普法

租住房的防盜網掉落把人砸傷了應該誰承擔責任？

編輯同志：

2018年6月，我租了一間房，當時簽的合同里沒有寫誰對房屋的維修負責。7月，陽臺的防盜網掉落把樓下的行人砸傷。行人讓我承擔責任并賠償醫藥費、護理費等相關費用。但是，由于我和房東并沒有約定維修義務，這棟房屋已經很老了，也沒有物業管理。請問：這種情況應該由誰承擔責任？

杭州 劉鵬

劉鵬讀者：

根據您的描述，若您沒有過錯，則應由房東承擔責任。侵權責任法第八十五條規定：建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害。所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。合同法第二百二十條規定：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因為你們雙方并沒有在合同中約定維修義務由您承擔，故房屋所有人應對行人承擔過錯推定責任，您作為使用人，不承擔責任。

孩子在鄰居家摔傷，鄰居要承擔責任嗎？

編輯同志：

我家在農村，冬天的時候會在自家院內的地窖儲存蔬菜。今年秋天，蔬菜還沒放進去之前，地窖就一直開著沒關上。鄰居家有一個六歲小孩兒，他擅自翻進我家院子里想找我兒子玩兒。玩耍過程中，鄰居家的孩子不小心掉進地窖，腿摔成骨折，住院治療花了不少醫療費。鄰居家要我賠償他家兒子的醫藥費，因為我沒關上地窖，才導致了他的兒子摔傷了。……