普法

房產證一直辦不下來怎么辦？

編輯同志：

我于2015年6月在成都購買了一套商品房，簽合同時，售樓人員告訴我目前該樓盤手續還不齊全，所以暫時還不能辦理房產證，到2016年年底就可以辦理了，可直到現在都沒有給我辦理。請問：我該怎么辦？

成都 王巧

王巧讀者：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。”上述條文規定了開發商逾期辦理房產證應承擔的責任。在實際生活中，房產證遲遲辦不下來，有部分原因是因為開發商出售手續不能及時辦理齊全。由于開發商的原因，導致購房者在一定的期間拿不到房產證的，購房者可以要求開發商承擔違約責任。為了更好地維護自己的權益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產證的期限，把時間約定明確，以防開發商惡意拖延辦證時間。

勞動者被退回，勞務派遣單位能否解除勞動合同？……