房租兇猛

你的房租漲了嗎？

每年第三季度，畢業季、求職季、開學季疊加，租房需求大增，房租往往會上漲。今年7月以來，在全國住房租賃市場保持整體穩定的情況下，一些城市尤其是一線城市房租明顯上漲。

除了畢業季帶動，一線城市房租上漲還有其他原因。無論是受到購房資格的制約，還是購房支付能力的限制，大量人群把他們的居住需求轉移到了住房租賃市場。住房租賃市場的需求大幅提升，導致整個住房租金出現了一個小幅上漲的局面。

另外，除了一些中介囤房抬高租金，還有很多租賃企業，特別是長租公寓，對一些中低端的租賃房源，比如城中村收購之后做升級改造。過去有可能是中低端房源，現在變成了中高端房源，所以租金也有一個明顯的上行。

針對此種情況，一方面住建部聯合六部委共同開展行動，整治“黑中介”，另一方面多地出臺新政限房租漲幅和增加有效房源供給，促進租賃市場的穩定。

目前，在“租售并舉”的背景下，各地相繼出臺政策，規范租賃住房市場，內容涉及住房供應、市場規范、租賃補貼等各個方面。專家認為，當前重點城市租賃市場存在的主要問題是供不應求，所以要增加租賃用地供給，以切實增加租賃房源供應。