關(guān)于房建工程結(jié)算審核中的若干問(wèn)題分析

郭木根

摘 要：本文主要從房建類工程項(xiàng)目總量結(jié)算審核、定額套用結(jié)算審核、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核、簽證變更結(jié)算審核這四大結(jié)算審核專項(xiàng)工作模塊著手，全面性地、深層次地研究了房建類工程項(xiàng)目結(jié)算審核專項(xiàng)工作期間各方面問(wèn)題，以能夠切實(shí)地從這四大結(jié)算審核專項(xiàng)工作模塊著手，全方位地提升房建類工程項(xiàng)目結(jié)算審核專項(xiàng)工作實(shí)施效率與質(zhì)量，提高結(jié)算審核專項(xiàng)工作專業(yè)化水平，盡可能地為該項(xiàng)目贏得更多地經(jīng)濟(jì)收益，帶動(dòng)房建業(yè)在新時(shí)期背景下良性發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房建；工程；結(jié)算；審核；問(wèn)題；

前言

房建業(yè)是隨著城市規(guī)劃建設(shè)不斷地發(fā)展起來(lái)的，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展鏈條中屬于核心型產(chǎn)業(yè)?？梢哉f(shuō)，無(wú)論在社會(huì)哪個(gè)發(fā)展時(shí)期，房建業(yè)均呈現(xiàn)著良好地發(fā)展趨勢(shì)，即便是在經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑的發(fā)展時(shí)代下，房建業(yè)也通常會(huì)把握住發(fā)展時(shí)期實(shí)現(xiàn)自我發(fā)展性突破。但是，伴隨著國(guó)家各項(xiàng)稅收及財(cái)務(wù)政策不斷地深化改革，尤其是在營(yíng)改增這一稅收政策深化改革地背景之下，房建業(yè)整體納稅額度大幅度增加，房建業(yè)逐漸進(jìn)入到了發(fā)展困境當(dāng)中。為此，房建業(yè)所有工程單位逐漸從內(nèi)控上入手，以能夠盡最大可能地緩解這一稅收壓力，早日沖破這一發(fā)展困境，踏上穩(wěn)定地發(fā)展之路。那么，對(duì)于房建類工程項(xiàng)目單位來(lái)說(shuō)，結(jié)算審核專項(xiàng)工作屬于內(nèi)部控制較為核心的一項(xiàng)工作內(nèi)容，將直接影響著房建類工程項(xiàng)目總體的內(nèi)控效果。為此，需房建類項(xiàng)目單位加以重視，相關(guān)專業(yè)的結(jié)算審核工作者應(yīng)結(jié)合以往工作經(jīng)驗(yàn)，多角度、全方位地分析房建類工程項(xiàng)目結(jié)算審核專項(xiàng)工作期間相關(guān)的問(wèn)題，以能夠不斷地提高房建類工程項(xiàng)目結(jié)算審核專項(xiàng)工作實(shí)施效果，盡最大可能地控制住造價(jià)成本，獲取最大利益，確保房建業(yè)可大跨步地向著新的發(fā)展方向邁進(jìn)。

1、總量結(jié)算審核

房建類項(xiàng)目工程單位在計(jì)算工程量期間，通常需以工程設(shè)計(jì)圖紙為基準(zhǔn)，逐一比對(duì)計(jì)算及匯總該項(xiàng)目工程總量。在一定程度上，可以說(shuō)該工作步驟實(shí)際工作量相對(duì)較大，既耗時(shí)又耗力。如此，便也決定了該項(xiàng)工作內(nèi)容之難度性較強(qiáng)。那么，實(shí)際開(kāi)展總工程量是結(jié)算審核專項(xiàng)工作期間，主要是對(duì)比該工程項(xiàng)目總工程量及具體內(nèi)容，可與工程設(shè)計(jì)圖紙相符合。結(jié)算審核法包含著經(jīng)驗(yàn)結(jié)算審核、重點(diǎn)結(jié)算審核及全面性結(jié)算審核這三種方法。經(jīng)驗(yàn)結(jié)算審核法，從字面意思上便可分析出，該種結(jié)算審核法是工作者憑借著自身以往的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，來(lái)開(kāi)展具體的工程總量結(jié)算審核專項(xiàng)工作，所涉及到的內(nèi)容包含著瀝青的攤鋪面積、便道的鋪砌面積等等；重點(diǎn)結(jié)算審核法，該種方法是針對(duì)于房建類工程給項(xiàng)目的一些重點(diǎn)環(huán)節(jié)，開(kāi)展重點(diǎn)式地結(jié)算審核專項(xiàng)工作，如鋼筋結(jié)構(gòu)總層數(shù)地計(jì)算分析。土方計(jì)算分析等等；全面性的結(jié)算審核法，是目前耗時(shí)最多、效果最佳地一種針對(duì)于總工程量結(jié)算審核法，比較適用于存在著較多工程簽證變更的房建項(xiàng)目中使用。

