鄉村聚落旅游開發適宜性評價
——以門頭溝爨底下村和葦子水村為例

李發美

(北方工業大學，北京 100144)

1 引言

在城市已經發展到一定程度后，中國的鄉村再度成為了眾人眼光的焦點，大量的人力物力投入，國家政策性的扶持更是有力促進了這一現狀——習近平總書記在“十九大”報告中提出實施鄉村振興戰略。主要原則包括“要堅持黨管農村工作，堅持農業農村優先發展，堅持農民主體地位，堅持鄉村全面振興，堅持城鄉融合發展，堅持人與自然和諧共生，堅持因地制宜、循序漸進”等具體內容。

在利好政策的帶動下，開展鄉村旅游成為一條深受歡迎的道路，眾多的鄉村聚落蜂擁進入旅游開發的圈子時，沒有進行科學合理的自我認知定位，盲目效仿成功案例，照搬他人經驗和做法，同樣的發展模式套進不同村落，除了形成千人一面的結果外，部分鄉村聚落的發展結果不容樂觀，旅游態勢萎靡，并未帶動村落經濟產業文化的良性發展，還有一部分村落則陷入過度開發的狀態，旅游開發對村民的生活模式產生巨大影響，整個村莊逐漸失去其作為旅游資源核心的內容，最終也將日漸式微。

所以在此背景下，對鄉村聚落旅游開發的適宜性評價體系進行深入了解和研究，每個村落在進行旅游開發之前進行針對性的適宜性評價變得十分重要。而適宜性評價過程中涉及到的相應指標也應在對村落進行實際調研后進行部分微調，在此基礎上再開展旅游開發能夠實質性的促進鄉村聚落的綜合發展，減少因誤判或盲從導致的時間和經濟、人力、鄉村資源等方面的損失的同時，也能為地方旅游產業做加法，更好的響應國家提出的鄉村振興戰略。

2 我國現有鄉村聚落旅游開發現狀綜述

2.1 我國現有鄉村旅游開發實例

爨底下村位于北京西郊門頭溝區齋堂鎮，川底下村，實名爨底下。因在明代"爨里安口"(當地人稱爨頭)下方得名。位于京西齋堂西北狹谷中部，解放前屬宛平縣八區，現屬齋堂鎮所轄。距京90 km，海拔650 m，村域面積5.3 km2，清水河流域，溫帶季風氣候，年平均氣溫10.1 ℃，自然植被良好，適合養羊，養蜜蜂。爨底下是國家A級景區。

北京市門頭溝區現在保存著很多典型的北方村落，由于早年間交通不便村子多處于山坳之中使其規模與風貌上都有較好的保留，已經成為城區居民進行短途自駕游的熱門選擇。爨底下村在此類村莊中開發較早，村子各方面條件成熟，但是現在同樣面臨旅游開發是否得當的問題。

從綜合特點對爨底下村進行評價包括以下內容。

(1)歷史人文積淀深厚。爨底下村有特定的建村傳說典故一直流傳下來，在歷史上有過輝煌時期，清后期有聞名京西的大財主及遠近知名的八大家，富有的人家居多，家家建起青磚灰瓦的四合院、三合院，形制精美，聚集成片，風貌完好。這部分在旅游開發中作為遺產旅游主要對象，對于訪古游的人群是主要的參觀元素。

(2)區位地理氣候。爨底下早年因交通不便使得村中的建筑群和古樹古物等得以保留下來，現在則處于駕車3 h時間圈內，成為自駕游熱點。村子地形呈元寶狀，有良好的寓意。

(3)鄉村生活習俗。鄉村旅游中重要的支撐還包含整個村子原生態的生活生產狀態，耕作勞動、休閑娛樂、鄉間生活模式，都屬于鄉村旅游中可衍生的旅游因子，對于外來游客來說，除了歷史留下的古建筑古村落是可貴的，鄉間人們的生活則是更為生動的畫卷，也是有別于城市生活模式的。

