闡述低碳經濟對我國房地產經濟影響

何志峰

為了保護生態環境，提升生活質量，需要大力推廣低碳經濟模式，在社會可持續發展的過程中，考慮到房地產行業的需求和變化等，必須做好低碳經濟指導作用，在實際工作中，要求明確實際優勢，在完善過程中明確低碳經濟的類型，結合低碳經濟模式要求和各種變量因素等，工作人員要求從整體現狀入手，結合經濟發展概況，實現整體進步。

一、房地產行業引入低碳經濟的意義

房地產經濟模式關系到社會的整體發展，結合當前時代發展趨勢，必須發揮帶頭模范作用，在新型房產建設階段，加入低碳模式，能實現綠色房產。只有滿足當前政策要求，才能實現環保。綠色房產模式能保證住戶生活質量明顯提升，在行業建設的階段必須秉承低碳經濟發展方式，促進良好發展和進步。

二、低碳經濟對于房地產經濟的主要影響

低碳經濟發展模式的影響因素多，在當前房產管理的階段，必須對結構方式進行分析，在現有基礎上做好房地產項目評估工作。以下對低碳經濟對房地產經濟的影響分析。

(一)積極影響

1．優化房地產行業內部結構

在房地產管理過程中，由于管理的變量因素多，管理相對比較混亂，產業結構不合理，在房地產行業管理中，引入低碳經濟模式，能避免出現嚴重的能源損耗。低碳經濟模式深化改革，能實現資源的整合，此外在資源綜合應用的過程中，要求提前對資源進行整合性分析。當前房地產開發商更為注重的是建筑質量，結合建筑智能化設施和環保現狀等，實施低碳經濟模式，能保證房地產行業的健康和長遠發展和進步。

2．減少管理風險

房地產行業發展階段受到其他因素的影響，存在不同程度的風險，根據當前管理現狀可知，背后風險比較大，房價不斷提升，對我國的經濟平衡等產生影響，房價本身比較高，房地產市場不容樂觀，當前很多人員愿意租房不愿意買房，由于經濟壓力比較大，導致當前現狀不容樂觀。在房地產經濟中采用低碳經濟的模式，能延長投資周期，對開發和管理有一定的積極影響。結合舒適性和概況等，低碳經濟理念的應用，可以促進房地產行業的后續健康發展，可行性高。

3．滿足智能化建設要求

在房地產行業管理階段，要求明確智能化優勢，在當前建筑行業智能化發展成為主流趨勢，當前很多建筑商以經濟效益和地位等作為目標，智能化設計受到其他因素的影響，制約性突出，導致智能化管理現狀不容樂觀。在實施階段發展低碳經濟模式，能適應節能減排需求，促進整體進步。

(二)消極影響

1．提升行業成本

在低碳經濟發展模式下，由于引入的時間晚，很多技術形式不成熟，導致低碳經濟增加了房地產的成本，在實施過程中不斷對低碳經濟模式進行完善，此外整個階段要求給予必要的資金支持和鼓勵，在材料應用階段采用無污染材料替代，實現資源多次利用，煤炭資料的用量增多，本身有比較強的污染性。

2．提升房價

房地產經濟發展模式的優勢突出，在技術創新和改革階段，引入新型的材料和技術，成本投入大，當前在土地利用率的階段，綠色低碳建筑模式不適合整體，受眾對于智能建筑消費不起，一般情況下高級消費群體購買智能建筑，建筑商對于智能建筑房價逐漸提升，導致認可度下降。

3．產生抑制影響

房地產行業以前采用的是傳統能源方式，價格比較低，房地產經濟成本減少，在低碳經濟的背景下，需要對傳統的能源進行替換。沒有低廉的能源 ，可能導致行業出現虧損的情況，造成消極影響[1]。

三、如何推動低碳經濟在房地產行業的發展

根據當前低碳經濟的發展模式和實際變化，要求了解行業概況，在當前基礎上推廣低碳經濟模式，實現整體進步。

(一)提升房地產公司的重視度

根據房地產經濟的具體管理要求，在房屋建設過程中，需要以公司的整體效益作為基礎，實現低碳經濟和環保材料的重視，在后續開發和利用過程中強化技術創新指導，適當引入低碳環保材料。此外材料的合理應用也是關鍵，包括：生態納米烏金石、鋁合金材料、雙層玻璃幕墻等都是低碳材料，同時在低碳建筑過程中，還要對西方國家先進的房屋產業化建設給予借鑒。在各個區域如何減少氣候因素的影響是重點，需要了解主要發展目標，以可持續發展為基礎，發揮低碳經濟模式的最大化作用，提升可行性[2]。

(二)增加政府的支持力度

在低碳經濟的背景下，我國可持續發展優勢逐漸凸顯，在當前管理階段，需要以減少污染作為主體，要求政府部門引起重視，鼓勵低碳經濟的落實，發揮最大化作用。此外其他部門結合具體情況進行賞罰處理，引入先進的低碳技術方式，必要情況給予鼓勵和支持，對于污染企業進行懲罰，強化產業結構的調整和后續利用，結合推動作用以及低碳經濟模式可知，需要從房地產管理現狀入手，做好技術引導，發揮優勢[3]。

(三)提升低碳經濟技術水平

當前房地產行業選擇的是粗放式的管理方式，企業獲得更多的經濟效益，在當前房地產開發和管理過程中，為了避免出現資源浪費的現象，部分開發商進行資金整合處理。根據企業資金的實際應用現狀，以低碳經濟模式作為主導，加大對低碳技術模式的研究和再利用，在戶型選擇的過程中盡量做到節約，能保證資源得到有效的利用。

(四)樹立低碳消費理念

在房地產開發的階段需要幫助消費者樹立低碳消費理念，在房屋購買的階段，告知消費者布局類型，盡量安裝節能設施，包括：

節水和節電等設備，在日常生活中，消費者需要養成隨手關閉水龍頭和關燈的習慣。只有養成低碳的設計理念，在各個環節做到節約處理，才能不斷推動房地產行業的整體進步[4]。

四、結束語

低碳經濟模式對于房地產行業本身有一定的影響，結合當前經濟發展局勢的具體要求，在房屋購買的過程中需要告知消費者布局要求。房地產行業是經濟建設中不可缺少的一部分，在行業管理的階段，需要以綠色經濟作為基礎，按照低碳設計方式進行建筑開發，滿足經濟需求，維護好我國的生態環境。