2、定額套用結(jié)算審核

定額套用該項(xiàng)結(jié)算審核專項(xiàng)工作，通常是針對(duì)于房建類工程項(xiàng)目所涉及到的一些分項(xiàng)目、子項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容變動(dòng)的結(jié)算審核，尤其是針對(duì)于結(jié)算審核可能存在的套用情況，如重套、錯(cuò)套、高套等情況的結(jié)算審核處理。那么，在開(kāi)展定額套用該項(xiàng)結(jié)算審核專項(xiàng)工作期間，受各方面因素所影響，通常會(huì)存在著以下問(wèn)題：在結(jié)算審核直接性地定額套用該類房建項(xiàng)目工期期間，施工具體內(nèi)容與工程設(shè)計(jì)圖不相符合或項(xiàng)目名稱被混淆等這些情況出現(xiàn)。例如，建筑結(jié)構(gòu)與施工設(shè)計(jì)圖各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)不吻合、管材名稱存在偏差等。針對(duì)這一方面問(wèn)題，還需結(jié)算審核專項(xiàng)工作者加以重視，做好全面性地檢查工作，以確保所有建設(shè)施工內(nèi)容及名稱均與施工設(shè)計(jì)圖相吻合；其二，還通常會(huì)出現(xiàn)重套或者其它不合理地定額套用情況，以至于材料價(jià)格缺乏準(zhǔn)確度，影響著房建工程總造價(jià)。為此，就需所有結(jié)算審核專項(xiàng)工作者能夠愈加關(guān)注這一方面問(wèn)題，以確保定額套用結(jié)算審核工作效果，提高定額套用的精準(zhǔn)性及合理性。

3、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核

房建類項(xiàng)目工程取費(fèi)的基本標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)因項(xiàng)目區(qū)域及等級(jí)的不同而存在著一定差異性。而一些項(xiàng)目單位內(nèi)部結(jié)算審核工作者在開(kāi)展取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核工作期間，通常不會(huì)做好周全地考慮及分析，來(lái)進(jìn)行科學(xué)地、合理地取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核，以至于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有失合理性，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核效果也并不理想化，對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)均會(huì)產(chǎn)生極為不利的影響。為此，就需相關(guān)結(jié)算審核專項(xiàng)工作者在進(jìn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算審核期間，應(yīng)當(dāng)依據(jù)該工程項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐娜≠M(fèi)政策及特點(diǎn)等，開(kāi)展取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的轉(zhuǎn)型結(jié)算審核工作。

4、簽證變更結(jié)算審核

對(duì)于房建類項(xiàng)目工程來(lái)說(shuō)，簽證單是最為基本的結(jié)算審核依據(jù)。但是，在開(kāi)展簽證變更結(jié)算審核期間，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)一些房建類項(xiàng)目工程簽證單的變更存在著許多不合理之處，工程量與各項(xiàng)材料費(fèi)用等并不能夠符合于變更之后的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致定額的套用計(jì)算經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況。同時(shí)，還有些變更的簽證并未經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理、業(yè)主、施工等三方的簽字確認(rèn)，針對(duì)該類簽證應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效的簽證。那么，針對(duì)這一方面問(wèn)題，需廣大結(jié)算審核專項(xiàng)工作者能夠保持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，做好簽證變更結(jié)算審核專項(xiàng)工作，所有簽證變更必須經(jīng)過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的流程實(shí)施，不允許出現(xiàn)遺漏等情況；所有變更簽證，均必須經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理、業(yè)主、施工等三方簽字確認(rèn)，以提高簽證變更的有效性。經(jīng)過(guò)細(xì)致地結(jié)算審核之后，將這些無(wú)效或者缺乏精準(zhǔn)性的簽證差找出來(lái)，提早處理，讓其不會(huì)對(duì)整體的工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響，切實(shí)地提升結(jié)算審核專項(xiàng)工作的實(shí)施效率，盡最大可能地幫助房建類項(xiàng)目工程單位獲取更多地經(jīng)濟(jì)收益。

5、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，結(jié)算審核是達(dá)到最佳內(nèi)控效果的重要手段之一，對(duì)于房建業(yè)來(lái)說(shuō)是一把不可或缺地利刃，重要性不容忽視。為此，房建業(yè)各類工程項(xiàng)目單位均需提高對(duì)該項(xiàng)工作的重視程度，將其納入到核心工作中，相關(guān)專業(yè)性的結(jié)算審核工作者應(yīng)當(dāng)積極投身于實(shí)踐探索當(dāng)中，積累更為豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，不斷提升房建類工程項(xiàng)目結(jié)算審核專項(xiàng)工作的實(shí)施效果，讓這把利刃光芒四射，為房建業(yè)指引前進(jìn)地方向，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性地發(fā)展。

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（作者單位：東莞市財(cái)政局沙田分局）