總的說來，開展鄉村旅游具有其特定的價值點，同時也存在明顯的危機性，在眾多主要依靠村民自身為主導旅游業的村子，如何將鄉村旅游穩定的開展是大多數鄉村面臨的棘手問題，概括性來講包括：旅游產品的單一化、鄉村原始生活模式的變更、人口流失造成的空心化等3個方面。

爨底下村目前在西郊鄉村游中屬熱門，有專門的網頁介紹和維護,在知名度上不存在問題，但是以下問題都亟待面對及解決。

(1) 交通的便捷性。雖然已有公交能夠到達村子所在的齋堂鎮，但整個過程中耗費的時間過長，且并未到達爨底下村，存在交通覆蓋盲點，也催生了不少黑車拉客等現象。

(2) 村落旅游規范化問題。村中直接的收入包括門票收費，村民自家開設的民宿中食宿收入，門票管理上受村中禮俗社會的影響，并未嚴格做到規范化售賣，而民宿部分也只是以村民家庭為單位開辦，只是基本的滿足游客需求，以最簡單直接的方式接觸利益，而沒有做到以鄉村生活的節奏為依托，通過讓游客接觸、體驗和感受鄉村生活來了解這個村子的活力所在，簡單的提供食宿在鄉村旅游開發中只是初級階段，所謂的“農家樂”與實質性的深度旅游之間距離尚遠。然而爨底下村作為一個村子的同時還是文化遺產地，故《北京古村落旅游發展規劃》中稱“古村落旅游以體驗性休閑游為主要方向；旅游服務以高端傳統文化體驗為主；古村落旅游產品應該以感受鄉村風貌、品嘗傳統飲食、體驗非村落文化遺產、了解傳統文化為主”，對古村落的旅游開發還有遺產保護開發宣揚傳統文化的訴求。

(3) 旅游產品的開發。目前爨底下村村民的主要產業收入來源于旅游和游客的吃住，在整個占比中已成為舉足輕重的一部分，村子中并無其他拓展的旅游產品，村民依托單一的旅游獲得全年中大部分收入。這樣單一的態勢勢必缺乏穩定性，一旦旅游人群出現較大波動則會對整個村子的居民收入產生影響。村子是否應該保持其他產業的繼續進行，將旅游業帶來的收入作為錦上添花，在旅游淡季之時通過其他的收入維持收支平衡。

(4) 產業結構的多樣化調整。爨底下村作為京西較有特色的北方典型村落，除了保留下的建筑文化遺產，其原有的鄉村生活模式也是其文化價值中的一部分，在以旅游業為重的今天，村民已經將自己的生活節奏和習慣調整為適應旅游帶來的變化，為此犧牲的則是原有的生活狀態，大多數的居民不再從事種植勞作，即使是村落中旅游食宿供給也多依賴市集買入，這一定程度上算通過爨底下村的旅游發展帶動了周邊未能開發旅游村子的經濟，但因此丟掉鄉村生活的核心部分，爨底下正在遺失自己的鄉村魅力。很多鄉村旅游在進行到一定階段，都面臨丟失原味，現在人們甚至會刻意追趕在其失去原有風貌前去感受最后的中國鄉村本來樣子，這對于鄉村旅游的初衷不免有些諷刺。

(5) 人員流失帶來的空心化。隨著城市化進程的不斷推進，鄉村的人們不斷進軍鎮上和城區，人口呈現單方向的涌動，而目前逆城市化尚未興起。中國大量的農村人口分散在各類資源分布集中的城市，形成了村落的空心化現象。村中主要的居民為老人，年輕一代出于工作和教育的考慮離開鄉村，這就是現在的鄉村。即使是飽經風霜的建筑遺產，失去了定期的維護與人群，最終就只是遺產，而對于傳承方式主要為人的鄉村生活方式，空心化將是致命打擊。開展鄉村旅游對于鄉村來說是提升經濟的輔助，過度依賴對鄉村生態和生活的影響反過來作用于其自身，利弊全在整個旅游開發的適度性把握上。

