房屋建筑監理的質控策略設計

蘇家偉(廣西恒基建設工程咨詢有限公司 廣西 530029)

自從我國開始在工程項目中國實施監理監管制度以來，監理的重要性逐漸凸顯，其管控范圍和管控重點逐漸的精細化、規范化。房屋建設是需要循序漸進，各個關節嚴格把關才能夠真正的控制好質量，這就要求監理必須明確自身定位，按照相關施工規范、制度等對施工現場進行全過程監管，包括施工全準備、施工中的控制和施工后的驗收工作。但是如何做到全方位、精細化的質量監管呢?下面我們就各個環節中質量控制措施展開探討。

1 監理在施工前準備

和其他類型的工作不同，在房屋建筑施工中監理工作是系統的、多元化的工作，必須在施工開始之前對所施工的房屋項目有深入的、系統的了解才能夠實現對全局的掌握，從而及時的發現問題并解決問題，這就要從以下幾個方面入手:

1．1掌握房屋建筑項目基本情況。不同的房屋建筑項目其地理位置、地質條件、占地情況、氣候條件、管線分布、交通導改措施等都是由很大差異的，這就要求建立在施工開展施工前，對這些基本情況進行熟悉和掌握，方便后期工作的開展［1］;同時也要深入研究施工設計圖紙，將圖紙中房屋基本形式、主體結構分布、戶型、節點工期、照明線路、給排水管道以及通信、采暖等深入了解并逐一核對，對于在施工設計圖中所涉及到安全管控、進度計劃、基本造價以及設備應用、施工工藝等設計到的問題要以書面的方式提出建議或者意見。如果監理工程師對項目基本情況和施工圖紙所掌握的內容不夠充分，上崗之后或者施工之后才能夠發現設計問題或者其他方面的問題，由于施工進度局限，就會難免出現遷就設計的情況，導致工期延長或者資源浪費。

1．2對施工方案嚴格審查。當前部門房屋建筑施工企業普遍存在這樣的問題:施工方案及相關文件并不規范，起不到對施工進度管控及質量保證的推動作用，或者施工方案中的內容并未按照實際施工情況進行編制，知識對其他施工項目中所編制的內容照搬照抄，施工單位內人員分工不明確，責任劃分不缺，且部分施工單位甚至存在漏寫環保施工、文明施工以及人員資質的內容，檢測單位也模糊不清等，這就要求監理單位嚴在審核之后，以書面形式向施工單位提出審查意見，限其在一定時間內進行修訂和完善。

1．3對分包單位加強質控教育。現在的房屋建筑項目中分包單位普遍存在，其技術管理人員存在質控薄弱的現象，總包監管力度不夠，甚至很多技術崗位的工作人員對一些常識性的內容掌握的不夠清楚就擔任重要崗位，一旦投入施工之后，就會面臨著質量管理不到位、相關規范以及檢測標準理解不透徹的情況，對于監理來說，工作負擔加重且效率不高。由此可見，質量預先控制教育工作就尤為重要。建立必須將教育嚴格落實到人、到崗位，提升基層人員的業務素質和能力;監理單位的工作人員也要積極提升自身素質和能力，提升發現問題以及解決問題的能力。

2 施工過程監理質控

2．1施工材料控制。材料是施工的基礎，材料管控是關鍵環節，部分承包單位為降低工程施工造價就降低材料品質，監理必須對進場材料嚴格管控。第一，鋼材是三大原材之一，也是工程中的主要承重材料，其缺點在于一旦出現生銹或者腐蝕的情況之后，其強度就會降低。在材料剛進場時，建立需要對其出廠合格證、試驗合格報告以及鋼筋外觀等進行見擦，并且按照批次進行抽樣送檢，一旦有合格的鋼筋材料入場必須堅決清退［2］;第二，砂、石建材是地方材料，容易發生質量異變，在進場時監理需嚴格檢查材質單的同時按批次進行抽樣送檢，對于鋼筋密集位置的砼用砂、石等建材按照設計要求進行檢查。第三，對于其他類型的材料如水泥、磚等，也要嚴格按照標準程序抽樣送檢，做好驗收，嚴格把關質量。

