民生活區。這樣能夠使功能分區明確，保持了景區旅游形象的完整性。

2.2 深挖文化，打造特色品牌

特色是旅游的靈魂，是旅游業長盛久衰的關鍵。發展區域特色品牌至關重要。廬山市溫泉鎮可以打造統一的具有文化內涵的旅游標識，增強旅游者的記憶點。然后進行品牌宣傳推廣，可以采取邀請名人拍攝宣傳片，投放廣告，在微信小游戲植入品牌Logo等手段使廬山市溫泉鎮品牌化。

廬山地區除了擁有特色的溫泉資源之外，紅色旅游文化，宗教旅游文化也尤其明顯，我們還可以以“節日”的形式為載體，打造旅游節慶活動。如開展廬山市溫泉鎮溫泉節，美食節，宗教朝圣日等節慶活動。具體來說，當地可以開展廬山特色景點美食評選活動，開展廬山美食溫泉文化展示、導游、模特展演等活動。

當地所獨有的文化，莫過于陶淵明文化了，以其為中心可以延伸的就是金星硯的研墨文化。民間傳說第一方硯出自陶淵明之手，而陶淵明文化起源此地，所以當地可以以淵明文化為核心，墨研制作為體驗活動，既可以開展研讀金典的國學教育活動，又可以以讓游客對于墨研的認識程度更深刻一些，以這些活動來打造特色品牌吸引游客。

2.3 促使產業融合，聯動發展

產業與產業之間的發展都是息息相關的，能相互融合，互利互惠，聯動發展。旅游業也是如此。旅游與地產的融合，可以形成極具規模的旅游地產；旅游與農副食品加工的融合，可以雙向推動旅游經濟發展；旅游與農業的融合，可以發展休閑觀光農業；旅游與會展業的融合，可以集聚專業人士，拉動融資。

廬山市溫泉鎮旅游地產要想取得發展，最核心的一點是旅游資源要與地產相配套。鑒于溫泉鎮過度開發的現象。首先，作為開發主體—企業需要意識到要以市場的需求來整合旅游資源；不能盲目跟風，導致供過于求。其二：加強政府對企業的審批與監督機制，合理規劃旅游地產項目，從源頭上杜絕不合理項目的開發。

聯動發展就像多米骨諾牌一樣，牽一發而動全身，通常都發生在產業融合的基礎上。廬山市溫泉鎮農業與旅游業的結合也應是如此，但當地油菜花的種植，荷園的開發僅僅涉及到休閑觀光的功能，當地可以舉辦采摘節、旅游節等節慶活動，加強宣傳力度，突出地方特色，吸引游客參觀種植園或者采摘農產品。

2.5 確定主題，融合科技手段

構建廬山市溫泉鎮的過程中，我們要盡可能地深入挖掘當地特點，行業特征、文化特征、管理、服務特色、民族特色，等等，打造旅游主題小鎮，突出特色。廬山市溫泉鎮擁有眾多的溫泉資源，可以說溫泉產業是廬山市溫泉鎮實現收入的主要產業。根據《健康中國2030年規劃綱要》，等一系列強民性質的政府性文件，廬山市溫泉鎮可以以溫泉療養為主題，從這一主題上進行產業鏈的延伸。

溫泉文化的主題基調要通過傳統與現代的方式表達出來，在繼承傳統的同時，融合現代科技手段。近年來景區景點微信公眾號，小程序的建立給旅游者帶來了更多的福音。這些科學技術還針對不同的人群需求，為游客推薦合適的旅游線路產品，真正地實現了智慧旅游。通過現代化的設施技術，使人們在傳統的環境中享受現代服務。廬山市溫泉鎮可以建設展覽館，運用VR技術，生動形象的再現歷史文化，追古溯今。建立旅游網站，微信公眾號，把實時動態，活動推廣出去[6]。