基于現有已開發的村落旅游狀態分析，更應該認識到正確深入的了解鄉村聚落旅游的適宜性評價理論對于每個正走在開發旅游道路上的村莊的重要性。

2.2 鄉村聚落旅游內涵現狀認知

伴隨著城市化進程的急速加快，城市居民在擁擠不堪的城市生活中無法得到放松，開始向往和追求一種更為安靜、生態、放松、健康的生活方式，在這樣的時代需求下鄉村旅游催生發展。截止目前，鄉村旅游基本經歷了3個發展階段：第一階段是以城郊農家樂為代表，第二階段是以觀光農業為代表，第三階段以鄉村度假、深度體驗為代表，鄉村旅游的不斷演進和升級中對旅游資源的要求越來越高。在上文提到的爨底下村僅為第一階段，對此相較于其豐富的旅游資源顯得利用不足。但是，雖然鄉村旅游實踐活動更加豐富，鄉村旅游開發的基礎理論研究仍有欠缺。即使是對于鄉村聚落旅游本身的定義仍有多重異議。

鄉村旅游的核心主要表現為：發生的場所為鄉村地區，且開展以鄉村性為主要特征、充分利用鄉村所具有的旅游資源的旅游活動。在對鄉村旅游的概念有了具體的認識后，再進一步推進對開發適宜性的理論了解，以便更好的借鑒現有理論。在本文進行文獻檢索的過程中，關于鄉村聚落旅游開發適宜性評價的一位前輩提出了鄉村聚落旅游開發準入理論的研究，在對調研對象葦子水村的適宜性評價過程中將以此為基準進行研究。

3 鄉村聚落旅游開發適宜性評價指標

在上文提及的鄉村聚落準入理論中，主要將開發適宜性的評價指標分為了聚落內部因素指標和外部因素指標，通過對這兩部分分類指標的詮釋，能夠更加全面的認識在鄉村聚落中進行旅游開發時可能面對的因子并對其進行權衡評價。

3.1 內部因素指標

在鄉村聚落旅游開發準入評價指標中關于內部因素部分主要如表1所示，包含村落所處坡向、海拔高程、坡度、人均建設用地、村落旅游空間環境容量、文化敏感性和村民態度等方面，對于這部分因素通?？稍u價的空間較大且能夠有具體的數據。

表1 內部適宜性指標內容

3.2 外部因素指標

在鄉村聚落旅游開發準入評價指標中關于外部因素部分主要如表2所示，分別包括村落區位、村落的景觀可達性、內部交通、外部交通可達性、噪聲干擾、自然災害和保護等級等方面，這部分外部因素通過對村落進行走訪時的調研可收集大部分的資料。

表2 外部適宜性指標內容

3.3 鄉村旅游資源評價指標

在前文所提及的鄉村旅游開發準入理論中，村落中具有的旅游資源吸引力也作為開發適宜性評價指標中重要的因素，結合村落的內、外部因素，綜合其現有和潛在的旅游資源，對其是否適宜進行旅游開發以及進行何種程度的開發具有重要意義。

這部分主要說明了鄉村聚落旅游中有關于旅游資源吸引力的分層，概括性的說包含鄉村生態、生活、生產、文化4個大類(表3)，對于鄉村旅游是否具有持久的發展動力，旅游資源相較于內、外部因素，更傾向于討論村落自身的特點，這種特點是更側重于度與環境行為心理的評價。在以葦子水村為研究對象進行旅游開發適宜性評價時，這三類評價指標將綜合應用，盡可能得出更準確的結論。

