丹東房地產(chǎn)躁動

外界普遍認為，朝鮮半島局勢趨于穩(wěn)定，朝鮮將全力發(fā)展經(jīng)濟，會令地處東北邊境的遼寧省丹東市從中受益。在此之前，丹東對朝貿(mào)易進出口總額占全國對朝進出口額的近七成。

與往年有所不同的是，丹東在今年小長假期間迎來大量游客的同時，還迎來相當數(shù)量的看房客。從一些售樓處停著的車輛看，主要以沈陽和大連牌照的車輛為主。

今年3月末，記者曾電話采訪過丹東當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)人士。彼時，丹東市丹東新區(qū)平均房價在4000元/平米。“丹東新區(qū)的平均房價曾經(jīng)一度逼近6000元/平米，但因新中朝鴨綠江大橋建成后始終沒有通車，所以新區(qū)的房價就不斷下降，一些在建的樓盤也處于停工狀態(tài)。”在丹東從事房地產(chǎn)行業(yè)的張宇（化名）說，丹東新區(qū)能否發(fā)展起來，丹東新區(qū)的房價能否持續(xù)上漲，關(guān)鍵在于朝鮮半島局勢是否穩(wěn)定、新中朝鴨綠江大橋能否通車。

“對于朝鮮半島局勢的變化，丹東還是相當敏感的。”張宇說，最為直接的體現(xiàn)就是丹東新區(qū)的房價已出現(xiàn)明顯上漲。

丹東新區(qū)某樓盤的銷售經(jīng)理張美麗（化名）向記者介紹，在4月20日之前，丹東新區(qū)的房地產(chǎn)均價還是在4000元/平米左右，但是從4月21日之后，就開始不斷上漲，目前的均價已經(jīng)達到5000元/平米左右。“我們宣傳海報上的價格是4700元/平米，那其實已經(jīng)是兩天前的價格，現(xiàn)在的報價是5200元/平米。”張美麗說，“在4月27日朝韓領(lǐng)導(dǎo)人舉行會談之后，我們樓盤的售價又調(diào)高了100元/平米左右。現(xiàn)在丹東新區(qū)的房價一天一變，有些樓盤甚至一天幾變。”

“新區(qū)的房價很大程度是被外地人買起來的。”丹東新區(qū)銀河大街一家在售樓盤的銷售顧問也表示，現(xiàn)在丹東本地人聽到新區(qū)房價上漲的消息后，多是過來打聽一下情況，還保持觀望狀態(tài)，真正出手購房的以外地人居多。目前丹東房價的上漲更多還是體現(xiàn)在新區(qū)，老城區(qū)房價相對較為平穩(wěn)。（摘自《證券時報》5.2）