高層住宅防火現狀及改進策略

■ 聶穎

伴隨著我國社會的不斷發展，人們的經濟水平也有了很大的提升，對住房的質量要求也是越來越高。但隨著高層建筑的增多，很多建筑工程設計師只關注房屋的造型、空間以及布置等等，卻忽略了最為重要的安全問題，可以說高層住宅防火設計非常的重要，高層建筑工程在建設之初都應該全面考慮火災隱患問題，并制定相應的管理體系，最大限度防止火災事故的發生。

一、高層住宅發生火災的特點

（一）人員援救困難

在我國超過30層都被稱之為高層建筑，高層建筑雖然符合節地、節能的建設政策，但是其也有很多的弊端，一旦發生火災，后果是不堪設想的，對于高層住宅發生火災的特點，首先就是人員援救非常的困難，高層住宅的交通工具就是電梯，一旦發生火災，電梯將會停止使用，人們只能通過樓梯逃生，高層建筑由于樓層高，導致逃生距離長，危險就會相對增加。此外發生火災必然會有大量的煙霧產生，阻擋人們的視線，使得人員救援的困難性加大。

（二）火勢蔓延速度快

高層建筑由于樓內是封閉的，當火災發生以后，豎井以及樓梯等會產生煙囪效應，導致火勢蔓延速度非常的快。而且高層建筑由于其本身的建筑特征，在發生火災后，很容易將樓宇中的煙氣吸入電梯井道中，并以非常快的速度擴散和蔓延到未起火的樓層，造成非常嚴重的后果。

（三）撲救難度大

如今的高層建筑住宅的人群密集度都非常的大，伴隨著社會的發展，人們生活水平的提高，汽車數量也在不斷的增加，很多的居民會在消防通道上停車，一旦發生火災，使得消防車不能順利通行，延長了救援時間。此外目前很多的高層建筑為了其美觀性都會建造裙房，這也給撲救工作增加了很多的難度。

二、高層住宅防火現狀分析

（一）使用過多的玻璃幕墻

玻璃幕墻是一種現代化建筑墻體裝飾方法，也是現代高層建筑的主要特征，被廣泛運用。玻璃幕墻的使用可以使得室內的采光效果更好，房屋看起來也更加的開闊。玻璃幕墻雖然有眾多的優點，也是當代的一種新型墻體，但是也存在著一些局限性，例如容易導致光污染、滲水或者高耗能等，但是最為最為嚴重的問題就是其防火能力差，高層建筑一旦發生火災，玻璃幕墻就會逐漸融化，最后導致玻璃破碎。因此在高層建筑設計中必須要充分考慮建筑的防火需求。

（二）消防通道設置不合理

為了改善小區內的環境，目前很多的小區除了在綠化上下足了功夫以外，為了看起來更加的美觀，通常還設置有小橋流失、花架、假山、鋪裝地石以及涼亭等。雖然這些設施的建設可供人們休息和參觀使用，但是也給消防車的通行造成了不利的影響。另外現在的很多毛坯房都是交給業主來自行裝修，業主們也都是按照自己的喜好來裝修房子，他們缺乏相應的防火意識，在房屋裝修時只考慮美觀性和采光性等。通常將凹廊、陽臺等進行改造，把窗戶都設計成了凹井的形式，而這種窗戶形式達不到防火的要求，一旦發生火災，火勢就會快速蔓延。此外，現在人們的防盜意識都比較強，通常都會安裝防盜門，這也給消防人員的救援工作造成了不便。

（三）消防設施維護不到位

雖然目前很多的高層建筑都配備有消防設施，但是也存在著對消防設施若是維護不到位情況，沒有定期對自動報警器和噴淋滅火系統進行檢查，使得消防設施形同虛設，發揮不了真正的作用。

（四）消防設計不合理

為了減少公攤面積，現在很多的高層建筑都盡可能的減少公共走道面積，這顯然是不合理的，施工單位不能只考慮其經濟效益，更多的應該考慮房屋的功能和安全性，目前的很多高層建筑消防設計根本達不到設計的規范和標準。

三、高層住宅防火改進策略

（一）考慮防火間距

對于建筑工程設計師來說必須要提升其專業素質，在高層住宅房屋設計的時候要重點考慮防火間距問題，要能夠符合消防撲救面的具體要求，消防車想要順利通過，道路就要盡可能設置得寬一些，根據我國的有關標準規定，消防車道的寬度不能夠小于4m。另外對于建造了裙房的建筑而言，對裙房的寬度也有一定的要求和標準，其寬度也不能大于4m。對于相鄰高層住宅的間距也要注意，相鄰住宅的間距不能小于13m。只有合理的設置防火間距，消防車才能順利開進火災現象，實施救援。

（二）消防撲救面的設計

對于高層建筑設計來說，也必須合理的設計消防撲救面，消防撲救面又被稱之為消防平臺、消防登高面，設置消防消防撲救面的目的是為了滿足消防車登高作業，使得消防人員能夠快速進入高層建筑的內部，因此非常的重要。對于消防撲救面的設計必須要滿足以下幾個需求：（1）消防撲救面一側的裙房，其深度不能夠大于4m；（2）高層建筑的撲救面與相鄰的建筑物要保持一定的距離，不能相隔太近；（3）消防撲救面的設計還必須要符合登高消防車的操作要求。

（三）設置預報警系統

對于火災來說，要做到防范于未然，所以設置預報警系統也非常的重要，合理的設置預報警系統，可以快速感應到高溫和各種煙霧，同時可觸發相連的火災報警系統，啟動相應的滅火措施，這也是高層住宅防火的關鍵。

（四）設置防煙樓梯間和消防電梯

普通的客用電梯一旦發生火災電梯是無法正常使用的，因此必須合理的設置防煙樓梯間，幫助人們逃生，防煙樓梯間設置的主要目的是為了發生火災后大量的熱氣和煙氣進入到樓梯間內，具體的做法可在樓梯間入口設置防煙前室，這是為了滿足撲救和疏散的要求。對于高層建筑而言，其防煙室面積不能夠小于4.5m2，且必須使用乙級防火門。另外消防電梯的設置也非常的重要，消防電梯是在高層建筑發生火災時供消防人員救援和滅火時候使用的，因此消防電梯在設計時必須要能夠滿足較高的防火要求，且要根據高層建筑的實際高度、建筑面積以及使用性質等來確定相關參數，消防電梯應設置位置要合理化，要設置在在不同的防火分區內，以便于在任何一個分區發生火災都能快速展開撲救，防止火勢蔓延。

（五）強化消防安全職能

對于高層住宅來說，應該強化業主委員會和小區物業公司的安全職能，業主委員會要派專人到物業公司進行監督，要定期對自動報警器和自動噴淋滅火系統進行檢查，要使得消防設施能夠發揮其真正的作用。此外還應該定期測試水力警鈴、水流指示器、供水管網等的反饋信號，若存在異常情況，要盡快更換或者維修。此外還要加強人們的消防意識，積極宣傳，要定期開展消防宣傳活動，對消防安全教育進行宣傳，要從防火、滅火以及逃生等幾方面進行宣傳教育，提高居民的自救的能力。

四、結語

我們在追求住房美觀的同時也要注重防火安全問題，因為高層住宅一旦發生火災后果是非常嚴重的，因此我們必須要重視消防設計工作，要綜合考慮各種因素。此外對于消防工作來說，還要采用“防消結合、預防為主”的方針政策，做好防火工作的同時，要積極做好救援的準備工作，杜絕火災隱患發生，保障人們的生命、財產安全。