4 調研對象葦子水村的旅游開發適宜性評價

4.1 現狀綜述

葦子水村為北京市門頭溝區雁翅鎮轄村，地處太行山區北部，海拔高度500多m，四面環山、九龍八岔、植被茂盛、地址多樣、峰奇石怪、谷深澗幽、古建民居、依山而建，有著近600年的悠久歷史。位于鎮域東部，東距北京城55 km，東南距區政府駐地22.1 km，北距田莊村1.5 km，東距南山村2.8 km，西南距109國道芹峪口檢查站6 km，芹高公路(芹峪口-高崖口)從村西穿過，交通方便。村域面積9.76 km2，其中耕地960畝，林地620畝，荒山12388畝?，F有居民420戶720人，其中農戶225戶495人；居民195戶225人。2018年3月，葦子水村入選北京首批市級傳統村落名錄。

表3 鄉村聚落旅游資源吸引力指標

4.1.1 區位

葦子水村區位圖如圖1所示。

4.1.2 交通

葦子水村西面有國道穿過，四面環山，村子坐落在山坳里，村中建筑依山勢而建，大多平行于等高線，村子的內部交通集中于山脊及深溝兩側，比較均質的分布于村落，較好的聯系各家各戶，尤其是山脊上的道路，沿途可俯瞰全村風貌，深溝一側的道路則可親近接觸羅列兩旁的老建筑。其交通流線如圖2所示。

4.1.3 自然災害

葦子水村建村伊始地理條件溫和，適宜居住生產。隨著村莊規模的壯大以及社會發展，導致小氣候產生變化，在調研過程中村民表明村子處于極度的缺水狀況，原有的匯水溝已經干涸，只有個別老井能夠打水。居民的主要生活用水來自于每隔兩天一次的市政集中供水，并沒有足夠的水能夠提供給農業灌溉生產。

4.2 葦子水村旅游資源現狀與評價指標的契合分析

4.2.1 生態吸引力評估

在鄉村的生態吸引力中占主導地位的因素有綠化覆蓋率、人居干擾度、水資源豐富度、季相多樣性4個方面。

綠化覆蓋率，又稱綠化覆蓋度，指綠化植物的垂直投影面積占村域面積的比值。葦子水村域面積內，建筑的分布呈現明顯規律，農田分布在環繞的山坡上，山坡的綠植覆蓋為典型的北方風格，樹種偏少(表3)，常綠植被偏少。由于村子目前農事基本停滯，大面積被開墾的山間坡地空置，長此以往可能形成水土流失(圖4)。

人居干擾度，指鄉村中居民生活、生產等活動的存在，造成自然環境生態系統結構與功能的改變程度(也可稱為干擾程度)。干擾對于自然環境的影響程度，取決于干擾的頻率、強度、空間范圍等，過度頻繁或不合理的干擾，可能會導致鄉村生態系統的破壞甚至毀滅。從常住人口數量衡量村落的人居干擾度，在討論村中的自然災害時已經提到人類的活動在幾百年間使得葦子水村從溫潤豐水變成今天的極度缺水，這屬于人居干擾比較嚴重的一種，由于現在村中生活的主要是老人，活動僅限于基本生活范圍，在未來對村子的影響不大。甚至到最后出現無人村的結果，使其在此進行自我修復。

水資源豐富度對于葦子水村來說是嚴重的問題，鑒于水在人們生活中的不可或缺，這一點之于葦子水村是否適合開發旅游將是決定性因素，如果是選擇長期依靠外部水源，則需要進行徹底完善的水利設施修建，在調研途中可見正在進行的供水管廊，基本處于廢棄狀態，據村民反映此管道無法進行供水，施工進程緩慢，部分村落的道路因此受影響。

季相多樣性，季相指在某個群落中，一年內春夏秋冬四季氣候變化，各種植物因不同物候進程在各個季節表現出來的不同外貌。在經過專門設計的景觀中每個季節變化產生的視覺效果均不同，帶給觀賞者變換的體驗。在鄉村景觀中，除了自然景觀外，各種人類活動形成的農業作物也是重要的視覺體驗對象。對于進行鄉村游的游客而言，在旅游的過程中感受不同季節種植作物的風貌，甚至是超過自然景觀比重的。葦子水在四季更替中，目前主要是未被開墾的山林，已經成為耕地的部分大量荒蕪，只有少數地方尚有一壟綠意。

