建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響研究

摘 要：工程預(yù)結(jié)算，是建筑工程造價(jià)分析的主要分支，具有基礎(chǔ)性、引導(dǎo)性、以及關(guān)聯(lián)性等特征。基于此，本文結(jié)合建筑工程預(yù)結(jié)算要點(diǎn)，著重對(duì)其在工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益之間的關(guān)系進(jìn)行探究，以達(dá)到充分利用工程建筑實(shí)踐資源，實(shí)現(xiàn)建筑工程建設(shè)成本降低的目的。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益

引言

建筑工程預(yù)結(jié)算分析，與工程建筑規(guī)劃的整體施工有密切性關(guān)聯(lián)，為了實(shí)現(xiàn)建筑工程施工要素的科學(xué)配置，就要準(zhǔn)確把握建筑工程施工的預(yù)結(jié)算特征，實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益協(xié)調(diào)推進(jìn)。

一、建筑工程預(yù)結(jié)算要點(diǎn)

建筑工程預(yù)結(jié)算的開展，是結(jié)合建筑工程施工的基礎(chǔ)圖紙，全面進(jìn)行地質(zhì)環(huán)境、實(shí)踐條件的勘察后，對(duì)本次建筑工程施工的成本要素進(jìn)行探究。建筑工程預(yù)結(jié)算主要包括：施工范圍審核、工程量審核、施工費(fèi)用審核三大部分，其實(shí)踐階段的過(guò)程，尤其要注重對(duì)建筑施工的材料價(jià)格和工程結(jié)算的費(fèi)用的解析，實(shí)現(xiàn)建筑施工成本要素的合理調(diào)控。

二、建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響

（一）前期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的評(píng)估

建筑工程預(yù)結(jié)算的實(shí)踐工作，將從建筑施工前期開始，按照工程建筑施工圖，對(duì)施工各個(gè)階段的實(shí)踐要素進(jìn)行評(píng)析，預(yù)算人員自主建立實(shí)踐評(píng)估條件后，確定工程實(shí)踐的價(jià)值，選擇一種建筑工程施工價(jià)值最大的實(shí)施方案，作為工程合作方經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)估的主要參考依據(jù)。由此，如果建筑工程預(yù)結(jié)算的前期分析不精準(zhǔn)，則工程建筑雙方在項(xiàng)目投資的計(jì)算數(shù)值就會(huì)發(fā)生變化，自然也會(huì)導(dǎo)致建筑工程自身價(jià)值的降低。

假定A工程的前期資本評(píng)估為722.17萬(wàn)元，而投資方按照后期收益80%的比例，其收益為577.736萬(wàn)元。但由于前期建筑工程預(yù)算，對(duì)區(qū)域價(jià)值評(píng)估高出了100萬(wàn)元，則后期投資方的實(shí)際收益僅有497.736萬(wàn)元，使A工程的投資方在前后將損失80萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

也就是說(shuō)，建筑工程預(yù)算的把握準(zhǔn)確度，將與建筑工程投資方的經(jīng)濟(jì)收益掛鉤。而投資方的經(jīng)濟(jì)收益穩(wěn)定，又是建筑工程后期各項(xiàng)條件正常運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這樣一個(gè)循環(huán)過(guò)程，將造成建筑施工方、建筑工程投資方的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“蝴蝶效應(yīng)”，自然也就出現(xiàn)了工程造價(jià)波動(dòng)的情況發(fā)生。

（二）施工中節(jié)約條件的把握

建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的影響，在建筑施工中體現(xiàn)為工程資本節(jié)約條件的把握。建筑工程預(yù)結(jié)算，作為工程造價(jià)信息分析的主導(dǎo)因素，與建筑工程各個(gè)部分的施工都有著密切性關(guān)聯(lián)。

