高層超高層建筑消防安全管理探討

摘要：近些年來我國社會經濟不斷提升，建筑行業也得到了快速發展，在這種環境之下，高層超高層建筑消防問題成為建筑安全管理的重點。因此本文針對這一現狀，對于目前國內高層超高層的建筑發展現狀進行論述，根據消防基本知識，找出目前存在的較為突出的高層超高層的消防問題，并且闡述其相關原因，提出一系列的針對措施，為我國各個地區高層超高層消防安全提出解決辦法。

關鍵詞：高層；超高層；消防安全；管理

隨著我國社會的進步，各個地區為了自身經濟的發展，紛紛蓋起了高層超高層的建筑，這類建筑也成為了每一個地區的象征。比如深圳的地王大廈高達380多米；上海的金貿大廈高達420多米；香港的國際金融中心高達480多米；武漢的金融中心高達430米；臺北的101大廈高達510米等。可以說隨著我國社會的進步，高層超高層的數量正在與日俱增，然而隨著而來的就是高層超高層的消防管理問題。因此下面就對于目前高層超高層的消防安全中難點進行論述。

一、高層超高層消防安全難點

第一是目前關于高層超高層的消防法律效率不高。存在著一定的安全隱患也難以進行整改，對于現在的高層建筑來說，我國的《消防法》本來操作起來就較為困難，當出現火災的時候，還需要下發相關的文書，然后按照規章制度進行操作，這就耽誤了及時救援時間，高層超高層中的住戶較多，人流量較大，所面對的火災情況也較為復雜，消防監督很難做到面面俱到，也不能夠進行及時的處罰。我國的《消防法》給了一些機構相關的管理權，不過像高層與超高層這類建筑，都是政府較為重視的招商項目，甚至作為城市的地標性建筑物，在消防機構進行執法的時候，往往會受到很多方面的干擾，火災的隱患可能難以進行更正，一旦出現了火災消防監督人員就必然會承擔一系列責任。

第二是高層超高層消防責任不明晰，想要落實主體的責任較為困難。很多高層超高層建筑都是合用建筑體，自身產權的單位較為復雜，使用的單位也很多，消防安全管理責任不明晰，消防管理體系難以落到實處，會出現責任不清晰的情況，管理機構互相推卸責任。有些消防責任人對于消防認識不夠清楚，存在著一些僥幸的心理，對于消防實際問題不重視只重視自身的經濟利益問題，不進行資金的投入。對于高層與超高層建筑來說，消防管理屬于安保部門，但是安保部門在整體中基本沒有話語權，消防所存在著的問題也難以得到反映，管理層對于這方面事情也不重視。一些高層小區仍然有著無人管理的情況，物業也不重視消防問題，小區之中有很多陌生人進出，人民的消防意識不足，一旦在建筑物周圍出現明火，如果不能采取及時且對應的消防措施，就會釀成大火。高層超高層中不落實各個消防責任，輕視消防制度，沒有按照相關的規定對消防設施進行測試，造成了水管老化無法運行的情況，還有一部分原因是自身消防設施就很差，出現管道堵塞，消防部門不敢進行測試，供水管如果不經常測試，就會存在著腐蝕嚴重的情況，綠苔會把出水口毒死，不嚴重的會影響到噴水的效果，嚴重的就會讓消防系統不能正常運行。高層超高層的消火栓往往較多，監督人員也不能落實到每一個都檢查，建筑單位就需要對每一個消火栓進行落實，但是因為消防意識不高，所以很多消火栓都沒有運行過。

第三是消防產品的質量達不到要求，無法保證完好無損。消火栓以及相關消防設備，是火宅初期時必備的用品，但是在實際使用之中，往往達不到質量標準，也難以發揮自身的作用。現在很多消防栓還是使用的螺旋閥，跟消防隊所用的快速接口無法直接融合，螺旋閥在測試之后會出現漏水或者關不嚴的情況，消防水帶、水槍也容易出現質量不夠管的情況，使用的時候會出現一些阻礙，高層的水壓往往不穩定，水槍充實水柱也較高，很難承受相應的水壓，而導致出現破損的情況，高層住宅的消防設施損壞、消火栓內沒有水槍等問題也會一直存在。

二、高層超高層消防管理對策

首先是高層超高層建筑的管理要落實到法制層面。從法律的角度上面完善高層與超高層的消防問題，這也是從最根本的方面進行消防問題遏制，也是預防火情的根本。國家按照相關的實際情況，出臺了很多高層超高層建筑細則，明確了在不同場所索要落實的工作要求，在高層超高層建筑之中就要落實嚴防死守的措施。對消火栓的規定技術，也要順應時代的發展，各地政府需要根據實際環境制定相關制度，將高層與超高層的消防問題納入到系統體系之中，制定出有效的消防監督措施，將主要責任落實到消防單位之中，將責任能夠落實到相關人員身上，并且根據自身情況，對于高層超高層建筑的基本特點進行控制，避免出現過高或者造型特殊的建筑物，使其難以達到相關消防要求。

其次高層與超高層的消防責任需要明確。按照我國對消防安全的要求，對于建筑物的所有消防責任都需要落實，主要是行業監管、單位責任以及共同管理。明確各個地區消防監督部門、政府部門、公安部門、房地產行政部門以及城市管理部門的相關職責，保證其能夠各司其職，協調發展，根據相關規定進行高層與超高層建筑物的消防安全管理。將高層與超高層的消防主體責任進行明確，督促消防部門建立起完善的消防安全網絡，將小區以及業主的消防責任落實到實處，消防問題需要全體業主進行責任。真正實現承包制度、租賃制度以及委托管理制度，產權單位應該提供符合消防安全的建筑物，讓承包人、租賃人以及委托人在簽署協議的時候就明確各個方面的消防責任，對于沒有約定或者約定不清楚的，需要相關人員對于消防安全責任進行明確。高層超高層的建筑需要設立相關單圈組織，負責實施消防安全的管理工作，一棟建筑有兩個業主或者單位共同使用的情況下，應該有負責人協商，設立統一的消防安全管理組織，統一組織建筑消防安全工作，并且通知消防機構部門。對于沒有設立消防安全組織的，業主應該根據建筑物相關規定，幫助業主將消防事物進行落實，高層與超高層消防需要業主同心協力，做好自身應有消防安全工作。

最后是高層超高層消防管理需要科學化，高層超高層中的消防機構需要擺正自身的消防位置，讓負責制度落實到人，消防人員需要對所有情況進行負責，將所有責任都進行落實，根據自身建筑物的基本特點，找出最為有效的消防管理方式。消防系統需要跟上社會發展的腳步，在建筑物中設置噴淋系統，通過減壓閥讓噴淋系統的水量均勻，防止出現高層水壓供應不上的情況。門禁系統也應該考慮到安全問題與消防問題，跟相關消防系統進行聯系，解決安全疏散方面的問題。高層超高層建筑利用現在的消防安全管理系統，建立起電子檔案，不管是自身監督人員還是管理人員出現更換，都能夠全方位的查找到建筑建成以來的各方面火災隱患或者歷史問題。對于高層超高層業務較多、火災整改較為困難的情況，消防機構應該在堅持依法辦案的同時，運用各種法律、行政等方式，跟新聞媒體進行配合，重視公共消防安全問題，讓相關機構積極查找火災隱患。利用先進的科學技術，提高消防意識，將高層與超高層的消防系統融入到城市報警系統之中，對于所有的建筑物的消防情況進行及時的監管，有效縮短滅火時間，最大程度的降低火災的損失。

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