4.2.2 生活吸引力評價

鄉村生活吸引力內容中的建筑風貌原真性、聚落空間完整性、環境衛生良好度、社區關系和諧度4個側重點，從總體上說葦子水村在這部分中都具有良好的發展優勢。

鄉村建筑指鄉村居民房屋及其附屬設施的總稱，主要包括居住型建筑、公共型建筑、生產型建筑三類，例如民宅、學校、寺廟、作坊、餐館等，是鄉村居民組織家庭生活、參加公共活動、從事生產活動的主要場所。受修建時間、社會制度、經濟水平、民族習慣等影響，鄉村建筑在內容和形式上有所差異，其風貌也有不同的特征。鄉村建筑風貌是鄉村在時間流逝中，鄉村“鄉土精神”及“本土文化”外在表現，是本地資源、家庭觀念、文化活動、生活方式的物化展示。該村的建筑風貌整體性較強，由于村中居民改善生活后多選擇進入城鎮生活，許多的老建筑得以保留下來(圖5)，沒有受到大量改動和混搭。雖然居民搬走的同時也致使遺留的建筑無人維護看管，部分建筑面臨年久失修的問題，一些建筑構件經過時間遷移開始破敗。除了年代最為久遠的一批老建筑，村子里也存在新修的民房，和老建筑的材料形制都不同，但是屋頂基本是坡屋頂，所以遠看整體的視覺效果并未受影響。而且新修建筑選址很靈活的嵌套在建筑群落之中，整體高度和規模變化不大，依舊依山而建(圖6)。出現的建筑概括為傳統建筑、協調建筑和個別突出新建筑。且主要道路兩旁分布的多為傳統建筑，新建筑由于時間靠后，基址相對偏離主要通道。

聚落指人類聚居的場所，鄉村聚落指村民居住、生活、勞動和進行各種社會性活動的場所，這些場所構成的景觀就是鄉村聚落景觀。鄉村聚落景觀不僅包括聚落建筑本身，也包括聚落的經濟、社會、文化空間，是鄉村聚落的一種空間組織形態。聚落空間完整性上，從總平面可窺一二，葦子水村整體聚落為多條帶狀分布，以每戶為單位的合院建筑聚集形成群體，迄今為止該特點仍舊保留完好。在村口的廟宇旁有一個較大的集散空間，主要作為居民的休閑活動場地，放置少量健身器材，進村可以看到坐在一起閑聊話家常的老人們，是觀察來往人群活動的絕佳地點。走訪中了解到村中除居民建筑外，還有民間常有的龍王廟、山神廟，以及現在村委會辦公所在地，隱藏在民居中還有一個村史館，但是調研當天并未開放，未能得知更多信息。

環境衛生良好度。環境衛生指鄉村空間環境的衛生，主要包括鄉村道路、街巷、公共場所、房屋建筑等區域的環境整潔，鄉村垃圾、糞便等生活廢棄物的收集、清除、處理，以及鄉村環境衛生設施的建設、維護等。鄉村環境衛生是反映農村經濟、社會和居民生活質量的重要標志，直接影響到居民健康和鄉村的可持續發展。葦子水村整個村容比較整潔，在一眼所見的公共空間基本不存在臟亂差的問題。但是村中并沒有集中處理生活垃圾的設施，部分生活垃圾放置后山空地進行焚燒，最大限度的避免了滿地生活垃圾的狀況，但這樣不統一的處理方式存在一定的弊端，對鄉村的空氣環境會形成不良影響。調研過程村民陳述了一個重要的問題，整個村子沒有可用的公共廁所，按說在鄉村自家會設置廁所，但是葦子水村由于嚴重缺水，使得村民無法使用現代化的衛生設施，包括村口停車場新建的公廁也是常年鎖著，禁止使用。從旅游開發的角度來看，衛生間這類解決人們基本生理需求的設施無法使用，定然是一項扣分點。