1.施工元素節(jié)約條件的把握。如果建筑工程預(yù)結(jié)算的規(guī)劃足夠明確，則工程管理人員，就可以按照標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)規(guī)劃方式，安排施工中的人員、技術(shù)、施工進(jìn)度等條件，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工環(huán)節(jié)的計(jì)劃性推進(jìn)，其施工過(guò)程中，出現(xiàn)施工事故的可能性就會(huì)大大降低。反之，建筑工程管理人員的管理計(jì)劃，僅有工程建筑的施工圖可參考。為了保障工程施工質(zhì)量，工程中的要素分配，自然要以工程建筑的實(shí)際需求為主，其實(shí)際操作的成本也會(huì)上升，且建筑施工過(guò)程中，對(duì)建筑施工過(guò)程中的安全評(píng)估、實(shí)踐環(huán)節(jié)監(jiān)管的效果也會(huì)大大降低，建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)利益，將會(huì)出現(xiàn)工程實(shí)踐額外管理費(fèi)用，從而拉低建筑工程施工帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。

例如：B工程施工過(guò)程中，施工人員依據(jù)建筑工程前期預(yù)算數(shù)據(jù)，對(duì)于建筑工程施工中設(shè)備應(yīng)用、施工人員應(yīng)用、以及建筑施工環(huán)節(jié)資本控制等條件，都做出了具體的建筑施工資本預(yù)算，并通過(guò)統(tǒng)一購(gòu)買施工人員意外保險(xiǎn)的方式，對(duì)其進(jìn)行預(yù)算保障。因此，B工程的后期施工經(jīng)濟(jì)成本節(jié)約條件的控制，效果就會(huì)較好，該工程現(xiàn)在實(shí)際施工過(guò)程中，建筑工程預(yù)結(jié)算波動(dòng)的情況，也就幾乎不存在了。

2.施工輔助性要素的把握。建筑工程預(yù)結(jié)算把握，也體現(xiàn)為對(duì)工程施工中應(yīng)用的輔助性要素進(jìn)行綜合把握。例如：G工程建筑施工分析過(guò)程中，施工管理人員，結(jié)合工程預(yù)算前期的地質(zhì)勘查情況，在G施工現(xiàn)場(chǎng)，布設(shè)好施工中運(yùn)用的水、電網(wǎng)絡(luò)，然后進(jìn)行施工要素適當(dāng)性調(diào)節(jié)。這一做法在一定程度上，節(jié)約了后期施工，多次進(jìn)行施工輔助資源調(diào)節(jié)的成本，自然也就實(shí)現(xiàn)了G工程施工過(guò)程中，施工可節(jié)約條件的把握。

（三）市場(chǎng)升值空間的定位

建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，也體現(xiàn)為建筑工程施工后期結(jié)算市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估方面。良好的建筑工程預(yù)結(jié)算，在建筑施工期前期，就已經(jīng)對(duì)本次施工中的影響元素做出了相應(yīng)的評(píng)估。后期實(shí)行建筑工程結(jié)算時(shí)，直接對(duì)前后價(jià)值評(píng)估的波動(dòng)穩(wěn)定性分析即可，建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益提升的可能性自然也就提高了。

例如：Y工程的前期預(yù)算市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估為750萬(wàn)元，后期的數(shù)據(jù)波動(dòng)變化為792萬(wàn)元，則Y工程結(jié)算分析人員，就可以通過(guò)階段性的商品價(jià)值變化解析，實(shí)現(xiàn)對(duì)后期Y建筑市場(chǎng)銷售價(jià)格的定位，這樣前后照應(yīng)的市場(chǎng)預(yù)算分析過(guò)程，將最大限度的，保障Y工程投資方和承包方的利潤(rùn)收益。

三、結(jié)論

綜上所述，建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響研究，是現(xiàn)代工程建筑資本協(xié)調(diào)分配的前期。在此基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮建筑工程預(yù)結(jié)算的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)前期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的評(píng)估，施工中施工元素、施工輔助性要素節(jié)約條件的把握，市場(chǎng)升值空間的定位，對(duì)影響工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的要素進(jìn)行全面探索。因此，關(guān)于建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響，將是國(guó)內(nèi)工程建筑實(shí)踐工作整合、歸納的有效方式。

參考文獻(xiàn)：

[1]陸海群.建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題及方法[J].建材與裝飾，2017，（22）：170-171.

[2]顏霞.建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響探討[J].建材與裝飾，2016，（52）：122-123.

作者簡(jiǎn)介：

劉文濤（1966-），女，漢族，貴州省紫云縣人，職稱：教授，學(xué)歷：本科生，研究方向?yàn)楣こ坦芾怼?/p>