2．2機械及設備。在機械及設備進場之后，監理需檢查機械及設備的企業資質是否符合要求，是否簽訂租賃合同，機械及設備合格證及檢查報告是否完備。對于特種設備的裝拆，監理除檢查以上資質是否具備的同時，也要檢查特種設備作業人員是否持證上崗、證件是否在有效期內，在安裝完畢后監理及施工單位、生產廠家三方驗收合格后方能投入使用，對于手續不全、不合格的機械及設備不予批準使用。在特種機械拆除前，必須編制專項方案，審核后方可進行拆除施工;對于其他類型的施工機械及設備，監理應就施工單位所報送的驗收資料并進行核查后方可投入使用。

2．3關鍵施工工藝的質量控制

(1)控制鋼筋以及砼施工質量。對于鋼筋以及砼施工質量的管控，就是對鋼筋整個施工工序中的施工工藝進行控制，包括下料、安裝、設置預埋件、校核模板以及砼的澆筑、振搗、養護等全過程進行跟蹤控制［3］。在對鋼筋進行下料和加工時，監理檢查加工后的成品形狀、彎折尺寸角度等是否與設計相符，與規范相符;在對鋼筋進行綁扎作業時，檢查各交叉點是否綁扎牢靠，其中出現松扣或者缺扣的數量不得少于應綁扎總數的10%到20%之間，出現漏焊或者開焊骨架點數不得超于2%到4%之間。梁、柱內箍筋雖無特殊要求，但是與受力筋之間的角度必須是垂直的。梁柱的鋼筋骨架進行驗收時，盡可能實現全方位檢查驗收，如有預埋件，須嚴格檢查其部位和標高，降低操作誤差率。

(2)控制砌筑結構質量。監理工程師在掌握了相關驗收規范后，督促施工單位技術管理人員做好交底之后開展施工，巡視和檢查砌筑結構中放線尺寸、門窗預留位置以及軸線位置是否準確，尤其是施工使用紅磚的情況下，需提前灑水使其水量滲透至表面1．5到2厘米之間;與此同時，檢查砂漿強度是否和設計要求等級相符，其配比是否符合規范要求。

(3)控制室內防水質量。室內防水是房屋建筑質量管控的重點，尤其是在衛生間內容易出現滲漏情況，這也是監理在質量管控中的難點。在進行防水施工時，監理檢查防水材料是否具備相關部門的檢測報告，是否與設計相符，同時也要對材料進行抽樣檢測，此外，也要檢查承建單位是否具備防水施工的資質。

3 施工驗收監理質控

第一，嚴格遵照房屋建筑質量驗收和質量評定辦法進行驗收，對已經完成的項目、施工工序進行驗收;第二，對于需要開展試驗的項目，督促施工單位及時開展試驗;第三，審查所有提交的竣工資料，同時敦促其修訂和完善;第四，組織相關單位對施工質量進行評定;第五，對于驗收后發現的質量問題后可按照其嚴重程度采取措施:①可以返修后進行質量缺陷彌補的問題，需責成施工單位針對質量問題編制調查報告，提出解決方案，監理審核合格后，施工單位進行處理，處理完成后監理重新驗收②對于需加固或者返工的質量問題，除施工單位編制調查報告及處理意見外，監理單位需簽發暫停施工指令，與設計及建設單位討論后由設計單位出具處理方案，施工單位整改后監理重新驗收。

4 結語

在房屋建筑的質量管控中，監理起到的作用無可替代，這就要求監理工程時針對各個施工階段進行全方位管控，從而保證房屋建筑施工質量的提升，為我國的建筑行業健康發展奠定基礎。