社區關系和諧度。社區關系指某地區社會組織的區域關系、地方關系及鄰里關系，社區關系能直接影響組織的生存關系，更代表組織的公眾形象。中國鄉村基本以血緣關系和業緣關系為紐帶組織鄉村社會，社區關系是感知鄉村生活的重要內容。對于葦子水村的現有常住居民之間，多是常年打交道的熟人，主要人群為老人，相處比較和諧。唯一的矛盾點存在于村民與村委會之間，由于相當一部分有關生活需求的問題未能得到解決，村民對于村委會的執行力頗有微詞，所有人都期待的是更便利的生活，只有在解決了自身的生活問題后，才能更加穩妥的討論旅游開發的問題，或者村落旅游開發可以作為一個契機。

4.2.3 生產吸引力認知

農業景觀美景度、鄉村業態豐富度、旅游服務完善度、鄉村住宿舒適度4項有關于鄉村生產吸引力的標尺，一定程度上衡量著在鄉村的生產方面具有多少旅游開發的潛力以及經濟價值，這是任何一個鄉村都能夠探討的部分。

單看農業景觀美景度。鄉村的旅游開發在農業景觀的比重較大，是所謂游客來的誘因之一，且農業作物對村落本身而言，是村民的基本生產活動，包含了眾多的生活氛圍?，F在有很多如爨底下村的村落在旅游業發展旺盛之后摒棄原始的農業生產，失去最為寶貴的東西，在條件允許的情況下，所有的鄉村進行開發時，應設立一個開發的底線，留住最原真的部分。這一點應用在葦子水村上并不太合適，由于缺水導致的農業活動停滯，其中也存在村中主要勞動力流失的問題，關于打造農業景觀，該村更適合特色農作，比如其尤其出名的香椿，可以放大其價值，在創造經濟收入的同時，也能形成獨特的農業景觀線。

鄉村業態豐富度。鄉村業態指鄉村中的產業樣式，包括覆蓋農、林、牧、副、漁及種植業、養殖業、加工業等農業的各種業態，以及農村環境中的二業、三產業態。鄉村中多樣類型的業態代表大量具有生動性可開發性的生產活動，對城市居民具有足夠的吸引力，通常也可作為旅游項目設計的參考。鄉村業態的豐富性使村落的旅游開發從靜態的觀賞可轉化為動態參與體驗。葦子水可以說是相當原始的村子，在以鄉村業態的豐富性這一點為視角進行分析時尤其如此。整個村子主要的狀態就是居民的基本生活，村中唯一的小賣部也只是提供簡單的生活必需品。甚至呈現出一種倒退的節奏，因為對村中的老人而言，很多的業態是非必須的。

旅游服務完善度與鄉村住宿舒適度有相關聯性，旅游服務中吃住行游玩，各方面的服務質量都將決定游客在一次旅行中的直接體驗。葦子水村中設立有簡單的游客中心，與緊挨的公廁一同常年緊閉。

其余再無正式的旅游相關設施與服務，走訪中也未見有民宿提供，目前處于當日必須來回的參觀游玩村莊。旅游服務的不完善和住宿的暫時缺乏限制了游客停留的時間，增加了往返的疲勞感。這種程度的旅游服務對于村民而言沒有實質性的變化，經濟上不會有提升，因為沒有任何可供游客消費的環節，對于居民和游客，葦子水村的現狀對雙方都產生了不良影響。

