日本溫泉旅館投資機會多

本報駐日本特約記者　孫秀萍

旅游業是日本振興經濟的重要行業，日本觀光立國的政策令賓館、餐飲乃至禮品行業呈現生機，銷售趨勢良好。日本《觀光經濟新聞》報道，日本帝國數據庫今年10月30日公布的2018年度經濟展望顯示，旅館行業被認為是最景氣的行業，這也成為很多旅日華人積極參與的商機。

近年來，赴日旅游人數連創新高。據日本觀光廳公布的數據，去年全年到日本旅游的外國游客數量達到了4658萬人次，今年還有望增加。2020年東京將舉辦奧運會，今后兩年，到日本旅游的外國人增勢將更加顯著。

日本旅館業因為游客的大量增加嘗到甜頭。但是，很多上了年頭的日本傳統式旅館卻面臨少子高齡化的威脅。傳統特色賓館雖然歷史悠久，但多數因為后繼乏人，正處于瀕臨倒閉的邊緣。帝國數據庫在10月份公布的最新數據表明，日本2018年4月到9月期間，共有36家旅館破產，負債總額超過260億日元。

《環球時報》記者去年在日本著名的鬼怒川溫泉鄉觀察發現，多家賓館的招牌雖然高懸，卻都門窗緊閉，有的已經近乎荒廢。這些賓館中很多是建造于上世紀80年代前后的日本泡沫經濟時期。當時富裕起來的日本人開始蜂擁至各地的溫泉地區旅游，于是日本的各個溫泉鄉大興土木，建造了很多高端特色賓館。

然而好景不長，隨著后來日本國內旅游熱的降溫和海外旅游熱的興起，再加上少子高齡化導致的人口減少問題，很多溫泉鄉的旅館開始走向衰落。新建的大型豪華賓館不斷倒閉，而那些歷史悠久的老鋪旅館，雖然因為知名度高而免于破產，但是也面臨資金短缺、人員短缺、后繼乏人的困境。很多老鋪旅館迫切需要資金和人員來延續經營。否則就只能走向倒閉，讓流傳百年的老店瀕臨消失的危險。

《日本經濟新聞》分析，日本游客大增，造成大城市乃至溫泉勝地的旅館都供不應求。同時深受經營不善和后繼乏人困擾的日本地方旅館和酒店的衰退顯著。很多地區的溫泉旅館都認為，如果不接受外國人經營的話，有些溫泉鄉就無法繼續經營下去，因此希望和外國人共同維護溫泉鄉的繁榮。

這樣的情況讓很多旅日華人看到了商機，開始投資收購日本經營困難的旅館。在箱根地區，就有人把收購到手的旅館，經過改裝后專門用于接待包括中國人在內的各國游客，獲得了成功。《環球時報》記者觀察發現，旅日華人接手日本經營困難的旅館、別墅等有很大優勢，那就是既能保持日本溫泉旅館的服務特色，又能靈活改革，照顧到各國游客的需求，因此經營起來如魚得水，比日本人更容易獲得收益。

《環球時報》記者了解到，有旅日華人首富之稱的露崎強所開設的公司，在日本擁有東京灣花園酒店和富士山花園酒店等7家日本酒店。不僅旅日華人看好日本旅館業，中國大陸投資人也愛到日本收購酒店。《日本經濟新聞》報道，2015年，外國企業到日本購買酒店交易數達到了46起，比前一年增加了2.7倍。很多不動產公司特意專門為中國人購買日本旅館牽線搭橋。

截至目前，日本大城市可供投資的大酒店基本被知名國際企業所收購，但是遍布在日本各溫泉地區的旅館卻仍然缺乏投資。有分析認為，隨著中國人到日本旅游的次數增多，大城市和經典旅游路線吸引力逐步下降，相反，具有濃郁日本特色的溫泉旅館和溫泉勝地因為濃厚的日本文化特色而吸引力大增。當然，投資溫泉旅館也伴隨風險。投資者需要經過實地考察，并確認投資回報率后，再做決定。▲