建筑工程質量影響因素分析與管理對策

文/劉玉明，勝利油田新興工程監理咨詢有限公司

1 房屋建筑工程質量特點

房屋建筑工程的質量主要包括以下幾方面特點：一是影響因素諸多。房屋建筑工程的質量問題受到多方面原因的影響，如設計、地質條件、水文條件、材料、機械、施工技術、操作方法、管理制度等，因此在工程施工過程中，必須要充分考慮。二是質量的波動性大。由于房屋建筑的生產產品具有單件性與流動性特點，而不同于一般產品的流水線、規范化生產，缺乏完善的生產設備與檢驗技術環境等，造成工程質量的波動性較大，再加上對質量的影響因素較多，任何一項因素的變化，都可能對質量產生影響。三是質量問題有隱蔽性。由于房屋建筑工程的施工過程中涉及產品多、交接多、隱蔽工程多，因此質量問題不明顯。這就要求在施工過程中強化各環節的質量檢查，及時發現質量問題并進行逐一解決，以避免事后檢查而造成質量隱患的擴大。四是房屋建筑檢查的局限性大。由于房屋建筑工程不同于其他的工業產品，不能將其零件拆卸檢查內在質量，因此工程項目的竣工驗收存有局限性，應以預防手段為主，以防患于未然。

2 房屋建筑工程質量影響因素

2.1 施工材料管理不到位

在房屋建設工程的施工過程中，由于材料的選擇而帶來的質量問題較為普遍。如選擇防水工程的瀝青品種、油氈的品種與質量，預制樓板灌縫時選擇的碎石粒度的大小、抹灰用砂的泥量控制以及木門窗木材的品種選擇等，這些都在工程質量中占有重要地位，需引起重視。

2.2 施工隊伍的綜合素質有待提高

由于施工企業的工人流動量大，技術水平參差不齊，技術培訓也跟不上需要，造成工人素質普遍較低，再加上工人對自己的工作重要性并不了解，在操作過程中違反規程順序，很難促成房屋建筑符合質量標準。另外，由于農民工的人工成本費用較低，但是他們技術水平有限，他們大多沒有受過建筑施工的專業化培訓，所以施工隊伍的整體素質有待提高。據相關數據統計，當前大多建筑施工企業的工人真正能做到符合操作規范的人數少之又少，由于缺乏專業化的技術人員，難以根據設計和施工圖紙的要求與規定對房屋建筑工程進行規范施工，必然造成質量問題。

2.3 施工監理不到位

現場施工監理是改善質量問題的重要環節，但是一些監理單位受到利益驅使，超越自身資質承接業務，造成項目監理的人員不符合工程要求，甚至出現無證上崗的現象，缺乏科學有效的監理制度和控制體系，監理人員忽視對構配件、原材料等嚴格審查環節。甚至一些項目監理機構無法按照程序規定組織進行分批、分項、分部的工程質量驗收，而直接進入下一道工序，遺留諸多質量隱患。

3 提高房屋建筑工程質量對策研究

3.1 從設計階段加強質量控制

設計單位和設計人員應對有可能產生的質量問題進行分析與研究，如果是由于設計階段的失誤造成，應及時改進設計方案。當完成施工圖紙后，設計人員有責任對施工人員做好技術交底工作，及時聽取施工人員的建議與意見，并修改設計中的質量隱患問題。為了避免設計中的差錯遺留到施工中，設計人員也應加強施工現場實踐，既能積累設計經驗，還能更好地促進設計與施工的結合，以符合質量檢驗的評價標準。另外，設計人員還應充分考慮到業主方的經濟利益，并在設計中充分體現，盡量減少質量問題，并節省交付使用后期的維修費用。

3.2 重視施工材料的質量保障

在房屋建筑的工程施工過程中，加強對原材料的進場檢驗與取樣檢測，是提高工程質量的重要保障。由于材料控制是工程的經常性工作，具有涉及項目多、工程量大的特點，應由施工單位與監理單位聯合管理。監理單位主要負責抽查進場材料的質量，如石骨料、砂等是否具備出廠合格證、檢驗報告，水泥、機械、鋼材等是否符合規范要求，對于不符合施工標準的材料堅決不能使用。鋼筋、混凝土等作為房建施工的重要材料，對其監理取樣工作必須有見證人在場監督的情況下進行取樣試驗，并經各方簽字認可。另外，混凝土在房建工程中的應用率較高，對質量控制也起到關鍵作用。在大體積混凝土中，溫度應力和溫度控制也十分重要，在運轉過程中，結構的應力狀態受到溫度的影響較大，如施工中常見的溫度裂縫問題。經大量實踐證明，混凝土中常見的裂縫，多是不同程度上的表面裂縫，如由于溫度梯度而造成的寒冷地區溫度驟降也會帶來裂縫現象，因此混凝土的保溫也對表面的早期裂縫起到決定性作用。

3.3 慎重選用新技術

對于治理難度較大的房屋建筑質量問題，應鼓勵通過科研力量來解決問題，并引起管理部門的充分重視，加大科研投入，積極推廣新技術與新產品。但是在新技術與新產品的選用方面必須慎重，對于技術水平尚不成熟、沒有達到推廣使用階段的產品，不能盲目使用，防止最終由于技術與產品不配套、不成熟而造成質量問題。由上可見，房屋建筑工程的質量問題涉及到多方面，施工單位應認真完善和落實自身的質量保證體系，從組織、制度、措施等方面，切實做到預防為主、積極主動、嚴格控制、細化管理，從根本上提高房屋建筑的工程質量。

3.4 完善質量控制體系

監督人員一旦開始監督工作，就應該對施工單位的現場質量問題有所了解。檢查技術指標、管理體系、施工質量監測制度及綜合施工質量水平等都在考評范圍內，并監督施工單位落實到位。房屋建設工程的施工單位首先應根據自身實力承接工程項目，再根據施工圖及合同的規定對相關內容與標準開展工作，并規定須將工程的內外全部清理完畢后再竣工。另外，建設單位應嚴格遵守國家相關規定，及時收集并整理建設項目的各環節文件資料，建立并健全項目的歸案，在收到竣工報告后，建設單位應參加到相關單位的竣工驗收工作中，并完成項目歸檔，建立備案手續后，工程項目方可投入使用。

【參考文獻】

[1]建筑工程管理的質量控制要素分析[J].崔玉.中國新技術新產品.2017(03)