4.2.4 文化吸引力調查

對于鄉村聚落，其文化吸引力主要體現在村子的歷史古悠感、非物質文化遺產豐富度、民間工藝傳承原真性、宗教節慶活動保留度、農事活動儀式保留度等內容中。

該村為明清古村落，人文景觀很有特色，由于地形是盆地構造，自古就有九龍戲金盆之傳說，村子民居分布在九龍八岔之中，其鮮明的明清風格讓人倍感世事滄桑。這些樸素的古建民居是傳統文化的載體，也是民俗文化不可再生的珍貴資源。除此之外，村中一榆兩槐四古柏，菩薩廟背靠著龍王廟，還流傳著許多美麗的傳說和動人的故事。村子依山建有46座明清四合院，有5座基本完好。村中有一條東西走向的河,河上架有13座橋，其中5座水泥橋，8座石橋。隨河溝寬窄變化，橋身的長短隨之變化。石橋的建筑材料均為石頭、沙子、大灰，形狀多為拱橋。材料簡單，一般就地取材，石頭塊頭不大，經過能工巧匠之手的雕琢而形狀各異。關于村子的歷史古悠感，除了進入村子能夠感受到的氛圍外，更多的感受來自于至今仍然保留的傳統建筑、百年古樹(圖7)、古橋(圖8)、古井等，這些元素同時也是傳統村落中通常具備的。不論是在其規模還是年代或是形制上，葦子水村在歷史感上具有相當的優勢。

非物質文化遺產方面，葦子水村的秧歌戲在2007年被列入市級非物質文化遺產。首先目前可見的民間工藝已所剩無幾，包括非遺，這類文化性質的民俗技藝依托于以此為生、以此為樂的村民，隨著傳承人的老去，年輕一代的遷走，很多相應的民俗技藝也相繼斷代。

宗教節慶活動保留度。宗教節慶活動發生的場所多為廟宇道觀，葦子水村內部仍然保留著龍王廟與山神廟，節慶活動則逐漸減少，同樣的，農事活動儀式也由于農業種植的停滯受到了影響。

所以在鄉村的文化部分，人的重要性尤為明顯，所有的文化都需要有傳承的載體，對于鄉村，人員的流失對于鄉村文化的延續將是巨大阻力。

5 葦子水村旅游開發適宜性評價結果

綜合以上對于鄉村聚落旅游開發適宜性的了解，結合實際的案例，對所調研的對象進行了各重點項細化分析，總結出關于雁翅鎮葦子水村旅游開發適宜性的評價結果。

在鄉村聚落旅游開發準入理論的實際應用中，葦子水村在內、外部適宜性方面體現的優勢為其區位、地理條件、交通可達性等方面，存在的問題主要集中于極度缺水，嚴重影響生活質量。在鄉村旅游資源吸引力的4個大類中，突出的特點主要包括生活吸引力與文化吸引力中關于歷史感、民俗技藝部分。相對的，在生產吸引力與生態吸引力上存在缺陷。匯總上述內容，面對是否適宜進行旅游開發，葦子水村現在面臨著兩大短板——基礎設施建設不完善、人員流失嚴重?；A設施的建設可以通過開展旅游產生動力，但是人員流失導致的村子空心化嚴重這個鄉村通病，則需要長遠的村落發展規劃來逐步改善。從長期來看，葦子水村目前擁有著豐富的傳統古民居與場所感，這可以作為該村在進行旅游開發時重點關注對象，借旅游之力，提高居民生活質量，同時達到對老建筑保護修繕的目的，而游客的到來也將為這個古老的村落注入巨大活力，形成良性循環。在基礎設施建設完成的情況下，葦子水村基本能夠符合旅游開發的初始要求，但如果想達到深度旅游的層次，避免西郊農家樂模式，只有村民尚且不夠，需要專業的鄉村旅游體驗打造團隊進行針對設計，最佳的結果就是恢復水資源的正常使用，恢復農作，使其村有鄉村的本質，方可有持續開發的資本，否則，貿然的進行產業置換，對于葦子水村的歷史感將是一種內耗，在耗盡之后將頹敗得更迅速。