淺析老年社區的規劃設計

張新超 許丕財

【摘 要】我國正快速地進入人口老齡化社會，這一現象使整個社會需求結構發生變化。因此，在提倡開發老年住宅的同時要與社區養老的形式結合起來，以便為老年人創造一個優越、舒適、安全的生活環境與居住環境，結合老人的生理、心理、行為特征、生活習慣、人體工學，創造一個具有時代精神的、能最大限度地滿足老年居民各種實際需求的社區。本文針對老年人的特點，從社區規劃到單體設計，著重提出了在規劃設計老年社區時的要點。

【關鍵詞】老齡化；老年社區；社區規劃；老年住宅單體設計

【Abstract】China is rapidly entering an ageing society， a phenomenon that has changed the structure of society as a whole. Therefore， in promoting the development of elderly housing， it must be combined with the form of community pension in order to create a superior， comfortable and safe living environment and living environment for the elderly， combining the physical， psychological， behavioral characteristics， living habits and human body of the elderly. Engineering， creating a community with the spirit of the times to best meet the various needs of the elderly. This paper focuses on the characteristics of the elderly， from community planning to individual design， focusing on the key points in planning and designing the elderly community.

【Key words】Aging； old age community；Community planning；Elderly housing design

我國老齡人口絕對值為世界之冠，占世界老齡人口總數的五分之一，人口老齡化己經成為嚴重的社會問題，影響并制約著經濟的發展和社會的穩定。其中老年人居住問題是老齡化問題中最為核心的內容。老年社區這一在歐美等發達國家發展已經較為成熟的養老方式，在我國仍是一個比較新的課題。在社區規劃和住宅建設中，從我國經濟和社會發展的實際出發，對城市老年居住建筑環境進行分析研究，提出符合我國國情的設計理論，這既是我國尊老傳統的實際體現，也是滿足社會發展趨勢的主流。

1. 在我國，養老居住模式主要分為四類

（1）居家養老型。這種模式有兩種，大多數是同子女同住，其次是同子女毗鄰而居分住靠近，形成網絡式家庭。

（2）機構養老型。比如養老院、托老所、護理院。

（3）老年公寓，分為獨立型、服務型、醫護型。

（4）老年社區。按現行套型設計的居住單元，在幾代同居、老年獨居、老年人生理變化特點引起的相應變化等方面考慮的不夠完善，鄰里關系相對淡漠更增加了老年人的孤獨感。從老年人的心理特征出發，提高安全感，增強歸屬感，創造鄰里感，營造舒適感，獨處的時候又有清凈的空間，老年社區是最好的選擇，勢必成為未來發展的趨勢。社區養老模式是一種以社區生活為載體的互助型模式。任何一種養老模式都離不開住宅，而住房又不能脫離社區，住宅小區是社區密不可分的組成部分。因此，在提倡開發老年住宅的同時要與社區養老的形式結合起來，以便為老年人創造一個優越、舒適、安全的生活環境與居住環境，創造一個具有時代精神的、能最大限度地滿足老年居民各種實際需求的社區。

2. 老年人退出職業生活后，生活時間結構發生了很大的變化，閑暇時間顯著增長。

為了合理安排閑暇時間，就必須提供必要的空間環境。因此，選擇環境良好、交通便捷的場地，是老年社區規劃的首要考慮的條件。選址需要靠近基本的社區公共設施，如商業網點、交通站點、活動中心、公園綠地及宗教活動設施等。同時遠離喧鬧的文娛場所，并有足夠的面積以滿足開展戶外互動的需求，處理好合設或鄰設的其它設施與住宅之間的關系，既提供公共交往空間，利于老人開展體育活動，又方便生活；盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環境。以滿足老年人充實生活意義和提高生活質量的要求。同時，考慮到老年人行動不便的因素，在老年社區的規劃中尚須注意在對外交通、購物、休閑等活動均快捷、便利的位置。一方面可方便老年人外出活動，另一方面在發生緊急情況時，也便于救護車到達和醫護人員及時實施救助。因此，老年住宅宜采用多層住宅建筑形式或布置在高層住宅建筑的低層部分，以便老年人在緊急情況下能夠較為迅速地安全疏散。低層居住單元的組合形式宜形成院落空間，并具有鮮明的特征，有利于創造強烈的地域感和空間歸屬感，增強社區的內聚力。

3. 配套設施和養老公共配套設施也是老年社區的規劃的重要因素

根據老人日常活動半徑，以健康老年人日常活動半徑450米為依據，設置專為老年服務的公共服務設施，比如醫療設施：社區醫院、康復中心、護理室、醫務室等；休閑娛樂：老年會所、老年人活動中心、老年大學、培訓中心及各類興趣活動室等。老人服務：家政服務、餐飲服務、護理服務等。此外，要有足夠面積的戶外活動場所，保證老人戶外活動的需求，室外環境結合建筑小品設置，形成公共活動區域和私密隱蔽用來休息、交談的安靜場所。老年住宅應當配備的基礎設施建議如表1所示。

4. 老年住宅的單體設計，結合老人的生理、心理、行為特征、生活習慣、人體工學，須考慮到安全性、實用性、健康性、靈活性

（1）首先，安全性設計須首要考慮。實現無障礙入戶，縮短交通距離，便于緊急救護，環境的可識別性、出行的安全性和細部環境中的無障礙設施均需要考慮。為增強可識別性，社區按照功能的差異被賦予相對獨立的外觀形象，而后通過各社區內道路、綠地、水體空間形態以及植物配種方式的區別處理強化社區、鄰里單元的視覺特色，形成良好的空間導向性。在出行的安全性方面主要借助于規劃合理的交通系統得以實現。交通系統盡量人車分流減少交叉，主要車行道采用曲線路型以減緩車速，在人車混合、交叉的區段考慮設置限速裝置和標識。室外環境結合小品建筑設置充足的座椅，供老人們中途休息；結合老人生理、心理需求涉及的諸方面內容，均須在設計中周全細致的考慮。

（2）第二是實用性設計。老年住宅應結合老人的人體工學，合理配置房間尺度，家具、衛生器具等的尺寸要符合老年人的身體特征；集中組織功能流線，適當安排空間組合，并適當考慮輪椅通行空間，主要交通流線應盡量規整，過渡空間采用開敞式設計。其次是健康性設計。樓棟選擇日照充足的地段，套型以南向為主，臥室、起居室爭取好朝向，東西向做遮陽處理避免西曬；保證通風采光，采用南北通透的套型，改善單朝向套型的通風設計，使門窗洞口形成順暢的通風，對角布置門窗擴大風流面積，并結合空中花園優化室內環境，利用陽臺創造戶內景觀。最后是靈活性設計。利用輕質隔墻便于空間調整，增加空間的自由度，以便于老人針對自己的需求分割空間。

從目前來看，隨著老齡人口的極速增長，老年消費者收入提高消費能力增強，以及國內對養老地產的開發供應量不足，老年社區是一個巨大的市場，正在為地產業、老年服務業等行業提供著無限的商機備作為一個建筑師，我們要從老人的需求和特性出發，以滿足老年人基本物質、精神生活為前提，并通過設施服務補償老年人各種能力的下降，從選址、構成、布局、單體設計等方面，實現老年人可選擇性居住、可持續性居住，增強老年社區居住空間彈性，為老年人提供一個人性化的居住空間。

參考文獻

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[文章編號]1619-2737（2018）06-12-883